宁淮阅苑物业服务采购项目招标公告

一、招标公告

****点击查看（以下简称招标人）的宁淮阅苑物业服务采购项目已具备招标条件。现对 宁淮阅苑物业服务采购项目 进行招标。

（一）项目概况与招标范围：

1．服务地点：**市**南路199号宁淮阅苑，占地面积约48.01亩；建筑面积约8.87万平方米，其中商业2.7万平方米，住宅6.17万平方米。其中未出售住宅42户，面积4731.62平方米。

2．服务要求：为该项目提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、综合维修、绿化、消控室值班、前台接待等。

3．招标控制价：按照《关于规范普通住宅前期物业服务收费的通知》（淮价服｛2015｝82号）规定的收费标准为最高限价，按折扣率报价。

注：所有价格为含税价。

4．招标内容：需要15名物业人员，包括1名项目主管、5名安保、3名保洁员、1名客服员、2名工程维修员及3名消控员，人员及其他详细要求见附件（如未提出异议，默认已明确了解附件内容）。

5．其他要求：本项目由供应商自负盈亏，剩余房屋未出售前提下，每年支付98000元。

6．服务期限：一年。

（二）投标人资格要求：

1．具有物业管理企业资质等级证书，具备合法经营及稳定运营能力，具有独立订立合同的能力，非挂靠单位。

2．未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3．企业近三年以来未发生经有关部门鉴定的重大质量、安全、责任事故和廉政问题；

4．投标人近 2 年内因违反招标投标规定受到行政处罚的，不得参加本项目的投标。

5．本次招标不接受联合体投标；

6．符合法律、法规规定的其他条件。

7．投标人所提交的投标文件中的材料以及相关证明材料必须是在有效期内的，否则不予认可。

（三）招标方式：

1．次低价中标。

2．报价文件提交方式：现场递交，递交地址：**市沿河路与勤政路交叉口水岸风情街C区11幢120室；联系人：王子豪 131****点击查看1295。

3．递交响应文件截止时间：2025年7月23日14：00。

（四）开评标方式：

1．响应文件递交方式：提供营业执照、报价函、承诺书，所有文件须加盖公章。

2．评标方式：经评审的第二低投标价单位作为中标候选人。。

（五）付款方式：

1．一年一付（具体以实际合同为准）。

（六）联系方式：招标人：****点击查看

联系人：王子豪 电话：131****点击查看1295