租赁期限 5年 出租底价 ****
点击查看137.82元/年 租赁面积(㎡) 254.47 租金调整方式 涉及 租金调整方式说明 第四年递增10%，第五年同第四年 免租期 免租期时间3个月,租赁期限不含免租期 租赁用途 商业;办公 租赁用途说明 1.标的可用作餐饮类经营用途，但仅限咖啡、简餐等轻餐饮，不得使用燃气。不得使用管道燃气、瓶装液化气、天然气、煤气、炭火、酒精炉、卡式炉及其他明火或易燃易爆燃料，禁止任何形式明火操作。 2.经营所需相关业态证照由承租方自行办理，出租方仅作配合，不承担任何违约或赔偿、补偿等责任。 是否允许装修改造 是 装修改造说明 装修方案应征得出租方同意 是否可转租 否 物业管理费 有物业管理费。本标的物业管理费出租方代付后由承租方承担。 水电气热等费用 出租方代付后由承租方承担 是否支付押金 是,具体为：押金为3个月的租金 租金支付要求 其他：按半年支付 事项说明 本租赁房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。该房屋的建筑面积可能经测量机构测量存在差异，但不影响本次招租租金的价格。 抵押情况 不存在 是否存在优先承租权人 否 房屋状态 本标的房屋状态为空置。 其他招租条件 意向承租方须知晓并接受下列条件： 1.本项目按现状交付，公告期内意向承租方向联交所提交承租报名前，须与出租方（联系人：史福斌 ；联系电话：【010-****
点击查看5220】）预约后，携带《现场踏勘确认书》（详见公告附件）赴招租房屋现场进行现场踏勘，充分知晓招租房屋所在地及招租房屋的权属状况和证载信息（包括但不限于证载权利人、证载面积、房屋用途、土地用途等情况），无条件接受招租房屋的全部现状及瑕疵（如有）。踏勘完毕后，意向承租方需和出租方现场代表共同签署《现场踏勘确认书》。《现场踏勘确认书》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担 2.承租户对房屋进行室内装修，须征得出租方同意，并办理相关装修手续。 3.意向承租方须结合自身用房需求及租赁用途向有关主管部门进行充分咨询并认真考虑承租本项目房屋可能涉及到的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。 4.意向承租方如对招租公告相关披露内容存在疑问的，应当于本项目公告期内与联交所及出租方取得联系，进行充分咨询沟通；并在履行有效的、审慎的内部决策程序后，确定是否进行本项目的承租报名并交纳保证金。 5.在充分了解本招租房屋情况后，意向承租方具有承租意愿的，应在本项目公告期内至联交所进行承租报名。意向承租方须按公告要求提交报名材料并足额交纳保证金，保证金不接受委托代付，逾期未交纳者，自动失去承租资格。 6.意向承租方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对本项目的全部项目勘察；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受招租公告之内容，并以其独立判断决定自愿接受招租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订租赁合同或拒付价款，否则视为违约。 7.招租公告中未尽事宜及租赁合同具体条款详见公告附件《租赁合同》，意向承租方提交承租报名前须充分阅读和考量，一经提交承租报名即视为接受《租赁合同》所有条款。 8.承租方应在收到《竞价结果通知》后的三个工作日内向联交所支付交易手续费，联交所出具《租赁交易凭证》，在收到出租方与承租方租赁合同签署完成的通知后，原路无息退还承租方保证金。 意向承租方向联交所进行承租报名时，须提交以下材料： (1)营业执照（加盖公章） (2)提供关于租赁用途的说明。若拟将标的租赁用作商业类用途的，须提供：意向承租方或****
点击查看公司或其控股股东）或实际控制人控制的其他企业位于**市行政辖区内从事商业项目的经营案例，至少1例。须提交租赁合同等具有法律效力的证明材料。 （3）《现场踏勘确认书》（加盖公章，详见公告附件）。 （4）“信用中国www.****
点击查看.cn”网站中的信用报告，报告中“严重失信信息”、“经营（活动）异常名录（状态）信息”、“司法判决及执行信息”中都不得存在不良记录。 9.出租方将在承租方实际经营后，对实际租赁用途进行检查，如发现承租方承租本项目招租房屋后的实际租赁用途与《租赁合同》中所述的租赁用途不符，出租方即认定承租方违约，有权没收承租方支付的押金，解除《租赁合同》并收回房屋。 10. 本项目交易服务费按照首年首月租金成交价格的1倍收取。 意向承租方范围 依法设立并有效续存的企业法人 承租资格条件 1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力； 2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录； 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 招租流程 1. 本项目公告时间：2026.****
点击查看.02-2026.****
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2. 交易流程
2.1 参与报名
意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。
2.2 参与交易
2.2.1 信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，承租方应****
点击查看交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为承租价格。
2.2.2 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取以下方式确定承租方：
网络竞价-多次报价(无优先权)
意向承租方参与竞价前需详细了解并确认竞价方案的内容。
2.3完成交易
报价/竞价完成后，联交所向交易各方发送结果通知，并在收取交易方支付的交易服务费后出具交易证明。租赁双方应及时按照本项目公告内容及交易证明内容签订租赁合同。 交易服务费付费主体 承租方 交易服务费 服务费按照首年首月租金成交价格的1倍收取。 保证金事项 1.交纳金额：300000元
2.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前****
点击查看银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。
3.交纳方式：线上缴纳
****点击查看银行及账号 4.退还方式：（1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在联交所出具交易凭证后全额返还；（2）其他意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在竞价完成后及时全额返还；（3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的1个工作日内全额返还。
5.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经联交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守联交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或联交所损失的；（2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）竞价期内，各意向承租方均未有效报价的；（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；（6）其他依据联交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。
| 招租条件 |
| 承租方需承担的其他费用 |
| 押金及租金支付要求 |
| 其他说明事项 |
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可引荐人脉576人
历史招中标信息142条
