湖南农业集团供应链有限公司金霞物流园物业服务项目竞争性谈判公告

公告-招标公告湖南 - 长沙 - 天心区

发布于 2025-06-17

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湖南农业集团供应链有限公司

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根据公司经营业务需要，现对金霞物流园物业服务项目进行公开竞争性谈判采购，诚邀符合条件的供应商参与。

一、项目概况

1、物业类型：仓房物流园

2、座落位置：长****点击查看社区，占地面积：约5.2万平方米；

3、建筑面积：园区现有建筑约27000平方米（其中两栋仓库25800㎡，一栋综合楼1088㎡，另有消防泵房与配电房配套房屋设施）；

4、预计停车位：约52个；

5、现有绿化、道路、景观等配套面积约28000平方米。

6、园区有设1个主出入口（含一个人流出入、一个****点击查看园区****点击查看中心，物业管理服****点击查看园区出入管理（但不限于人、车辆等）、停车指挥、巡逻、消防安全监控值班等安全保卫工作；园区保洁与绿化管理养护；园区配电房管理维护与公共设施的水电巡查与维护维修。

二、供应商资格要求

1、法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；

2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料：

①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），****点击查看机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），****点击查看机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

3、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件.

4、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。基本资格条件中的“近三个月”是指提交响应文件截止时间前近半年任意连续三个月。

5、银行出具的资信证明。

6、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。

7、供应商特定资格条件：符合法律法规强制规定的条件。

8、本项目不接受联合体投标。

三、竞争性谈判文件获取

1、获取时间：自本公告发布之日起2025年6月20日17:30前

2、获取方式：****点击查看微信公众号下载竞争性谈判文件电子版。

3、竞争性谈判文件有关通知由竞争性谈判申请人自行查阅与下载；

4、竞争性谈判申请人应适时关注相关信息，并及时下载相关内容，不再另行通知。如有问题或疑问，应及时联系，因竞争性谈判申请人未能及时下载有关通知或补遗书（如有）的相关责任由竞争性谈判申请人自行承担。

四、响应文件递交及相关事宜

1、递交截止时间：2025年 6月23日9:00前

2、递交地点：**省**市**区天经国际智能产业园3栋901

3、递交方式：供应商应将响应文件密封送达指定地点，逾期送达或未密封的响应文件将视为无效文件，不予受理。

4、拟于2025年6月23日9:00于**省**市**区天经国际智能产业园3栋901举行竞争性谈判，竞争性谈判申请人应派代表参加并确认谈判结果。

五、评分标准及评分说明

本次竞争性谈判采用综合评分法，总分100分，按照本招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。具体评分标准如下：

项目	内容	分值范围	评分细则
商务部分（20）	类似项目物业管理业绩的（以中标通知书或合同复印件为依据）	3	投标人提供物流园、产业园等类似项目服务业绩，以单个项目为计分依据，每个业绩加2分，累计加分最高10分。本项提供业绩合同复印件。
	获得过、省级（直辖市）行政主管部门授予的优**点击查看行业协会授予的荣誉不计）	3	获得中华人民**点击查看建设部**点击查看建设部）颁发国家级物业管理优秀项目荣誉的，每个项目得2分；省级物业管理优秀项目荣誉的，每个项目得1分，以上累计加分最高为10分。响应文件中须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供复印件，须能体现投供供应商名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。
	通过质量（ISO9001）、环境质量（ISO14000）、职业安全（ISO18000）等相关资质认证，并在认证有效期内。	5	具有经****点击查看管理委员会认可的认证机构颁发的下列证书： 1、ISO9001：2015质量管理体系认证且在有效期内，计2分； 2、ISO14001：2015环境管理体系认证且在有效期内，计2分； 3、OHSAS18001：2007职业健康体系认证且在有效期内，计2分。以上材料需提供复印件，未提供或提供不全的不得分。
	投标人专业能力	5	投标人专业能力 1、具有市级环卫作业清洁服务丙级以上清洁等级证书得3分； 2、投标人具有保安从业单位备案书，得3分；以上材料需提供有效资质证明文件复印件，未提供或提供不全的不得分。
	投标人获得的相关荣誉及信用等级证书	4	（1）投标人获得《标准化良好行为AAAA证书》的，得2分；（2****点击查看银行或社会第三方专业评估机构出具的“AAA级信用等级”证书的，得2分；注：响应文件中须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供扫描件或复印件，须能体现投标供应商名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。
技术部分（20）	物业管理整体设想及策划	2	根据投标文件中提供的物业管理整体设想及策划方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	物资装备管理指标及措施	2	根据投标文件中提供的物资装备管理指标及措施方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	管理方式和工作计划	2	根据投标文件中提供的管理方式和工作计划方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	人员配备、培训与管理	2	根据投标文件中提供的人员配备、培训与管理方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	制度和档案的建立和保密管理	2	根据投标文件中提供的制度和档案的建立和保密管理方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	应急预案	2	根据投标文件中提供的应急预案方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	安全管理	2	根据投标文件中提供的安全管理方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	保洁管理	2	根据投标文件中提供的保洁管理方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	绿化管理	2	根据投标文件中提供的绿化管理方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
	机电设备设施管理	2	据投标文件中提供的机电设备设施管理方案进行分档计分： 1、方案完整，且科学合理的，计2分； 2、方案完整的，计1.5分； 3、方案有欠缺的，计1分； 4、没有提供整体设想及策划方案的，计0分。
价格部分（60）	价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分100分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×60％×100