[市辖区]ZFCG-G2024105号许昌市文化广电和旅游局“许昌市广电大厦物业服务项目”评标报告
| 项目编号 | ****点击查看 | 资质要求 | - |
| 招标/采购内容 | 物业服务，保洁服务，公共秩序维护服务，物业社会化服务，物业管理服务，物业服务项目，物业管理 | 成交金额 | 237.50万元 |
| 招标单位 | | 招标联系人/电话 | - 招标单位其他联系人> |
| 中标单位 | | 中标联系人/电话 | 王中相 185****点击查看9856 中标单位其他联系人> |
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选中环节
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征求意见
采购公告
变更公告
评标报告
结果公告
合同公告
废标(终止)公告
评 标 报 告
**市广电大厦物业服务项目
评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：**市广电大厦物业服务项目
（二）项目编号：ZFCG-G****点击查看105 号
（三）招标公告发布日期：2024年12月31日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2025年1月22日08时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）预算金额：238 万元/两年；最高限价：238 万元/两年。
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人名称 | 投标报价（元） | 合同履行期限 |
| 1 | 安 徽 瀚 荣 科 技 有 限 公 司 | ****点击查看000.00 | 自合同生效之 日起两年 |
| 2 | ****点击查看**公司 | ****点击查看224.00 | 自合同生效之 日起两年 |
| 3 | ****点击查看**公司 | ****点击查看100.00 | 自合同生效之 日起两年 |
| 4 | | ****点击查看200.00 | 自合同生效之 日起两年 |
| 5 | | ****点击查看112.00 | 自合同生效之 日起两年 |
| 6 | | ****点击查看920.00 | 自合同生效之 日起两年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 | ||
| 1 | ****点击查看公司 | ||
| 2 | ****点击查看**公司 | ||
| 3 | ****点击查看**公司 | ||
| 4 | | ||
| 5 | | ||
| 6 | | ||
| 未通过资格审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | / | / | / |
四、评审情况
硬件特征码雷同性分析及判**果：除****点击查看**公司和的CPU序号一致外，其他不同投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致，可以进入下一步评审。
（一）符合性审查
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 | ||
| 1 | ****点击查看**公司 | ||
| 2 | ****点击查看**公司 | ||
| 3 | | ||
| 4 | | ||
| 5 | | ||
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | ****点击查看公司 | 投标文件未按招标文件要求提供项目经理身份证复印件和劳动合同 | 第二章项目需求本采购清单中所列技术规格或主要参数为最低要求，需对上述参数进行实质性响应，不允许负偏离，否则将承担其投标被视为非实质性响应投标的风险。 |
（二）综合比较与评价
| ****点击查看**公司 | |||||||||||||
| 评审因素 | 价格 部分 （20分） | 商务部分（18分） | 技术部分（62分） | 合计 （100分） | |||||||||
| 企业 业绩 | 管理 体系 | 对该项目的情况及管理特点描述及分析 | 机构设置及人员管理方案 | 人员管理方案 | 保洁服务方案 | 安保服务方案 | 维修养护服务 方案 | 监督及客户反 馈机制 | 项目实施团队 | 服务项目 | |||
| 评委1 | 19.26 | 9 | 0 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 7.0 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 7.0 | 77.66 |
| 评委2 | 19.26 | 9 | 0 | 7.0 | 4.9 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 6.0 | 4.9 | 86.06 |
| 评委3 | 19.26 | 9 | 0 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 73.46 |
| 评委4 | 19.26 | 9 | 0 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 73.46 |
| 评委5 | 19.26 | 9 | 0 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 73.46 |
| 评审得分： | 76.82 | 排序： | 5 | ||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的业绩：
（1****点击查看总局****点击查看税务局物业服务合同；
（2****点击查看集团有限公司保洁服务协议；
（3****点击查看巡察办物业委托合同；
（4****点击查看一中物业合同；
评标委员会审查未通过的业绩：无
3、投标文件填报证书名称
评标委员会审查通过的证书：无
评标委员会审查未通过的证书：无
| ****点击查看**公司 | |||||||||||||
| 评审因素 | 价格 部分 （20分） | 商务部分（18分） | 技术部分（62分） | 合计 （100分） | |||||||||
