天长人才科创城食堂综合用房公开招租项目交易公告

公告-招标公告安徽 - 滁州 - 天长市

发布于 2025-06-30

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**人才科创城食堂综合用房公开招租项目交易公告

项目编号：****点击查看

招租人****点击查看将于2025年07月14日10时至2025年07月15日10时止（不少于10日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年07月14日10时至2025年07月15日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

**人才科创城食堂综合用房公开招租项目，房屋位于**市天汊**侧，经九路西侧南区4号楼，总层数为5层，食堂所在层数为1层、2层，一层建筑面积为1162.91 平方米，二层建筑面积为1207.93 平方米，水电情况：具备，装修情况：良好。

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

2、竞租人须具有有效的餐饮服务许可证或食品经营许可证。

上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：

三、租金起租价格及加价幅度：

标的物起租价：156475元/年，租期：三年，保证金为10000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：10000元。竞价保证金须在2025年07月14日10时前交纳完毕；保证金须****点击查看交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户名：****点击查看交易中心

开户行：****点击查看银行**中都支行

银行账号：123****点击查看****点击查看004****点击查看****点击查看00057

交纳保证金时须在交易附言中注明“**人才科创城食堂综合用房公开招租项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由****点击查看代理，代理费3000元，由承租人支付。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2025年07月14日10时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），****点击查看公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2025年07月14日10时00分至2025年07月15日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将****点击查看交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后30日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务。

2、租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准。竞得人需在《租赁合同》签订时将第一年租金转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，之后每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注：**人才科创城食堂综合用房公开招租项目租金。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，招租人可终止合约，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

3、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。标的物以现状为准，承租期内所有安全责任由承租人负责。

4、租赁期间，承租方自主承担水电气、灯具、餐具等损耗及维护，招租人不承担因食堂经营产生的任何费用。招租人****点击查看超市）经营和财务情况。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

5、租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

6、其他相关要求：

(1)标的物一切以现状为准，****点击查看不承担任何方面维修、改造等工作。(2)经营期间一切维修（含消防、水电管道、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的卫生费、水电气费、网费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****点击查看交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****点击查看交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金的，竞得人的竞价保证金不予退还，****点击查看交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并****点击查看交易中心网站进行不良行为披露。