东北石油大学校园网上订餐送餐服务平台招租(国资监测编号GR2025HL2002951)

项目名称

****点击查看校园网上订餐送餐服务平台招租

项目编号

挂牌起始日期

2025年7月9日

挂牌截止日期

2025年7月29日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

**省**市高新区发展路99号

基本属性

标的类型

校园网上订餐送餐服务平台招租

所在层数

1

租赁面积

11.676平方米

租赁期限

3年

租金支付方式

一次性支付三年租金

租金递增方式

装修期限

30日

承租押金

20万元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1.承租方在****点击查看学校师生在消费过程中不受到任何利益的损害，****点击查看学校对学生安全的相关规定，一旦发生突发事件及时妥善处理，并第一时间上报出租方说明情况。

2.出租方将对承租方日常经营及安全、消防等问题进行监察，如发现违反相关规定，****点击查看学校要求限期整改，如拒不整改，一律严肃处理。具体处理措施如下：第一次拒不整改，扣除20%履约保证金；第二次拒不整改，扣除50%履约保证金；第三次拒不整改，取消租赁合同并扣除全额履约保证金。

3.承租方在运营过程中产生的水、电、采暖等相关费用由承租方承担。承租方应自行按照出租方的要求自行安装智能水表和电表，并按商业标准向出租方缴纳水、电及相关费用。所产生的水、电费按月收费；采暖费按年收取。其中任何一项费用拖欠3个月视为违约，如拖欠水、电、采暖以及相关费用3个月以上，出租方有权利与承租方解除合同，并要求承租方承担相应的责任。

4.****点击查看教育厅****点击查看事业单位，出租方的主管部门、标的物主管部门及巡视组（包括但不限于教育部门、自然**部门、财政部门等）对本合同的签订、履行作出强制性要求、规范致使合同不能继续履行或重大调整，承租方应无条件接受，出租方不承担违约责任。

5. 承租方未经出租方批准，在其服务方牌匾、宣传内容中不允许出现：“****点击查看”、“东油”字样。

6.如出现提前退租的情况视为承租方违约，履约保证金不予退还。

7.配送服务费用。对出租方内**的餐饮商家进行线上外卖平台聚合配送服务，外卖起订配送金额为人民币1元， 配送费用为针对确认收货的订单，****点击查看公司每单收取销售额4%的履约服务费+ 1元人民币(配送费)。其中餐饮商家承担每单1元人民币(打包费);订餐人员承担1元/每单配送费。服务费(销售额)采取平台线上结算，结算周期为1个工作日，即在完成订单配送的第2个工作日将前1个工作日收到的用户外卖款项扣除相应费用后****点击查看学校对公账户。

8.本次标的为出租方提供校内网上订餐送餐服务，包括由承租方建设出租方校园内网上订餐送餐网络信息平台，智能取餐柜共29个(充分满足配送分装需求)建设2个分餐点，组织工作人员和配送人员进行配送服务，与校内餐饮商家建立**，加强校园订餐配送综合管理。履约保证金为200000元(大写贰拾万元整)。

9.采用校园内集中分餐配送模式，不允许配送校外商家餐食，不允许配送餐食之外的物品。

10.在厚德、博闻等位置设定分餐点，分餐点要规范合理、整洁美观、科学实用。在学生公寓配备智能取餐柜，取餐柜需定期消毒，具备实时监控等功能，并避免破坏和餐食丢失等安全隐患，餐饮打包盒、打包袋等要符合国家卫生健康环保等标准，切实提高餐饮配送的安全性。

11.分餐点取餐柜的建设、安装、线路铺设等由承租方负责，出租方提供电源和技术要求指导，分餐点、取餐柜的用电需安装智能电表，电费标准：0.503 元/度，出租方电费的增减，****点击查看政府相关部门的规定执行。电费支付期限按月收取。

12.营业时间以出租方内食堂营业时间为准，营业时间内订单必须进行配送。

13.商户如有索赔，承租方与商户直接对接。

14.要加强配送人员的教育和培训，建立人员信息档案 (健康证、车牌号登记、物资登记),无违法犯罪记录，****点击查看学校管理规定、文明用语、行为规范、竭诚为广大师生服务。要统一服装，着投标单位标准制式服装、头盔等， 增强辨识度。校内统一采用电动三轮车送餐，不得使用两轮电动车、燃油车 (针对实际送餐过程中所使用的骑行工具，****点击查看管理部门明确规定的具体使用要求，确保操作合规)。 学校不提供为配送车辆充电电源，确保送餐交通安全，送餐车、餐箱要保持规范、整洁、卫生。

15.入校工作的配送人员，****点击查看学校要求履行审批程序，承租方对工作人员身体健康情况每天要进行检查，如有传染性疾病的人员严禁入校上岗工作。所有配送人员要统 一持证上岗，统一餐箱配送，严控配送过程中不得与餐品直接接触。配送点、取餐柜、餐箱等要保持清洁卫生并定期消毒自检。

评估情况

评估价

33700元/年

评估基准日

2024年11月15日

评估机构

**银地联合房地产****点击查看公司

租金底价

200000元/年

出租方情况

基本情况

****点击查看

出租方承诺

我方现委****点击查看交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并****点击查看交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以****点击查看交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

校长办公会会议纪要（2024年第18次会议）

行为批准或备案机构

****点击查看教育厅

特别

告知

1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****点击查看管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付三年租金

承租方资格条件

1、依法注册并有效存续的企业法人且营业执照经营范围包含配送等相关服务内容。

2、不接受通过“信用中国”（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）查询，失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、 在租赁期限内，出租标的所发生的电费、水费、供暖费等费用均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将三年总租金、交易服务费****点击查看银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金****点击查看银行账户。

3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金****点击查看银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****点击查看银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

1、 展示时间：公告期内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：周老师139****点击查看2577

竞价报名

报名时间

2025年7月9日至2025年7月29日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17:00前（2025年7月29日17:00前），登录交易机构网站（www.****点击查看.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。

（2）意向承租方应在2025年7月29日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租方须上传材料

（1）交易须知；（签章）；

（2）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件。

（3）信用中国查询报告、政府采购查询记录。

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的****点击查看银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。

（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：100000元人民币。截止时间2025年7月29日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：承租方的保证金自动转为租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2025年7月9日9:00-2025年7月30日9:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

李先生：0451-****点击查看0181

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0451-****点击查看0259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

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