重庆市大渡口区跳磴镇太康路10号（生物医药园一期27栋1楼）爱心食堂招租

1、本次招租范围系**市**区跳磴镇**路10号（生物医药园一期27栋1楼）部分面积（约777.5㎡），请投资人注意。

2、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****点击查看.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准。）。

3、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方产生，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

6、意向承租方需详细了解标的现状、瑕疵（包括并不限于标的系不动产权证大证，尚未办理分证，本次招租范围系1楼部分面积，招租面积系招租方自行测算所得等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可（包括但不限于意向承租方须自行了解是否需办理二次消防验收相关手续并承担相应费用等），成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收（若涉及）等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

7、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订当日内，将首期租金（9个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户，签订合同后10个工作日内将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付首期租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、该房屋原有设施设备为招租方所有，由承租方使用及维护管理。未经招租方同意，所有设施设备不能搬离。

9、标的所需水、电、气能源若需改变线路，由承租方自行负责并承担所需费用。

10、承租方须在签订合同后5个工作日内提供20万元现金或保函作为食品安全保证金。合同期内，未发生食品安全责任，食品安全保证金在合同结束后15日内退还。

11、承租方对房屋装修、装潢所产生的费用和相关安全责任均由其自行承担。租赁期满，承租方须在接到招租方通知后5日内无条件退还房屋，且不得要求招租方补偿其装修、装潢、设施设备费用，并不得以此为借口对房屋结构和装修进行损毁。

12、标的仅用于经营生物医药园一期爱心食堂，可附带经营副食，相关从业人员必须持有有效的健康证。承租方承租后须按招租用途使用，经营范围应符合国家规定，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。承租方因自身原因违法造成处罚由承租人自行承担，且食堂经营风险由承租方自行承担。

13、租赁期间，未经招租方同意，不得将标的转租、转让或转借给他人，不得将标的用于从事违反国家法律法规的行业。

14、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、物业费等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳），且涉及前述的相关费用承租方需单独与招租方委托经营管理单位（****点击查看**公司）签订物业服务合同。

15、除第14条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。**联交所服务费由承租方承担，收费标准详见https://www.****点击查看.com/News2017/Content?id=30233。

16、标的系不动产权证大证，尚未办理分证，本次招租范围系1楼部分面积，本次招租面积系招租方自行测算所得，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

17、备查资料：咨询报告、产权证。

须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或个体工商户，其经营范围中具有餐饮服务或餐饮管理（以营业执照为准）。