湖玥雅园前期物业管理服务项目招标公告

根据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及**市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的物业服务单位。

一、招标单位：****点击查看

二、招标内容：湖玥雅园前期物业管理服务项目

项目说明：湖玥雅园****点击查看开发区林翠路东、宏兴**、长桥港**。

项目性质：住宅。该项目规划用地面积81709㎡，总建筑面积：229785.78㎡。地上总建筑面积：130700㎡，其中：住宅面积127215.86㎡。配套建筑面积3484.14㎡，其中公厕100㎡，文化活动站800㎡，社区服务站650㎡，婴幼儿照护站300㎡，消防控制室60㎡，邮政服务用房25㎡，治安联防站30㎡，物业管理用房919.14㎡，****点击查看服务站600㎡。

****点击查看政府审批文件为准）。

物业服务期限暂定为五年（期间若成立业委会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。

三、报名资格：

1.具有独立法人资格，且具有物业管理服务经营范围，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求的企业；

2.拟派项目负责人具有物业行业项目经理职业资格证书，有较强的组织计划，沟通协调及处理突发事件的能力；

3.投标企业在近三年管理项目中无发生重**全事故的承诺函；

4.提交所在市级物业管理主管部门出具的信用档案证明；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务制度，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.本项目不接受任何形式的联合体投标。

四、资金来源：自主经营、自负盈亏。

五、报名方式：携带报名单位授权委托书原件、经办人身份证及报名意向书****点击查看开发区能达大厦2422室进行报名（联系电话：0513-****点击查看6077）。

六、报名截止时间：2025年6月12日17时止。

七、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1.资格预审申请书（加盖投标人单位公章，格式自拟）；

2.《企业法人营业执照》法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

3.所在市级物业管理主管部门出具的信用档案证明；

4.拟派项目负责人具有物业行业项目经理职业资格证书（提供证书复印件）；

5.投标人认为所需要提供的其他材料。

说明：投标申请人应提供的上述资料均一式叁份，并按以上顺序装订，****点击查看公司公章，报名截止后两天内携带上述报名材料交至招标单位，地址：****点击查看广场9栋207室，联系人：周先生，联系电话：0513-****点击查看7767。以上材料同时需携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的视为放弃报名资格。资格预审会议时间、地点另行通知。

八、招标单位入围办法：

1.投标申请人所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2.投标单位报名后，由招标单位对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时，通过抽签方式确定5家单位参加投标。按要求领取招标文件。如低于3家单位参加投标，则采取协议方式选聘，由区物业管理主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点****点击查看广场9栋207室。

3.被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金****点击查看银行转账方式汇入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理服务合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

4.拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共5套）密封后拟定于2025年7月2日14****点击查看广场9栋207室。

5.拟定开标、评标时间：拟于2025年7月2日14时组织开标会。开标会地点：****点击查看广场9栋207室。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

九、履约保证金：中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务委托合同》之前，应按照招标文件的要求提交履约保证金。

十、招标联系方式

招标单位：****点击查看

联系人：周先生

电话：0513-****点击查看7767