安徽医科大学新医科中心(新校区)D1、D2部分房产出租标的六D2-3-4蛋糕店

1、出租标的位于****点击查看****点击查看中心（新校区）。

2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算，租金1年1付，先付款后使用，第二、三年须提前15个自然日支付。标的租期均为3年，免租金装潢期30个自然日。

3、标的履约保证金为前三个月实际月租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳首期租金和履约保证金分别转到出租方指定账户，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的均为空置，各出租标的整体出租，不分割。

5、出租标的起租期以出租方实际交付房屋时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向受让方须在工作日工作时间提前联系现场勘查人员获取《现场勘查确认单》，了解勘查手续。统一现场勘查时间：2025年7月28日至2025年8月1日，每日上午9点在****点击查看****点击查看中心（新校区）南门集合（李陵山路与舒王台路**北侧）统一办理入校手续。勘查时企业法人、个体工商户或被授权人须携带已签字盖章的《现场勘查确认单》到达勘查现场。现场勘查联系人：刘老师，联系电话：0551-****点击查看1061、187****点击查看8005。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场勘查出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询并与出租方签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方视同已实地勘查出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，各出租标的均不得从事娱乐、赌博、棋牌、洗浴、传销等行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的一仅用于经营【干洗店】；标的二仅用于经营【眼镜店】；标的三仅用于经营【体育用品店】；标的四仅用于经营【果奶茶店】；标的五仅用于经营【咖啡店】；标的六仅用于经营【蛋糕店】；标的七仅用于经营【药店】；标的八仅用于经营【果奶茶店】；标的九仅用于经营【超市】。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、承租方须服从出租方管理，遵守出租方以下相关规定：

①承租方在校内及校门周边开展宣传营销活动须****点击查看管理部门报备，得到同意后方可开展。

②承租方经营期间不得更换品牌，不得办理任何形式的充值、储值等预收费。

③承租方所经营的商品、****点击查看政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。商品、服务价格不得高于校园周边同品牌或同类型（特价商品等商业活动不适用）。

④承租方须接受出租方相关部门的检查、监督和指导，并采取包括但不限于监控等在内的安保措施，确保经营场所内的人身与财产安全，记录保存期限应不少于30个自然日。经营场所禁止使用明火。在经营期内，经营场所内所发生的一切安全事故、安全责任以及造成的一切损失均由承租方承担。

⑤承租方须做好防鼠、防蝇等措施，所有垃圾做到日产日清，送到出租方指定地点。

⑥承租方经营过程中，校园卡、银联卡、微信、支付宝、现金均可作为消费支付结算方式。

如承租方不遵守出租方上述相关规定的，且未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的10%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的30%，未在出租方第三次书面通知后整改的，情节严重者，出租方有权扣除全部履约保证金并解除合同。由此所带来的一切损失和责任由承租方自行承担。

4、各标的承租方还须注意的其他约定事项：

（1）标的一：D2-4-1干洗店：

承租方经营须配备必要的烘洗机等清洗设备，能够提供现场烘洗等相关配套服务。设施设备定期清污除菌，确保经营场所和设备干净、整洁。

（2）标的二：D2-4-2眼镜店：

承租方经营仅限验光配镜。

（3）标的三：D2-4-3体育用品店：

承租方经营运动器材、护具、球类、服饰等的销售，商品贴合高校师生需求（如足球、篮球、羽毛球、跑步装备等包括但不限于以**频品类）。

（4）标的四：D2-3-1果奶茶店：

承****点击查看连锁店或加盟店（如：卡旺卡、CoCo都可茶饮、蜜雪冰城、茶百道、沪上阿姨、古茗、霸王茶姬、一点点等但不限于以上品牌）。连锁店是指企业用本企业的营业执照以连锁形式经营的饮品店，实行统一进货、统一配送、统一管理。若意向方是加盟店则需在登记竞租时提供所经营品牌承诺书及品牌运营商的授权经营证明材料。

（5）标的五：D2-3-2咖啡店：

承****点击查看连锁店或加盟店（如：瑞幸咖啡、星巴克、库迪咖啡、幸运咖等但不限于以上品牌）。连锁店是指企业用本企业的营业执照以连锁形式经营的饮品店，实行统一进货、统一配送、统一管理。若意向方是加盟店则需在登记竞租时提供所经营品牌承诺书及品牌运营商的授权经营证明材料。店内设休息区。

（6）标的六：D2-3-4蛋糕店：

承****点击查看连锁店或加盟店（如：仟吉、采蝶轩、超港、全日可颂等但不限于以上品牌）。连锁店是指企业用本企业的营业执照****点击查看蛋糕店，实行统一进货、统一配送、统一管理。若意向方是加盟店则需在登记竞租时提供所经营品牌承诺书及品牌运营商的授权经营证明材料。承租方经营须能够提供生日蛋糕预订服务。

（7）标的七：D1-3-1药店：

承租方须提供有效期内的《药品经营许可证》，满足《药品经营和使用质量监督管理办法》（****点击查看总局令第84号）等相关法律法规和相关管理机构要求，并须具备以下条件：

①经营处方药、甲类非处方药的，应当按规定配备与经营范围和品种相适应的依法经过资格认定的药师或者其他药学技术人员。只经营乙类非处方药的，可以配备经设****点击查看管理部门组织考核合格的药品销售业务人员。

②有与所经营药品相适应的营业场所、设备、陈列、仓储设施以及卫生环境；同时经营其他商品（非药品）的，陈列、仓储设施应当与药品分开设置；在超市等其他场所从事药品零售活动的，应当具有独立的经营区域。

③有与所经营药品相适应的质量管理机构或者人员，企业法定代表人、主要负责人、质量负责人等符合规定的条件。

④有保证药品质量的质量管理制度、符合质量管理与追溯要求的信息管理系统，符合药品经营质量管理规范要求。

5、承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方。在签订用工协议（合同）中应注明，一切用工（劳动）纠纷与出租方无关。

6、承租方须委派本单位的员工担任店长且书面出具委派材料并向出租方报备，店长信息须张贴上墙，承租方如需更换店长则应提前5个工作日向出租方报备，不得随意更换。

7、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

8、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

9、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理、门前三包等相关费用。

10、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须向出租方报备，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

11、承租方须做好防火、防盗及有关安全工作，对工作人员、车辆出入等严格遵守出租方管理规定，以保障校园秩序和安全。开学期间及假期的营业时间须服从出租方统一安排，做好商品的供应保障。

12、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前60个自然日提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际自然日数计算，多退少补。

13、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10个自然日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

14、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作****点击查看交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

15、保证金不得由他方代缴。

16、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期****点击查看交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.****点击查看.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金****点击查看交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）和承诺函（详见附件）；

（3）本公告“承租方资格条件”“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。

4、承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，****点击查看中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项原渠道退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，****点击查看中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出****点击查看交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的；

（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的。

1、凡依法设立、有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户均可参与竞租；

2、不接受自然人参与承租和经营；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。