厦门翰嘉拍卖有限公司“位于西林路两个片区的店面（太川南组团店面1-26号、临时店面1-10号） 10年租赁权”拍卖公告

公告-招标公告福建 - 厦门

发布于 2025-05-06

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公告来源：****点击查看发布时间：2025-05-06

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-05-15 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025年5月8-9日（即日起预约看样）

受委托，我司定于2025年5月15日15：00在中拍平台(https://paimai.****点击查看.cn)公开拍卖:位于**路两个片区的店面（太川南组团店面1-26号、临时店面1-10号）10年租赁权（整体拍卖），合计面积:1992.65m2，起拍价:****点击查看000元/年，保证金：400万元，标的明细详见下表：

标的名称	标的片区	片区序号	门牌号	面积（m2）	合计面积（m2）	备注
位于**路两个片区的店面（太川南组团店面1-26号、临时店面1-10号）10年租赁权（整体拍卖）	太川南组团店面1-26号	1-1	**路163号、163-1(一层）	41.73	1992.65	1、路131号、 133号的原承租人均有自行搭盖建筑物，本次招租不包含原承租人自行搭盖的建筑，中标人需自行与原承租人协商解决自行搭盖部分建筑物的移交及使用问题； 2、路39-112号（原为空地）的原承租人有自行搭盖建筑物，本次招租不包含原承租人自行搭盖的路39-112号的建筑，中标人需自行与原承租人协商解决自行搭盖部分建筑物的移交及使用问题；路39-111、路39-110、路39-109、路39-108、路39-107、路39-106、路39-105、路39-104、路39-103、路39-102，上述店面因历史遗留问题，**点击查看政府拆除，中标人应无条件配合。届时拆除标的自动从合同中剔除，双方互不承担违约责任，相应标的物租金缴交至拆除当月。有关拆除赔偿全部归属委托人，中标人不得提出任何赔偿要求。拆除后，上述标的物租金按平方数计算相对应租金进行扣除，即该片区中标年金额/该片区总面积╳拆除标的面积=拆除标的年租金。
		1-1	**路163号、163-1(二层）	57.42
		1-2	**路161号（一层）	21.96
		1-2	**路161号（二层）	25.92
		1-3	**路159号（一层）	22.97
			**路159号（二层）	30.24
			**路159号（三层）	60.00
		1-4	**路157号（一层）	23.98
		1-4	**路157号（二层）	25.08
		1-5	**路155号（一层）	24.98
		1-5	**路155号（二层）	30.24
		1-6	**路153号（一层）	28.21
			**路153号（二层）	30.25
			**路153号（三层）	60.00
		1-7	**路151号（一层）	27.00
		1-7	**路151号（二层）	33.12
		1-8	**路149号（一层）	28.01
		1-8	**路149号（二层）	33.12
		1-9	**路147号（一层）	30.03
		1-9	**路147号（二层）	39.00
		1-10	**路143号（一层）	36.78
		1-10	**路143号（二层）	42.41
		1-11	**路141号（一层）	25.20
		1-11	**路141号（二层）	28.44
		1-12	**路139号（一层）	25.20
			**路139号（二层）	28.44
			**路139号（三层）	95.00
		1-13	**路137-1（一层）	25.20
		1-13	**路137-1（二层）	30.60
		1-14	**路137号（一层）	25.20
		1-14	**路137号（二层）	28.44
		1-15	**路135号（一层）	25.20
		1-15	**路135号（二层）	28.44
		1-16	**路133号（一层）	34.08
			**路133号（二层）	34.08
			**路133号（空地）（不包含原承租人自行搭盖的建筑）	25.00
		1-17	**路131号（不包含原承租人自行搭盖的建筑）	26.00
		1-18	**路91号（一层）	42.12
		1-18	**路91号（二层）	50.00
		1-19	**路89号（一层）	23.40
		1-19	**路89号（二层）	28.08
		1-20	**路87号（一层）	23.40
		1-20	**路87号（二层）	28.08
		1-21	**路85号（一层）	23.40
		1-21	**路85号（二层）	28.08
		1-22	**路83号（一层）	23.40
		1-22	**路83号（二层）	28.08
		1-23	**路81号（一层）	23.40
		1-23	**路81号（二层）	28.08
		1-24	**路79号（一层）	23.40
		1-24	**路79号（二层）	28.08
		1-25	**路77号（一层）	23.40
		1-25	**路77号（二层）	28.08
		1-26	**路75号（一层)	23.40
		1-26	**路75号（二层)	28.08
		1-27	**路73号（一层）	18.72
		1-27	**路73号（二层）	23.00
		小计面积		1782.65
	临时店面1-10号	2-1	路39-111、路39-112号(原为空地，不包含原承租人自行搭盖的建筑）	22.00
		2-2	**路39-110	22.00
		2-3	**路39-109	22.00
		2-4	**路39-108	22.00
		2-5	**路39-107	22.00
		2-6	**路39-106	20.00
2-7		**路39-105	20.00
2-8		**路39-104	20.00
2-9		**路39-103	20.00
2-10		**路39-102	20.00
小计面积		210.00

