关于杭州市临平区艺尚小镇内临平大剧院对面临平造品牌传播中心展陈项目二楼西侧“临品”休闲区餐厅三年租赁使用权项目公开挂牌的公告(第三次)

****点击查看定于2025年6月24日10时起至2025年6月25日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区****点击查看剧院****点击查看传播中心展陈项目二楼西侧“临品”****点击查看餐厅三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物详情如下：

二、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍 。房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，****点击查看公司对此不做承诺。

2、买受人应按上述房屋用途及业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，****点击查看政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生、工商等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任。成交人经营业态须报甲方备案并依法依规持照、持证开展经营，遵守****点击查看剧院、艺尚小镇物业管理的各项规定，不得进行非法活动及有损公共利益的行为，经营过程中不得影响周围展厅运营。如有违反规定且勒令整改后不执行的，甲方有权解除本合同并收回该房屋。

3、标的租期为三年，租金半年一付，先付后用。成交价为第一年租金，租金前两年不变，第三年递增3%，履约保证金为首年租金的三个月。

4、成交后，因本标的处于临平品牌展陈馆内，在后期的经营过程中产权方就临平创意菜品开发、定价、场馆活动配合度、食品安全、食品卫生、场地安全、有无投诉等方面将每年对成交人进行考核，总计100分，具体考核评审事项详见附件租赁合同范本，若评审低于60分，或多次遭到投诉并情况属实，多次提醒后不做改正的，****点击查看有权终止合同并没收已缴纳的保证金。

5、无免租期，房屋以交付时的现状进行交接，现内部还在使用中，待成交后可移动物品及可移动装修将会搬离及拆除，请意向人在看样时与产权方确认租赁范围，若后期搬离后内有残留垃圾的，产权方不负责清空及保洁，由成交人自行负责。

6、商铺成交后不得转租、转让，商铺成交后未到期退租须按要求提前两个月向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后生效已交租金及履约保证金不予退还。

7、租赁期间，成交人不能随意改变房屋结构，如有损坏需恢复原样。如确需装修，装修方案需要提前报委托方审核，需征得委托方同意后方可实施，协议期满后，委托方不对装修进行补偿。成交人也不可超出范围经营，门口草坪及平台区域不可占用，不可长时间摆放桌椅、展示柜、展示架等，若活动需要占用，需提前报备委托方及城管部门，征得同意后方可占用。

三、加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****点击查看银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****点击查看-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年6月30日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（按成交价计算的3个月租金）缴入产权人账户(户名：****点击查看，开户银行：**银行临平支行 ，账号：330****点击查看****点击查看22254901 )。

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****点击查看.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2025年6月30日16时前交清成交款尾款及履约保证金后，履约保证****点击查看银行付款方式账户，凭付款凭证及相关身份材料于产权方通知时间的3日内到****点击查看办理后续租赁手续。

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业法人、个体工商户或其他社会组织均可参拍。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年6月25日10时止接受咨询，有意者咨询请联系：0571-****点击查看6882，134****点击查看0203（徐女士），看房时间：公告日起至2025年6月25日16时（9:00-11:30/13:30-16:00、双休日、节假日除外）

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，****点击查看、****点击查看不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****点击查看.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****点击查看.2c63b508ePEVfI user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

咨询联系电话：134****点击查看0203，联系人：徐女士

联系地址：**市临平区**街道碧天路31号

拍卖咨询电话：0571-****点击查看6882、134****点击查看0203

****点击查看

2025年6月11日