浙江众诚拍卖有限公司浙江台州椒江区万家华庭小区南门西侧二层物业用房租赁权
****点击查看：****点击查看**区万家华庭小区南门西侧二层物业用房租赁权
公告来源：****点击查看发布时间：2025-03-11
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-03-18 09:00
预展地点：物业用房现场
预展时间：2025年3月16日至17日17时（工作日）
****点击查看将于2025年3月18日9-10时（延时的除外）在中拍平台（网址：
https://paimai.****点击查看.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述物业用房租赁权，具体如下：
一、拍卖标的概况：
本次拍卖位于**区万家华庭小区南门西侧二层物业用房租赁权，建筑面积约588㎡（即现棋牌室租用部分）。整体租赁，租期5年。
起拍价： 15.6万元/年，保证金5万元，加价幅度2000元或2000元的倍数。
经营用途：可用于商务办公、棋牌休闲、美容养生、教育培训、儿童托管、推拿中医、生活超市（生鲜等异味商品除外）等经营。不得经营餐饮、酒吧、KTV等有污染、噪音，影响小区环境、安全的项目。
特别说明：
租赁期限：租赁期限5年。第1-3年租金不递增；第4-5年租金在第3年租金基础上递增5%。
履约保证金与押金：拍卖成交后，买受人（即承租人，下同）需向委托人支付3万元的合同履约保证金及3万元的水电费与物业费押金。保证金与押金待租赁期满租赁合同履行完毕后，由委托人按租赁合同约定不计息退还。
租金支付：租金租金一年一付，其中第一年租金（成交款）及履约保证金、押金在拍卖成交后七天内付清，下一期租金在上一期租赁到期日两个月前支付完毕。
商铺交付：买受人支付上述全部款项后，由委托人在2025年5月15日前按搬离后现状交付给买受人，租期自交付之日起算（具体交付时间以委托人通知为准）。买受人为原租赁人继续承租的，租期自2025年4月16日起算。
租赁合同签订：买受人****点击查看商铺交付前与委托人签订《租赁合同》，买受人为原租赁人继续承租的，《租赁合同》在支付成交款时签订。
优先承租权：在同等条件同等价格下，原承租人享有优先承租权。原承租人报名时需提供原租赁合同。
二、报名须知：
有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。
保证金缴纳：户名：****点击查看 开户银行：****点击查看分行 账号：880****点击查看****点击查看643739。
三、竞买人条件：具有民事行为能力的自然人和法人均可报名竞买。
四、报名时间：自公告之日起至2025年3月17日17时止接受报名。以竞买保证金到账为准。
五、展示时间、地点：2025年3月16日至17日17时（工作日）对标的进行展示，地点：物业用房现场。
六、竞价方式：
采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付0.15%平台费（以中拍平台显示为准）。
2.委托方所收租金只开具收款收据。
3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
5.租赁房屋建筑面积仅供参考，房屋实际状况以展示及交付时状况为准，不含现有设备与设施。委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。
6.由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。
咨询电话：0576-****点击查看9525、137****点击查看2055、139****点击查看3787（微信同号）
微信公众号：“众诚拍卖”
联系地址：**市**区**街道新**大厦22-E室
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2025年3月7日
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