赤壁市实验中学物业管理服务协议定点结果公告

政府采购计划备案号：****点击查看

订单号：FWYJ421****点击查看****点击查看82538

采购总预算金额：￥300,000.00

本次成交金额：￥298,000.00

采购单位：****点击查看

联系人：何建光

联系电话：0715-****点击查看567

成交供应商：****点击查看

成交日期：2023年09月22日

执行方式：议价

成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、物业管理服务要求 1、物业公司遵守物业法规，****点击查看学校的物业服务及物业安全责任，达到物业工作 质量标准； 2、物业公司应严格按照物业协议，按规定的人数上岗，执行物业岗位职责、服务质 量标准，承担物业管理服务、安全运行责任，达到全职全责。 3、物业员工必须培训合格后上岗，胜任本职、本岗工作。凡达不到工作要求的员工， 物业公司要及时调换。 4、物业员工做到文明服务，统一着装，标志明显，自觉遵守物业管理相关规定和学 校制度。 5、物业公司的服务工作应接受主管部门的监管和业务指导、每月对物业服务工作质 量进行月度考核，并及时协调和处理工作中出现的问题。 6、制定切实可行的物业应急事件防范措施。 二、项目技术规范和服务要求： （一）楼道保洁管理服务及标准 1.人员要求 （1）服从总务处管理，专业保洁人员2人，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 2.室内( 行政楼、教学楼、实验大楼等) （1）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁、无积灰、污迹、垃圾、积水。 （2）开关盒、表箱盖，墙体2米以下每日擦抹一次，2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 （3）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （4）天花板、公共楼道灯，每季除尘一次，无明显积灰、虫网。 （5）玻璃，每季清洁一次，无明显积灰、污迹。 （6）卫生间每天至少拖洗一次，且保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池保持干净。墙面四周及阴角区做到无水迹、无蜘蛛网，镜子及金属部分，应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑，天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损，确保运作正常，瓷砖2米以下每日擦抹一次，2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。 3.其他 （1****点击查看学校交办的一些临时工作。 （2）发现设施设备损坏立即报告。 （3）工作纪律：保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度。 （4****点击查看学校防疫期间校园的定期消杀工作。 （二）安保管理服务 （安保服务人员5人） 1、安保工作的特点 （1）无论是治安或消防，都应贯彻预防为主的指导思想。不出事故，消除隐患是安保工作的根本目的，也是衡量保安工作绩效大小的主要标准。 （2）从本质上讲，即提供保安服务。作为保安人员，要树立“服务第一、用户至上”的思想，既要保持**人员的警惕性，又要有服务人员的和颜悦色；既要坚持原则，按制度办事，又要文明礼貌，乐于助人。 （3）软件与硬件同时抓。校园保安工作的好坏，既要靠软件也要靠硬件，我们一方面要不断提高保安队伍的用人要求，同时定期开展专业的业务技能训练。 2、主要任务： （1）校园主出入口实行24小时值守。 （2****点击查看学校的要求严格管控学生进出。 （3****点击查看学校的要求管控访客。 （4）杜绝无关人员和车辆进入校区。 （5）治安巡查 （6）协助校园内纠纷调解。 （7****点击查看机关制止不法行为。 （8）制止违规使用明火的行为。 （9）指挥车辆有序停放。 （10）完成上级交代的其它事项。 （三）水电维修标准 （专业水电工1人） 1、****点击查看维修处理率达到100%（维修材料甲方负责） 2、在接到保修通知后在30分钟内到场。 3、在故障处理后对现场进行恢复，确保不出现遗留问题。 4、对安全隐患问题提出合理化的建议，防止安全隐患的苗头。 三、人员配置要求本项目需配备服务人员不少 8人，服务期一年。 包括

服务响应说明：一、物业管理服务要求 1、物业公司遵守物业法规，****点击查看学校的物业服务及物业安全责任，达到物业工作 质量标准； 2、物业公司应严格按照物业协议，按规定的人数上岗，执行物业岗位职责、服务质 量标准，承担物业管理服务、安全运行责任，达到全职全责。 3、物业员工必须培训合格后上岗，胜任本职、本岗工作。凡达不到工作要求的员工， 物业公司要及时调换。 4、物业员工做到文明服务，统一着装，标志明显，自觉遵守物业管理相关规定和学 校制度。 5、物业公司的服务工作应接受主管部门的监管和业务指导、每月对物业服务工作质 量进行月度考核，并及时协调和处理工作中出现的问题。 6、制定切实可行的物业应急事件防范措施。 二、项目技术规范和服务要求： （一）楼道保洁管理服务及标准 1.人员要求 （1）服从总务处管理，专业保洁人员2人，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 2.室内( 行政楼、教学楼、实验大楼等) （1）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁、无积灰、污迹、垃圾、积水。 （2）开关盒、表箱盖，墙体2米以下每日擦抹一次，2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 （3）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （4）天花板、公共楼道灯，每季除尘一次，无明显积灰、虫网。 （5）玻璃，每季清洁一次，无明显积灰、污迹。 （6）卫生间每天至少拖洗一次，且保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池保持干净。墙面四周及阴角区做到无水迹、无蜘蛛网，镜子及金属部分，应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑，天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损，确保运作正常，瓷砖2米以下每日擦抹一次，2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。 3.其他 （1****点击查看学校交办的一些临时工作。 （2）发现设施设备损坏立即报告。 （3）工作纪律：保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度。 （4****点击查看学校防疫期间校园的定期消杀工作。 （二）安保管理服务 （安保服务人员5人） 1、安保工作的特点 （1）无论是治安或消防，都应贯彻预防为主的指导思想。不出事故，消除隐患是安保工作的根本目的，也是衡量保安工作绩效大小的主要标准。 （2）从本质上讲，即提供保安服务。作为保安人员，要树立“服务第一、用户至上”的思想，既要保持**人员的警惕性，又要有服务人员的和颜悦色；既要坚持原则，按制度办事，又要文明礼貌，乐于助人。 （3）软件与硬件同时抓。校园保安工作的好坏，既要靠软件也要靠硬件，我们一方面要不断提高保安队伍的用人要求，同时定期开展专业的业务技能训练。 2、主要任务： （1）校园主出入口实行24小时值守。 （2****点击查看学校的要求严格管控学生进出。 （3****点击查看学校的要求管控访客。 （4）杜绝无关人员和车辆进入校区。 （5）治安巡查 （6）协助校园内纠纷调解。 （7****点击查看机关制止不法行为。 （8）制止违规使用明火的行为。 （9）指挥车辆有序停放。 （10）完成上级交代的其它事项。 （三）水电维修标准 （专业水电工1人） 1、****点击查看维修处理率达到100%（维修材料甲方负责） 2、在接到保修通知后在30分钟内到场。 3、在故障处理后对现场进行恢复，确保不出现遗留问题。 4、对安全隐患问题提出合理化的建议，防止安全隐患的苗头。