| 企业 业绩 | 管理 体系 | 对该项目的情况及管理特点描述及分析 | 机构设置及人员管理方案 | 人员管理方案 | 保洁服务方案 | 安保服务方案 | 维修养护服务 方案 | 监督及客户反 馈机制 | 项目实施团队 | 服务项目 | |||
| 评委1 | 19.48 | 9 | 9 | 7.0 | 7.0 | 4.9 | 4.9 | 7.0 | 7.0 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 91.08 |
| 评委2 | 19.48 | 9 | 9 | 7.0 | 4.9 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 6.0 | 7.0 | 97.38 |
| 评委3 | 19.48 | 9 | 9 | 7.0 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 84.78 |
| 评委4 | 19.48 | 9 | 9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 7.0 | 6.0 | 4.9 | 84.78 |
| 评委5 | 19.48 | 9 | 9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 82.68 |
| 评审得分： | 88.14 | 排序： | 4 | ||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的业绩：
（1****点击查看医院华佗路院区病房楼保洁服务采购项目；
（2****点击查看医院物业管理服务；
（3）****点击查看公司前期物业服务；
评标委员会审查未通过的业绩：无
3、投标文件填报证书名称
评标委员会审查通过的证书：
（1）项目经理人员证书；
（2）具有有效期内 ISO9001 质量体系认证证书、具有有效期内 ISO14001 环境管理体系认证证书、具有有效期内 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的证书：无
| | |||||||||||||
| 评审因素 | 价格 部分 （20分） | 商务部分（18分） | 技术部分（62分） | 合计 （100分） | |||||||||
| 企业 业绩 | 管理 体系 | 对该项目的情况及管理特点描述及分析 | 机构设置及人员管理方案 | 人员管理方案 | 保洁服务方案 | 安保服务方案 | 维修养护服务 方案 | 监督及客户反 馈机制 | 项目实施团队 | 服务项目 | |||
| 评委1 | 19.81 | 9 | 9 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 6 | 7 | 99.81 |
| 评委2 | 19.81 | 9 | 9 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 6 | 4.9 | 97.71 |
| 评委3 | 19.81 | 9 | 9 | 7 | 4.9 | 7 | 7 | 7 | 7 | 4.9 | 6 | 7 | 95.61 |
| 评委4 | 19.81 | 9 | 9 | 7 | 4.9 | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 6 | 7 | 97.71 |
| 评委5 | 19.81 | 9 | 9 | 7 | 4.9 | 4.9 | 7 | 4.9 | 4.9 | 7 | 6 | 7 | 91.41 |
| 评审得分： | 96.45 | 排序： | 1 | ||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的业绩：
（1）****点击查看学校物业管理服务项目；
（2****点击查看学院北校区物业社会化服务采购项目；
（3）****点击查看夜市、书店街夜市2023年至2024年的保洁项目；
（4****点击查看集团****点击查看公司物业服务项目；
（5****点击查看学院有限公司物业服务项目；
（6）**建业****点击查看公司物业服务项目；
评标委员会审查未通过的业绩：无
3、投标文件填报证书名称
评标委员会审查通过的证书：
（1）项目经理人员证书；
（2）具有有效期内 ISO9001 质量体系认证证书、具有有效期内 ISO14001 环境管理体系认证证书、具有有效期内 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的证书：无
| | |||||||||||||
| 评审因素 | 价格 部分 （20分） | 商务部分（18分） | 技术部分（62分） | 合计 （100分） | |||||||||
| 企业 业绩 | 管理 体系 | 对该项目的情况及管理特点描述及分析 | 机构设置及人员管理方案 | 人员管理方案 | 保洁服务方案 | 安保服务方案 | 维修养护服务 方案 | 监督及客户反 馈机制 | 项目实施团队 | 服务项目 | |||
| 评委1 | 20 | 9 | 9 | 7.0 | 7.0 | 4.9 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 6.0 | 7.0 | 97.9 |
| 评委2 | 20 | 9 | 9 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 4.9 | 6.0 | 7.0 | 97.9 |
| 评委3 | 20 | 9 | 9 | 7.0 | 4.9 | 7.0 | 7.0 | 4.9 | 7.0 | 4.9 | 6.0 | 7.0 | 93.7 |
| 评委4 | 20 | 9 | 9 | 7.0 | 7.0 | 4.9 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 6.0 | 7.0 | 97.9 |
| 评委5 | 20 | 9 | 9 | 7.0 | 4.9 | 4.9 | 7.0 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 7.0 | 89.5 |
| 评审得分： | 95.38 | 排序： | 2 | ||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的业绩：
