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| 招标编号****点击查看 | 发布时间2025-05-29 16:04:43 |
本询比采购项目为2025-2027****点击查看联通****点击查看公司行政物业服务，（采购代理编号：****点击查看），采购人为****点击查看，采购代理机构为****点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子形式应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1 **联通**大楼，**大楼等21处办公区域的物业服务，****点击查看中心保安、保洁、客服、客房、餐饮等综合服务
1.2 服务周期：自合同签订之日起2年
1.3 服务地点：****点击查看联通指定地点）
1.4 技术要求：详见采购文件附件2：技术规范书要求。
1.5 采购预算：不含税13468万元，其中标包1：不含税7272万元；标包2：不含税3392万元,**路物业服务不含税3056万元，文治路物业服务不含税182万元，文治路保安服务不含税154万元；标包3：不含税1792万元；标包4：不含税1012万元。
1.6 本项目共划分4标包，具体如下：
标包1：服务地点：**联通大厦，预算金额为不含税7272万元，份额为100%；
标包2：服务地点：**联通大厦，文治路，预算金额为不含税3392万元，份额为100%；
标包3：服务地点：华辰大厦、圆满星、四地（金桥5楼、**路2-5楼、新**2楼、**交通物流办公点）、区分公司，预算金额为不含税1792万元，份额为100%；
标包4：服务地点：****点击查看中心，预算金额为不含税1012万元，份额为100%。
本项目各标包中选人数量为1个。
标包1、标包2、标包3中同一应答单位最多中选其中任意两个标包，标包4按中选原则正常推荐中选候选人。
1.7 ★本项目设置最高限价，最高限价为:统一折扣98%，应答人按照公告附件不含税基准单价明细表及询比文件要求根据自身情况报价，应答单位的报价不得高于最高应答限价，否则其应答将被否决。
1.8 本项目各标包签订框架合同，框架合同金额为本项目对应标包预算（其中标包2签订三份合同，详见标包2合同附件）,项目最终结算金额按实际使用情况为准,合同结算上限为本项目各标包采购预算。
2. ★应答方资格要求
应答人必须为具备本项目履约能力的在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。须提供最新营业执照扫描件或其他身份证明文件。
2.2
（1）应****点击查看机关颁发的有效的《保安服务许可证》；
（2）若应答人为物业单位，需要自行招用保安员的，应****点击查看机关备案，并办理针对服务地点的《自行招用保安员单位备案证明》，需提供承诺函。
2.3.1财务要求：
应答人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票，须提供承诺函。
2.3.2业绩要求：
应答人须具备同类项目相关业绩。要求如下（不满足以下要求，不予认可）：
1）同类项目指：非住宅类物业管理项目（非住宅类指办公楼宇、商业楼宇、****点击查看中心等物业管理服务项目）。
2）至少提供1份服务面积不低于：标包1：30000平方米；标包2：10000平方米；标包3：9000平方米；标包4：5000平方米的同类项目合同。
A. 提供合同的，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、金额页、签字页。
B.提供框架合同的，需提供框架合同关键页复印件，包括但不限于框架合同首页、服务内容、金额页、签字页。如框架合同未体现具体金额，需另提供框架合同下订单或结算凭证，金额以累计金额为准；
3）上述合同属实证明材料要求（满足以下两者之一）:
A.提供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的合同属实证明材料（盖章）。
B.提供与上述合同(订单/结算凭证)相对应的清晰可见的距本项目公告发布之日前可在网上税务系统（https://inv-veri.****点击查看.cn/）查询的发票及发票真伪查询截图；
4）上述合同时间要求：2022年01月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订日期为准，框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准）。
2.3.3信誉要求
（1****点击查看商行****点击查看机关在**企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）列入严重违法失信企业名单；
（2****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人名单；
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzbqy.****点击查看.cn）列入违法失约信息名单。
（4）没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接管、冻结或处于依法宣告破产状态；2022年1月至今没有骗取中标和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题，未发生安全生产责任事故。
2.4本项目不接受联合体应答。
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或未划分标包的同一询比采购项目应答。
①单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。
②控股关系是指出资比例在50%及以上，或者出资比例不足50%****点击查看公司股东会/董事会控制权的投资方不限于股份占比超过50%，或占比最大股东，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的查询结果为准。
2.5.2****点击查看集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、**联通发布的《****点击查看公司供应商黑名单管理实施细则》以及供应商黑名单，严禁列入禁入型供应商黑名单的单位在禁入期内参与应答或提供产品/服务。****点击查看联通禁入处罚期内的供应商参与应答或提供产品/服务。不接受以上供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与应答或提供产品/服务。不接受黑名单供应商中被禁入的相关责任人在禁入期内参与应答。
3.
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 询比采购文件获取
4.1询比采购文件获取时间：2025年05月30日00时00分至2025年06月04日00时00分（**时间，下同）。
4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站（），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3询比采购文件获取方式：
（1****点击查看联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。
（4）应答人所需的系统操****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
4.4询比采购文件每套售价0元。
5. 应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年06月11日9时30分。
5.2应答文件递交地点：
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****点击查看采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
5.5当电子应答文件出现上传异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话010-****点击查看2255（转3转3）、在线客服、联系邮箱****点击查看@chinaunicom.cn。
6. 样品的递交
不涉及。
7. 发布公告的媒介
本询比采****点击查看联通**方自服务门户（https://www.****点击查看.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台(www.****点击查看.com)上发布。
本次询比中选候选****点击查看联通**方自服务门户（https://www.****点击查看.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台(www.****点击查看.com)上发布。
除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何询比采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的询比采购信息均为非法转载，均为无效。
8. 联系方式
采购人：****点击查看
地址：**市**区**路185号
联系人：张宏斌
联系电话：021-****点击查看6487
电子邮件：****点击查看@chinaunicom.cn
采购代理机构：****点击查看
采购代理机构地址：**市**区民府路916号保辉国际大厦A座8楼
联 系 人：吴 彪/白炜彦/袁加来/刘帅/李婷/杨伟/戴仁祥/刘未/李天姣/王静/赵雪影/王敬杨/朱梦霞/李然
电 话：182****点击查看5873/175****点击查看1765
电子邮件：****点击查看@163.com
异议接收方式：应答人或潜在应答人或其他利害关系人如有异议，可通过“联****点击查看采购中心”或异议接收邮箱(即采购代理机构的电子邮箱)向采购人/采购代理机构提出。具体要求详见公告附件：提出异议的相关要求。
开户名称：****点击查看
开户银行：****点击查看分行**支行
账号：125****点击查看****点击查看010****点击查看31760（标包1）
账号：125****点击查看****点击查看010****点击查看31761（标包2）
账号：125****点击查看****点击查看010****点击查看31762（标包3）
账号：125****点击查看****点击查看010****点击查看31763（标包4）
供应商注册服务电话：010-****点击查看2255（转3转8）
电子招投标系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-****点击查看2255（转3转3）或联****点击查看采购中心在线客服或系统支撑联系邮箱****点击查看@chinaunicom.cn。
9. 监督部门
监督部门：****点击查看纪委。
采购人：****点击查看
采购代理机构：****点击查看
2025年05月29日
附件：
基本情况
上次中标企业: 上海****公司
潜在竞争对手: 共
48
个, 其中与甲方合作关系紧密的
4 家
