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**市茅台镇两宗资产租赁权
电子竞价拍卖公告
受****点击查看委托，****点击查看定于2024年8月16日15时整，在**市公共**交易平台（以下简称交易平台，网址：)，对**市茅台镇两宗资产租赁权以网络电子竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：
一、标的基本情况
1、标的基本情况表：
| 序号 | 标的名称 | 租赁面积 （㎡） | 起拍价 （元/年） | 竞价保证金 （元） |
| 1 | **市茅台镇河岸街第1-3层商业用房（原茅台教辅站）五年租赁权 | 1076.3 | 490,788.00 | 50,000.00 |
| 2 | **市茅台镇茅台人家民俗文化客栈（大厅、黄家大院）五年租赁权 | 651.81 | 291,084.00 | 30,000.00 |
起拍价为第一年租金，加价幅度每次500.00元或其整倍数。
2.租赁年限：5年。合同期满后出租方结合市场状况综合评定后重新招租。
3.租金支付：先付后用，一年一交，拍卖成交后七个工作日内支付首年租金，以后以每12个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向出租方支付下一个租期的租金，以此类推。
4.租金涨幅: 上表2号标的每三年递增3%。
5.租赁保证金：自《房屋租赁合同》签订之日起七个工作日内，承租方向出租方缴纳租赁保证金，保证金金额为不低于一个月租金，以实际成交价为准，该款在租赁合同到期终止后承租方无违约行为，无赔偿事项、无欠交费等，在办理完离场手续并腾空房屋后七个工作日内，出租方全额无息退还。
6.装修期免租期：上表2号标的1个月。
7.交场条件：现状移交，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担）。若非原承租人取得租赁权，存在交场滞后风险，交场时间不确定，出租方不承担延期交场的违约责任。
8.出租方仅向承租方提供现状租赁，不承诺解决任何不符合既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
9.承租人不得转租，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不退还。
二、竞价人资格及优先承租权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
竞价人须具有良好的商业信誉和投资能力。
本标的无优先承租权。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自2024年8月1日起至2024年8月16日12时截止。竞价报名和电子竞价均通过交易平台（网址：）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
电子竞价拍卖成交后买受人（承租人）须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（****点击查看）缴纳佣金。
五、竞价保证金
竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2024年8月1日至2024年8月16日12时，竞价保证金须以转账方式支付****点击查看交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：****点击查看交易中心
****点击查看银行：****点击查看分行**路支行
****点击查看银行账号：5230 6150 0073 5640 001
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到****点击查看银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 标的物所在地
展示时间： 2024年8月1日起至8月15日9:00-17:00（节假日除外）
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动**竞价时间5分钟。
若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年8月16日15时整。
八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞价须知”第十二条执行。
十、咨询地点及电话
1. **市**区**路曼哈顿时代大厦1705号（****点击查看），联系电话：130****点击查看4552
2. **市新蒲新区**大道东****点击查看交易中心
账号注册：0851-****点击查看6839 保证金缴纳和退付：0851-****点击查看6820 业务办理：0851-****点击查看6831 0851-****点击查看6823 软件系统使用：0851-****点击查看6826、181****点击查看7863、（qq：****点击查看59940）
特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：**市茅台镇两宗资产租赁权电子竞价拍卖交易文件2024-8-16网拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
****点击查看2024年8月1日