| 电梯维保 | 沃克斯、西子、日立、**三菱、富士达、林肯、优耐德、台菱、蒂森、天奥、港日 | 1579.00 | 台 | 1、****点击查看公司****点击查看政府部门颁发三年及以上的B级及以上特种设备安装、改造、维修许可证（电梯）。 2、****点击查看公司需提交电梯维保人员有效的特种设备操作证复印件且与合同执行期内的现场人员相符，维保单位应提交在职电梯维保员工的保险资料（不低于100万/人）。 3、****点击查看公司应根据电梯数量合理安排具有特种设备操作证的电梯维保人员（每80台电梯不得少于两名持证电梯维保人员）。 4、电梯公司应自合同签订之日起每月提交电梯维保计划（半月、月度、季度、半年、年度）和节假日值班计划及人员安排提交电梯科。 5、****点击查看公司应遵从国家相应法律法规对合同执行期内的电梯，执行间隔不超15日的电梯维保工作，同一台电梯维护保养时不得少于两人共同操作。 6、****点击查看公司应每年5月和10月两次对在保电梯进行应急、安全演练和消防联动测试。 7、****点击查看公司在维保过程中发现电梯异常情况，需对电梯进行停梯或电梯配件更换、大、中维修等情况时，需通知物业经理和电梯管理人员现场勘查后，形成书面报告和维修计划，取得电梯使用单位认可后方可执行施工。 8、****点击查看公司应遵从电梯使用单位的电梯安全管理规定、钥匙登记管理、电梯信息记录反馈、电梯配件使用情况提前预判。 9、****点击查看公司有义务主动联系、配合电梯年检事宜，维保方需保证我方****点击查看监督局检查。维保方义务参与物业要求的电梯对接检查等事项，提交年检计划、限速器效验计划、125%载荷试验计划。 10、****点击查看公司应严格要求电梯维保人员的安全操作规程、安全用具的使用，提高维保人员的职业素养，维保人员变动需提前书面通知电梯科，电梯维保人员应注意着装要求和安全劳保用具的佩戴使用。 11、****点击查看公司应配合电梯使用单位对电梯进行安全和质量检查并记录反馈等其他要求。 12、维保方应24小时提供处理紧急故障和意外的技术性服务。（包含国家法定节假日）应在30分钟内到达救援现场，二小时之内解救被困人员。轿内张贴服务承诺书、乘客须知、各类警示标志及有效的维保人员联系电话。 13、维保方应每季度提交一次合同期内的电梯风险评估报告和电梯问题记录，并加盖维保单位公章。 14、除地震、火灾、水淹、雷击等不可抗外力、人为损坏及大修项目（第15条）由物业购买。电梯公司免费更换，除此以外的所有配件，****点击查看公司免费更换或修复，甲方不再支付维修费和配件费。 15、大修配件到货后，****点击查看公司应在3天内安装调试，恢复运行，如有违反按处罚标准执行。上述电梯配件需以旧换新，办理出入库手续。 大修项目：（1）更换或大修曳引机。（2）更换主钢丝绳。（3）更换导向轮。（4）更换返绳轮。（5）更换主副导轨。（6）更换补偿链。（7）更换随行电缆。（8）更换限速器。（9）更换轿厢壁板、整套轿门门机（门机变频器+门机）、轿门板、厅门板。（10）更换上坎、地坎。（11）更换缓冲器。（12）更换安全钳。 16、除大修项目外，****点击查看公司应对易损件进行备件。小部件维修/更换8小时内完成，主板、变压器、变频器、门机等维修限期3天，如有违反按处罚标准执行。 17、电梯维修代换的配件必须为原厂，或原厂曾选用过的不低于原配件技术标准的配件。 18、维修后的配件故障频发，同一故障超过3次视为维修超时。 19、电梯损坏，乙方必须填写甲方要求的维修单，困人记录等必须详实无遗漏。 20、乙方维修和更换配件必须符合国家要求及厂家的技术标准，产生一切后果由乙方承担。 21、电梯维保合同到期前三个月须书面申请交接检查，对检查出的问题项应及时整改后，再次申请检查直至整改合格（非维保质量问题除外）。 22、物业有权力对维保质量不达标或存在安全隐患、服务态度恶劣造成不良影响的维保单位进行经济处罚。造成严重影响的****点击查看公司，将追究其法律责任。 