有意竞拍者****点击查看公司办理竞拍登记及交付保证金手续。

★报名及缴交保证金截止时间:即日起至2025年5月13日17︰00****点击查看银行实际到账为准）

竞拍保证金的缴款人与竞拍人必须一致，不一致的，不得参加竞拍；若由于竞拍保证金的缴款人与竞拍人不一致，而造成的一切责任均由竞拍人承担。

★保证金账户：****点击查看，410****点击查看****点击查看00025352，工行****点击查看支行

★看样时间:2025年5月8-9日（即日起预约看样）

★看样地点:标的所在地

★看样预约及报名咨询电话：198****点击查看8460、0592-****点击查看811

★报名地点：**市鹭江道268号远洋大厦25E单元

★竞买人资格要求（应同时满足以下条件）：

1、在中华人民**国合法注册和按时进行年检的独立法人或具备完全民事行为能力的自然人（年龄应为18-60周岁）；2、在近三年内无重大违法记录；3、非失信被执行人，在**企业信用信息公示系统上无不良信用记录、未被列入“失信人员”或限制高消费、在承租方面没有诉讼纠纷；4、无拖欠招租人租金记录；5、在规定时间内缴纳相应竞拍保证金并办理竞价登记手续。

★报名需提交的材料：

个人报名：需携带保证金缴纳凭证、身份证复印件到现场办理竞拍报名手续、签署竞拍协议等相关拍卖文件；无法亲自到场办理要委托他人办理的另需提供《授权委托书》原件及受托人身份证原件及复印件。

企业报名：需携带公章、保证金缴纳凭证、《营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件到现场办理竞拍报名手续、签署竞拍协议等相关拍卖文件；法定代表人无法亲自到场办理竞拍报名手续的另需提供《授权委托书》原件、经办人身份证原件及复印件。

★参拍程序：

1、线下缴纳竞拍保证金；

2、到现场办理****点击查看公司掌上拍卖客服微信号（zspmkf）以便索取参拍报名资料及完成相关报名手续）；

3、到中拍平台（网址：http://paimai.****点击查看.cn）→通过搜索拍卖企业找到****点击查看→找到本场拍卖会→找到本拍卖标的→进入拍卖大厅→报名参拍（若未注册，请在这个环节点注册）→审核通过后即完成参拍申请→等待开拍竞价。

★特别提示：

1、本次拍卖标的按现状进行整体拍卖，成交后允许中标人分开转租。租赁用途仅限于店面经营使用，不能改变结构，改变用途。拍卖标的的数量及品质均以现场看样为准，拍卖人提供的图片、资料、信息、咨询等仅供参考，不作为该标的数量及品质的保证。由于历史或其他原因，现场门牌可能存在缺失或与清单不一致的情况，以看样时委托方现场确认为准。拍卖人提供的图片、资料、面积、信息、咨询等仅供参考，不作为该标的数量及品质的保证，标的实际建筑面积与拍卖人提供的参考数据不一致的，不影响标的的成交价格。

2、拍卖成交价：拍卖成交价为标的首年年租金，本次拍卖成交价及成交总价等，均为委托人实收价（含税）。租金递增：第1-5年的年租金为中标价，第6-10年的年租金在中标价的基础上递增5%。履约保证金为中标租金的一季度租金总额；租金按季度支付。

3、目前大部分店面有商户在经营，但未签租赁合同，租金由委托方收取，小部分空置，拍卖成交后中标人自行与现有商户协商出租事宜。拍卖人已将知悉的与拍卖标的有关文件和材料进行了披露，不隐瞒已知的拍卖标的瑕疵，对已知及未知的瑕疵均不承担任何担保责任。

4、拍卖成交后，承租人需自行****点击查看管理所需的全部手续，承担物业管理费、房产日常维护、保养、相关水电费、公维金、通讯、煤气、有线等其他费用。中标人需承诺/确认对招租标的现状无异议并自行与经营户办理相关交接事宜，办理相关备案手续，****点击查看社区报备，并购买相应商业保险。委托人按《农村集体资产（物业类）租赁合同》约定与中标人办理租赁移交等相关工作。

5、买受人因使用租赁物而产生的全部税、费由买受人自行承担，包括但不限于：水费、电费、煤气/燃气、通讯/网络、有线电视、空调费、公共维修金、垃圾处理费、公摊水电费、热水、停车费等费用及与买受人经营有关的其他全部税、费。因国家政策调整而不可预见的税费等一律由买受人承担；

6、买受人应加强对承租标的的管理，不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益，所****点击查看商行政管理、食品药品安全、安全生产、城市市容环境卫生、文明城市创建、卫生城市创建、环境保护、社会治安等各项要求。如有发生违反本条约定的情况，由买受人自行承担全部责任和后果，给委托人造成损失的，买受人应予赔偿。

7、拍卖成交后，买受人除向拍卖人支付相应拍卖佣金外，还需向中拍平台支付软件使用费。

其他详见本期《拍卖会文件》或“掌上拍卖”。