皖西学院四、五食堂经营性服务用房11号三年期租赁权拍租（第二次）

受****点击查看委托，我公司定于2024年7月11日上午10时****点击查看交易中心（梅**路农科大厦三楼）开标2室举行拍租会。现公告如下：

一、拍租标的：

****点击查看四、五食堂经营性服务用房11号三年期租赁权，经营范围:学习、体育用品、美术用品类，建筑面积约41㎡。年租金参考价：51660元，3年期总参考价：154980元。保证金：5万元。

《竞租须知》见附件。

二、咨询、保证金缴纳时间：

2024年6月19日起至2024年7月10日17时止。展示地点：标的物所在地。展示时间：2024年6月19日至2024年7月10日每周四、周五15时至17时，请提前电话联系：133 3911 9077。

三、竞租人资格：

1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，可参与竞租；①意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证；②不接受联合体参与竞租。

2、竞租人资格审查：招租会前一天****点击查看公司进行审核，****点击查看公司对竞租人上述资格证明材料进行逐项核查，确认其是否符合要求，是否具备竞租资格。

四、有意竞租者请于2024年7月10日17时前缴纳竞买保证金至指定账户（三个账户任选其一）

户名：****点击查看交易中心；开户行：中国银行**佛子岭路支行；子账号：185****点击查看85331

户名：****点击查看交易中心；开户行：徽商银行**政务区支行；子账号：000****点击查看****点击查看340****点击查看****点击查看00303

户名：****点击查看交易中心；开户行：****点击查看银行****点击查看分行；子账号：121****点击查看****点击查看005****点击查看****点击查看00067

转款时请注明项目编号，汇款人账户名称须与实际竞租人一致。以实际到账为准。竞买不成，保证金5个工作日内无息退还。

五、特别提示：

1、出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

2、所有竞租人经营项目和范围须与出租经营性服务用房功能设置一致，具体以合同约定为准。

3、所有经营****点击查看学校要求规范经营，不允许超范围经营，不允许出店经营，并按照上级主管部门要求，办理相关证件后才能营业；所有从业人员均需办理健康证才能上岗；专业人员必须持证上岗。

4、所有经营性服务用房的经营场所需根据安全管理要求安装一定数量的监控终端；经营过程中，经营性服务用房不允许出售预售卡、代金券和其他形式的储（充）值卡，确因经营需要，需报学校监管部门同意后可以充值到校园卡内，按照实际使用情况，每月结算一次，转入承租户账户。

5、所有经营性服务用房内不得经营娱乐、休闲、洗浴、易燃易爆、封建迷信项目；不得经营没有经营许可和不健康的文化书籍及音像资料等非法出版物。不得从事有安全隐患及其他有碍相关秩序的行业，禁止经营违反国家法律法规规定的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、垃圾清运、门前三包等相关费用。

7、承租方须认真做好防火、防盗及有关安全工作，车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。若出现安全责任事故，自行承担全部责任并全额扣除履约保证金。情节严重的，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同。

8、承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方；承租方加强对使用员工的教育和管理，遵守学校的相关管理制度，服从学校管理。

9、仅有一家意向竞租人且报价大于或等于委托人提供的保留价的，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。

六、参与竞租应当办理的手续：

有意竞租者，请于拍租会开始前一小时携带所需资料（营业执照副本、法人身份证）到达拍租会现场办理登记手续，如委托他人代为参加竞租的，需带委托函及被委托人身份证，逾期不予参加。

七、联系方式：

****点击查看：章先生 138****点击查看5776

****点击查看公司：139 5612 9131、0564-****点击查看131

****点击查看公司地址：**市佛子岭路110指挥中心东侧辰龙欢乐颂写字楼11楼1122、1123室

附：竞租须知

经营性服务用房拍租明细表及说明

房屋租赁合同（样本）

****点击查看公司

2024年6月19日