23、此次招标费用包含电梯限速器校验费及125%载荷试验费用。 24、严禁对电梯安全开关、门锁开关、安全回路进行短接封线，****点击查看公司罚款5-20万元。 25、****点击查看公司签订安全责任状并盖章。 第一部分 机房 1、主机及控制柜无异响、无异味、无异常温升。电梯整机运行性能检查。 2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量，抱闸力测试调整。 3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。 4、曳引轮槽、反绳轮、导向轮磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查、涨紧力检查、绳头二次保护检查调整。 5、电梯机房各项安全标识检查，各空气开关，安全开关检查调整。 6、接触器动作情况检查清理。 7、控制柜主回路控制线螺丝紧固，电阻管符合技术要求螺丝紧固，安全回路无短接、布线合理整洁，接线点与电器图纸相对应。 8、限速器动作速度检查及清洁加油，限速器、安全钳、夹绳器连动测试调整。 9、机房及控制柜接地绝缘电阻定期检查调整。 10、电梯应急装置、救援装置、电动装置检查测试调整。 11、主机、机架、限速器、控制柜、电源箱、机房地面整洁无杂物无积灰。 第二部分 轿厢、厅门 1、门锁触点及联锁检查，安全触板、光幕检查调整。 2、开关门电机整流子，碳刷清洁检查，整机运行实验。 3、门滑块螺丝紧固及磨耗检查调整。 4、内外门机械和电气调整，消除噪音。 5、轿厢照明、轿厢灯罩、轿内指层、指令及指示灯检查，轿内显示检查调整维修。 6、应急灯检查、警铃、电话检查调整维修。 7、门机开关性能检查，联动皮带或链条检查调整。 8、厅门及轿门各项间隙符合技术要求，运行平滑无异响。 9、三角钥匙锁、厅轿门机械锁检查调整、偏心轮间隙调整、自闭装置调整。 10、厅门轿门联动装置符合要求。 11、电梯厅外呼梯装置检查调整。 12、厅轿门各部位卫生清洁无油泥锈迹杂物。 第三部分 井道、底坑 1、所有安全保护电气开关位置检查及性能检查调整。 2、补偿链、补偿绳及补偿装置、导向装置检查调整。 3、电梯平层度检查调整。导轨距、导轨共面度、导轨垂直度检查调整。 4、安全钳动作提位力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。 5、导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。 6、导轨清洁无油泥，油盒油位正常，油盒位置正确。 7、随行电缆状况检查，各功能感应器调整、隔磁板位置检查调整。 8、井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧固，对重块压板紧固。 9、井道照明、限速器涨紧装置位置是否正常。 10、称重功能、消防功能检查测试调整。 11、缓冲器油位检查，缓冲器安全开关联动测试调整。 12、轿厢、对重缓冲距检查，对重护网检查调整。 13、轿顶、轿内、底坑接线对应电器原理图 14、导轨支架、对重、轿顶、底坑部件、底坑地面卫生清洁。 15、负责按照各品牌、型号电梯程序要求进行调试和调整 第四部分 其他 1、****点击查看公司应保证合同期之内的电梯运行平稳、无异响、安全、可靠符合国家相关要求及技术规范。 2、每次电梯维修或更换配件结束后，电梯维保单位向电梯使用单位呈交一份维修保养报告，证明电梯达到国家及行业安全使用标准。 3、电****点击查看政府部门公开的最新版国标要求。 4、维保单位应与电梯使用单位签署《安全生产责任状》及《维保处罚条例》。 5、合同签署后由本次中标维保单位和上家维保单位共同对电梯损坏配件进行检查，中标维保单位出具配件损坏明细，****点击查看公司整改维修。整改完毕后由双方签订交接协议。 |
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