公寓区物业服务项目意向公开意向公开(（2025-JLDJBO-F3002）)(第1包)

序号

服务

名称

服务要求

技术参数

预算

金额

预计采购时间

备注

1

公寓区物业服务项目意向公开

****点击查看发改委、****点击查看房产局关于印发《**市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》**市普通住宅前期物业公共服务等级“三级”标准要求。

（一）治安保卫服务：1、满足每班1人，12小时制，负责大门看守和外来车辆引导，夜间12时后进行2次巡视； 2、24小时值守，通过门禁、巡查、视频监控等方式严格监控人员、车辆进出，非本小区人员、车辆需有住户引领进入小区；

3、组织车辆停放管理，保持车辆停放正规有序。4、负责小区快递的临时接收与管理。5、监督住户装修，对住户的装修实行监管。6、禁止商贩在公寓区内张贴分发广告单，定期清理广告。

（二）公共场所维护管理。包括公共屋面、外墙面、楼梯间公用通道、公用排烟道、给排水系统、垃圾集中点、电动车充电点、公用照明、煤气管道、消防设施、门禁、视频监控等，建立管理保养手册和技术档案。满足住户报修后24小时内进行维修，水管疏通和电路抢修需在4小时内到达现场维修。

（三）清洁卫生服务。包括环境卫生维护、管理和保护。满足每日清理公共部位（含楼道）卫生1次，如遇特殊情况，需在2小时内对局部进行清理，每日早7-9时、晚6-8时负责分类垃圾亭垃圾分类引导；每月对小区绿化进行修剪和必要维护；每季度对小区进行消毒、灭鼠、灭虫。

包括5个公寓区(距离一公里内)，合计17栋346套住房，建筑面积约29018平方米；停车位共计180个。

60.7万元

2025年7月

说明

报价供应商须对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。