关于闽江学院旗山校区第三食堂一楼（B区）校园超市的招租公告

受****点击查看委托，****点击查看通过网络竞价方式公开对****点击查看旗山校区第三食堂一楼（B****点击查看超市进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的位于****点击查看旗山校区第三食堂一楼北侧，店面面积412.57平方米。该标的目前空置，无租约。

租赁期限：5年。

租金递增：前三年不变，第四、第五年的租金在第三年的基础上递增5%。

租赁用途：****点击查看超市经营，经营项目需依法合规，与校园环境相协调，经相关部门批准并取得相关许可后方可开展经营活动。在超市内只能从事经营范围以内的商业活动，经营范围包括日用百货、预包装食品等，不得经营生鲜、大型家用电器，禁止现场制作烘烤食品（如蛋糕类、面包类等）、奶茶等；禁止经营烹煮熟食品（如包点、茶叶蛋、鸡鸭爪等）；不得销售酒类、大功率电器等影响校园秩序的产品。

二、承租方应具备的资格条件

1、境内企业法人（单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人不得同时参加本项目）。

2、在近三年内（自2022年-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以 国家企业信用信息公示系统（https://www.****点击查看.cn/index.html） 查询结果为准）。

3、提供（GB/T 19001或ISO 9001）质量管理体系认证、（ISO 22000或GB/T 27341）食品安全管理体系认证、（GB/T 24001或IS0 14001）环境管理体系认证、（GB/T 28001或OHSAS 18001或ISO 45001）职业健康安全管理体系认证。

4、提供自2022年1月1日以来（日期以合同签订时间为准）经营一家以上（含1家）、单家店面面积应在200平方米以上（含200****点击查看超市项目证明材料，材料应包含项目中标公告截图及网址、项目营业执照、合同复印件等。

5、提供有效期内的企业信用等级证书情况。

6、****点击查看政府监管部门颁发的 重合同守信用 或 守合同重信用 证书。

7、提供有效期内的食品经营许可证复印件。

8、提供2022 2024年度财务报告。

9、提供近6个月连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料。

10、单位负责人须与实际提交的营业执照等证明文件载明的一致。若意向承租方代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供书面授权书。

11、提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函。

12、****点击查看公司、分店应提供2022年1月1日以来未出现经营的产品不合格且未被行政处罚的承诺函。

13、****点击查看公司、分店提供自成立以来未发生过消防安全事故的承诺函。

14、意向承租方的法定代表人****点击查看超市店长须提供无犯罪记录承诺函。

15、不接受联合体方式竞租。

三、以上招租****点击查看财政局核准。

四、挂牌价：73.27万元/第一年

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：74.74万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年7月23日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至**市公共**电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，****点击查看中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年7月10日09时至2025年7月23日17时通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、承诺书、近6个月依法缴纳税收和社保资金的相关材料、企业信用等级证书复印件、食品经营许可证复印件等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

2025年7月28日，11:00-11:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先****点击查看中心指****点击查看银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

3、承租方应按****点击查看的要求设立统一、清晰、明显的标识（店招、广告牌），装修前须提供平面规划图、效果图，确保整体规划布局的合理性、操作流程的规范性、场地布局的安全性，****点击查看管理部门审定后方可施工。店铺的公共区域装修，****点击查看管理部门认可的方案自行组织施工，并按照第三食堂一楼整体承租面积的比例，承担相应的设计与装修等费用。

4、承租方应于2025年8****点击查看超市的装修工作，2025年学校秋季学期开学前7日完成开业筹备，2025年学校秋季开学时正常营业。如有逾期未完成装修或无法正常开业的情况，学校有权视具体情况按每日1000 10000元的标准扣减承租方的履约保证金。

5、物业费与履约保证金：物业费为49508.40元/年；履约保证金为6个月的租金的总额。

十、**公共**交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、****点击查看中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

业务咨询电话：****点击查看0521、****点击查看7176

系统使用咨询：****点击查看6027

保证金咨询电话：****点击查看3059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层

二〇二五年七月十日