一、招商人情况
招商人名称：****点击查看
项目名称：**市**区**路58****点击查看花园南苑27栋房屋租赁项目（房屋出租人：****点击查看公司，招商人受房屋出租人委托，负责本房屋租赁项目的招商和租赁全过程管理）
二、项目概况
拟出租房屋位于**市**区**路58****点击查看花园南苑27栋，现为空置状态，地上共计二层，建筑面积为265㎡，附带院落约365㎡。房屋于2025年8月完成屋面瓦、防水、加固、院落散水等综合整修，房屋基本为毛坯房，无配套家具家电。
该房位于****点击查看核心区域百家湖板块，紧邻区域地标百家湖，自然环境优越，湖景**触手可及。周边交通便捷，地铁3号线直达，快速通达全城。****点击查看中心、****点击查看中心、21****点击查看中心等大型商业，集购物、餐饮、娱乐于一体。周边教育**丰富，****点击查看幼儿园及中小学，****点击查看幼儿园、****点击查看小学、****点击查看小学等。医疗配套完善，****点击查看开发区分院）、****点击查看医院、****点击查看中心等医疗机构，国家电网、****点击查看区管委****点击查看事业单位环绕周边，区域发展成熟。同时，中国邮政、各大银行网点、便利店、社区超市等生活配套一应俱全，日常生活便捷无忧。
三、业态要求及包件划分
本次招商仅限居住、民宿、企业办事处或服务业使用。禁止从事易燃、易爆和各种危险品，违禁品的生产、存放、经营等。
包件划分：本次招商为整体招租。
四、招商期限
5年。
五、招商底价
招商底价9200元/月（含增值税，税率5%，含物业费），年招商底价拟定为110400元，租期5年，前3年租金价格不做调整，后2年价格在前3年价格基础上上浮至9500元/月（含增值税，税率5%，含物业费），竞商人在该比例基础上进行竞价。
六、招商方式
本项目招商采用公开招商方式。
七、竞商人资格条件
竞商人须为中华人民**国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。为保障房屋租金收入长期稳定，招商****点击查看公司、大型企业等优质商户。
竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，****点击查看集团及所属企业招商“黑名单”之列。
竞商人需要相关证照、资质齐全，不存在行政处罚与重大诉讼，****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。
本项目招商不接受联合体竞商。
房屋使用过程中承租人****点击查看管理部门相关要求或问题。
八、商务条件
竞商人报价中不包含房屋使用过程中产生的费用，如水、电、燃气、供暖、电话、有线电视、宽带等费用。上述各项费用均由承租人向有关费用收缴部门直接交纳。
本项目合同甲方签订单位为：****点击查看公司（或称出租人）。
按照《****点击查看公司经营开发招商管理实施办法》（服经〔2024〕25号）规定，本项目竞商保证金设定为年招商底价的5%四舍五入取整为10000元。因中商人原因，未在规定时间内签订书面合同、支付履约保证金的，取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。
本项目租金预付，按季度支付，每个付款周期开始的10日前缴纳当期的租金。
装修免租期：不超过3个月。
中商人在房屋租赁合同签订后10日内，****点击查看公司支付3个月的租金作为租赁履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。履约保证金不计息。****点击查看银行、上市公司等有相关规定的，在中商人来函说明原因并经过合同签订单位规范履行内部决策程序后，合同签订按决策办理。）
中商人的装修方案须报招商人审核备案，经同意后方可进行，否则招商人有权要求恢复原状。由此给房屋出租人带来的损失，由中商人负责赔偿。
中商人不得从事招商文件上禁止的经营业态，不得变更竞商文件上注明的经营业态。未经书面同意，不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则出租人可与中商人解除合同，并没收履约保证金。
九、竞商保证金
本项目整体竞商保证金10000元，竞商人通过资格预审后3日内交纳。因中商人放弃中商，或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格的，竞商保证金不予退还。竞商人中商的竞商保证金于合同签订后缴纳首期租金及履约保证金后10日内原路径无息退还，竞商人未中商的竞商保证金于招商流程结束后10日内原路径无息退还。
十、报名及招商文件的获取
报名时间：2026年8月10日至2026年8月18日
报名方式：竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.****点击查看.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
线下咨询地址：**市西****点击查看剧场**区乙6号楼商业楼北六层。咨询电话：010-****点击查看0971（接待时间为每个工作日8:30-17:00）。
招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据）请于2026年8月19日至2026年8月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至16:00时（**时间），在****点击查看（详细地址：**市西****点击查看剧场**区乙6号楼商业楼北六层）持单位介绍信、竞商申请表原件（格式见附件：竞商申请表）、营业执照副本彩色影印件、身份证复印件等资料领取招商文件纸质版或将上述资料扫描件发送至指定邮箱（****点击查看@163.com）后通知招商人，招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。
现场考察：招商人不组织统一现场考察，竞商人可联系招商人临时安排现场考察，考察期间费用自理，并严格按照招商人单位安全管理制度及要求查看出租房屋，否则后果自负。
十一、竞商文件的递交
竞商文件递交的时间以招商文件约定时间为准。地点：**市西****点击查看剧场**区乙6号楼商业楼北六层（****点击查看）。或通过电子邮件将纸质版资料扫描后发送到招商文件指定的邮箱。
逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
十二、其他说明
本项目出租合同主体（出租人）为：****点击查看公司。受出租人委托，****点击查看负责本项目招商工作、合同签订及租赁合同履约等日常管理工作。
（注：****点击查看****点击查看公司全资子企业）
竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
十三、联系人及监督电话
联系人：卫晓毅 李靖 电话：010-****点击查看0971
本招商公告由招商人****点击查看负责解释。
监督电话：010-****点击查看0341（招商人）
010-****点击查看5070（出租人）
招商附件： 《竞商申请表》
附件下载1
联系人15个
可引荐人脉552人
历史招中标信息212条
