五山荟坊前期物业管理服务项目招标公告

根据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及**市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位：****点击查看

二、招标内容：五山荟坊前期物业管理服务项目

三、项目概况：该项目位于**省**市**区，紫琅路东、长江**，南侧紧邻狼山风景景区。****点击查看基地+生态型生活街区，北区1栋和14栋地上总建筑面积8662㎡，其中：菜市场3000㎡，体育活动站304㎡，****点击查看服务站400㎡，****点击查看中心4604㎡，公厕85㎡，配电间129㎡，治安联防站8㎡，物业管理32㎡，垃圾房100㎡；南区2-13栋地上总建筑面积：18287㎡，其中：商业用房面积18065㎡、配套建筑面积222㎡，其中物业管理164㎡，消防控制室58㎡。

物业服务期限：一年。

四、报名资格：

1、具有独立法人资格，且具有物业管理服务经营范围，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求的企业；

2、招标人自2019年1月1日（以合同签订时间为准****点击查看园区****点击查看中心、护理院等）、商业办公类物业服务项目（服务内容至少包含保安、保洁、维修、消防监控、高压值班、客户服务中的任意两项）；

3、本次招标拟派项目负责人必须具有**物业项目经理证书或**高级物业职业经理人证书。熟悉相关法律法规，有较强的组织计划、沟通协调及处理突发事件的能力；

4、招标人在近三年管理项目中无发生重**全事故的承诺函；

5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

五、资金来源：企业自筹。

六、报名方式：具体经办人携带法定代表人授权委托书原件、经办人身份证及报名意向书至**市****点击查看建设局932室进行报名（联系人：杨蔚，电话：0513-****点击查看9683）

七、报名截止时间：2024年 9月4日17:00止。

八、资格预审：

报名单位应当同时具备“报名资格”所述条件，符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1、资格预审申请书（格式自拟）；

2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、《组织机构代码证》（经年审合格、三证合一此项可不提供）复印件；《税务登记证》（经年审合格、三证合一此项可不提供）复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件（提供证明材料复印件加盖公章，原件备查）；

3、自2019年1月1日（以合同签订时间为准****点击查看园区****点击查看中心、护理院等）、商业办公类物业服务项目（服务内容至少包含保安、保洁、维修、消防监控、高压值班、客户服务中的任意两项）的证明材料（同时提供①服务合同②服务内发票（发票至少提供1张，且开具日期须在本项目招标公告发出日期之前），提供证明材料复印件加盖公章，原件备查）；

注：若上述材料无法体现评审因素(如是否含有保安、保洁、维修、消防监控、高压值班、****点击查看园区****点击查看中心、护理院等）、商业办公类)，则须另行提供由委托单位盖章的业绩证明，原件备查）；

4、拟委派的项目负责人必须具有**物业项目经理证书或**高级物业职业经理人证书（提供证书复印件加盖公章，原件备查）；

5、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》（提供证明材料复印件加盖公章，原件备查）；

6、招标人在近三年管理项目中无发生重**全事故的承诺函（提供承诺书原件加盖公章，格式自拟）；

7、投标人认为需要的其他材料。

说明：投标申请人应提供的上述资料均一式两份，并按以上顺序装订，****点击查看公司公章，在报名截止期后两日内携带上述报名材料交至**市**区恒隆国际A座1621室、联系人：薛先生，电话：0513-****点击查看1226。以上材料需同时携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的单位视为放弃报名资格。资格预审会议时间、地点另行通知。

九、投标单位入围办法：

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格。

2、投标单位报名后，由区物业主管部门牵头，组织区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。如低于3家单位参加投标，则采取议标方式选聘，由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在**市**区恒隆国际A座1615会议室。

3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币伍万元整打入招标单位指定的账户。未中标单位的投标保证金在招标人定标后予以退还(无息)；中标单位的投标保证金在签订合同后一个月内予以退还(无息)。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

账号信息如下：

账户名称：****点击查看

开户银行：中行城南支行

账号：458****点击查看02734

4、拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共5套）密封后拟定于2024年9月24日14:00前送至**市**区恒隆国际A座1615会议室。

5、拟定开标、评标时间：拟于2024年9月24日14:30组织开标会。开标会地点：**市**区恒隆国际A座1615会议室。区物业主管部门派员现场监督。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

十、履约保证金：中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应按照招标文件的要求提交履约保证金。

十一、招标联系方式：

招标单位：****点击查看

联系人： 王先生

联系电话：0513-****点击查看1129

招标代理：****点击查看

联系人：薛先生

联系电话：0513-****点击查看1226