珠海市金湾区平沙镇奥园海泉华庭小区物业管理服务公开招标公告

****点击查看（以下简称“招标人”）委托****点击查看（以下简称“招标代理机构”），对**市**区平沙镇奥园海泉华庭小区物业管理服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况：

项目名称：**市**区平沙镇奥园海泉华庭小区物业管理服务

项目编号：****点击查看

采购方式：公开招标

预算金额：****点击查看303.36元

本项目位于**市**区平沙镇升平大道中128号，四至范围：**无名路,****点击查看中心，南至升平大道,北至庆乐西街。

本项目规划设计的物业类型为：商住,本项目总用地面积26621.70平方米。用地构成为；建筑用地26621.70平方，绿化用地9317.6平方米。

本项目总建筑面积83462.96平方米。其中地下总建筑面积16090.91平方米，地上总建筑面积66524.4平方米(住宅建筑面积59152.71平方米，商业用房建筑面积6632.91平方米，物业管理用房建筑面积174.99平方米，其他物业建筑面积454.1平方米)。本项目共计建筑物5幢599套，（非住宅6632.91平方米)建筑结构为钢筋混凝土。

本项目的建筑密度为21.09%;综合容积率2.5;绿化率为35.55%；

本项目规划建设机动车停车位661个：地面停车位142个，地下停车位产权车位519个（其中人防车位170个）。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2010年5月开工建设，共分两期开发建设。第一期工程已于2013年8月竣工并交付使用；整个建设项目已于2021年8月全部建成竣工交付使用。

三、住宅专项维修资金建立情况

按《**市物业专项维修资金管理办法》执行。

四、物业服务期限

物业服务合同期限为3年。合同期结束之后，考核合格并经双方同意后可续签一年。

五、投标人资格

（一）在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照副本复印件。分支机构投标的，****点击查看公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（二）投标人必须具有有效的**市物业行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（提供相关文件并加盖投标人公章）;

（三）投标人近三年以来（按招标公告发出之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录，且具有1个及以上正在进行或过往的物业管理经验（按照招标文件格式提供声明函、承诺书原件和物业服务合同关键页）;

（四）信用等级要求:企业须在**市智慧物业管理服务平台上登记且企业信用等级为“C级”及以上（提供相关文件并加盖投标人公章）;

（五）派驻本项目负责人在**市智慧物业管理服务平台上的上年度考核分值在“80分”及以上，标书中提供平台上截图加盖公章(以采购代理机构于开标后在“**市智慧物业管理服务平台”网站(https://zhwy.****点击查看.com)查询结果为准;

（六）不接受联合体投标。不允许投标人对本招标项目进行违法分包和转包，****点击查看公司****点击查看公司工商备案的法人代表或企业股东。

六、报名及购买招标文件

（一）招投标时间

本次招标为公开招标，合格的投标人须在以下时间规定参与本次招标活动：

1.网上报名和购买标书时间：2024年10月21日至2024年10月25日时止。出售的招标文件每套收取成本费500元/整。招标文件售后不退。

2.购买招标文件地点：**市前山明珠南路3047号B栋一层0712室。（投标人可自行前往上述地点购买）

3.招标预备会（现场踏勘及答疑）：本次不举行预备会。

（二）开标时间和地点

1.开标时间：2024年11月8日15:00。

2.开标地点：**市前山明珠南路3047号B栋一层0712室评标室。

七、保证金及合同履约保证金

1.无论招标过程中的流程和招标结果如何，投标人自行承担投标的全部费用。

2.投标保证金

2.1投标保证金：50000.00元（大写：人民币伍万元整）。

2.2递交方式：转账。

2.3投标保证金专用账号：

开户银行:****点击查看银行****点击查看岭支行

户名:****点击查看

银行账号:200****点击查看****点击查看00129539

2.4保证金递交截止时间：2024年11月8日 15:00。

注：1、将投标保证金转到采购代理机构投标保证金账户（请注明招标编号），实际支付到账时间以投****点击查看银行提供的投标保证金到账凭证所记载的时间为准，投标保证金逾期未到账的潜在投标人的投标将被拒绝。

3.投标保证金按原汇款账号退回，如非正常退回原账号的，填写退保证金说明，否则不需要提供退保证金说明。

4.合同履约保证金：10万元人民币(大写:拾万元整)，未按规定提交应聘保证金的应聘企业，将被视为放弃获聘资格。该费用在合同期满五个工作日内无息退还企业。

招标人账户信息：

账户名：****点击查看

账 号：6678 7777 8072

开户行：中国银行**平沙支行

八、投标文件的递交

1.投标地点：**市前山明珠南路3047号B栋一层0712室开标室。

2.投标截止时间：2024年11月8日 15:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接受。

九、联系方式

招标人：****点击查看

联系人：李林庆

联系电话：136****点击查看9901

招标代理机构：****点击查看

联系人：谢工

联系电话：0756-****点击查看280、135****点击查看7366

联系地址：**市前山明珠南路3047号B栋一层0712室

邮箱：****点击查看@qq.com

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2024年11月18日