（1）**市广电大厦服务内容；
（2****点击查看保健院服务内容；
（3****点击查看示范区分局、****点击查看派出所服务内容；
（4****点击查看医院华佗路院区 1 号、2 号、3 号病房楼的保洁服务；
评标委员会审查未通过的业绩：无
3、投标文件填报证书名称
评标委员会审查通过的证书：
（1）项目经理人员证书；
（2）具有有效期内 ISO9001 质量体系认证证书、具有有效期内 ISO14001 环境管理体系认证证书、具有有效期内 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的证书：无
| | |||||||||||||
| 评审因素 | 价格 部分 （20分） | 商务部分（18分） | 技术部分（62分） | 合计 （100分） | |||||||||
| 企业 业绩 | 管理 体系 | 对该项目的情况及管理特点描述及分析 | 机构设置及人员管理方案 | 人员管理方案 | 保洁服务方案 | 安保服务方案 | 维修养护服务 方案 | 监督及客户反 馈机制 | 项目实施团队 | 服务项目 | |||
| 评委1 | 19.69 | 9 | 9 | 7.0 | 7.0 | 4.9 | 4.9 | 7.0 | 7.0 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 91.29 |
| 评委2 | 19.69 | 9 | 9 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 7.0 | 6.0 | 4.9 | 97.59 |
| 评委3 | 19.69 | 9 | 9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 82.89 |
| 评委4 | 19.69 | 9 | 9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 7.0 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 4.9 | 84.99 |
| 评委5 | 19.69 | 9 | 9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 4.9 | 6.0 | 7.0 | 84.99 |
| 评审得分： | 88.35 | 排序： | 3 | ||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的业绩：
（1）****点击查看公司2024-2025年物业服务；
（2）**高新区锦和苑B区物业共用部分和相关场地的清洁卫生，垃圾收集清运，雨污水管道疏通、绿化养护管理；
（3）**刘新居一期公共秩序维护服务、保洁服务；公共秩序维护服务、保洁服务、水电维修服务、花卉绿植租赁服务；
（4）****点击查看酒店 郑****点击查看中心****点击查看广场店公共秩序维护服务、保洁服务、水电维修服务、花卉绿植租赁服务；
评标委员会审查未通过的业绩：无
3、投标文件填报证书名称
评标委员会审查通过的证书：
（1）项目经理人员证书；
（2）具有有效期内 ISO9001 质量体系认证证书、具有有效期内 ISO14001 环境管理体系认证证书、具有有效期内 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的证书：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人名称：
统一社会信用代码：914****点击查看****点击查看0681008
地址：**省**市郑东新区白沙镇**路 277 号郑东名筑 A 座410 号
联系人：王中相 联系方式：185****点击查看9856
中标金额：大写：贰佰零玖万伍仟贰佰元整
小写：****点击查看200.00元
第二中标候选人名称：
统一社会信用代码：914****点击查看****点击查看8566099
地址：**市莲城大道时代**公寓 1812 室
联系人：毛相雨 联系方式：176****点击查看7789
中标金额：大写：贰佰零柒万伍仟壹佰壹拾贰元整
小写：****点击查看112.00元
第三中标候选人名称：
统一社会信用代码：****点击查看1000MAD8Q52B6E
地址：**省**市莲城大道与魏文路交叉口莲城大厦 2206 室
联系人：杜丽丽 联系方式：175****点击查看9996
中标金额：大写：贰佰壹拾万零柒仟玖佰贰拾元整
小写：****点击查看920.00元
六、****点击查看委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无
七、****点击查看委员会成员更换。无
八、评标委员会成员名单：
张艳辉（主任）、冯晓鸽、马趁英、渠俊虎、刘钢（采购人代表）。
1
附件：
项目情报
基本情况
本单位近五年物业类项目共招标过 9 次;
业主共合作物业供应商
4 个
上次中标企业: 河口****公司
核心业务: 物业服务, 中标
10次, 占比
100.0%
重点地区: 河南, 中标
10次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
3 次, 中标金额
1220.46 万
潜在竞争对手: 共
3
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
许昌****公司一般
核心业务: 物业服务,
中标 37 次, 占比
67.27%
重点地区: 河南, 中标
55 次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
2 次, 中标金额
4154.97 万
河南****公司较弱
核心业务: 租赁服务,
中标 5 次, 占比
100.0%
重点地区: 河南, 中标
5 次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
0 次, 中标金额
0.0 万
许昌****公司较弱
核心业务: 物业服务,
中标 17 次, 占比
100.0%
重点地区: 河南, 中标
17 次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
3 次, 中标金额
565.44 万
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