河南钢铁安钢御水园物业部分业务外包公开招标招标公告

公告-招标公告河南 - 安阳

发布于 2025-06-11

招标详情

河南缔拓实业有限公司

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联系人60个

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可引荐人脉590人

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历史招中标信息278条

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本单位近五年物业类项目招标5次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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招标公告

1. 招标条件

本招标项目**钢铁安钢御水园物业部分业务外包已经招标人批准招标，招标人为****点击查看，资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.招标内容：

2.1项目名称：**钢铁安钢御水园物业部分业务外包

2.2招标编号：****点击查看

2.3招标范围及内容：

安钢御水园小区占地面积215085㎡，总建筑面积678647.42㎡（其中住宅建筑面积456216.99㎡，商业建筑面积6860.68㎡），小区居民3200户，小区内绿化养护、保洁、秩序业务外包。

（一）服务内容：

1、绿化养护：提供甲方管辖绿地范围之内包括但不限于绿化苗木种植（含场地清理、整地、土壤改良、挖树坑、搬运、种植等）、修剪、苗木移栽、树木冲洗、树木伐除、支撑、浇灌、病虫害防治、施肥、涂白、地面以上喷灌设施维修等。其中每年的1、2月份和11、12月无需提供绿化服务。

2、保洁服务：小区所有楼层走道及附属设施、消防通道及设施、单元门、电梯、叠水池、建筑小品、地上车场、地下车场、地下库房通道、园区内外车库门的清洁、雨水井篦内的杂物、楼道上方的雨搭、玻璃雨搭、自行车车棚、垃圾桶、****点击查看园区路面等一切公共区域及公共设施的清洁工作，园区垃圾收倒、运送到指定地点。

3、秩序服务：对区域内所有公共空间、出入口及设施的秩序维护，包括安全管理、消防管理、车辆秩序管理、出入管理等。负责维护管理区域内的人身、财产及公共秩序安全。

（二）岗位要求：

1、绿化养护

岗位名称

岗位描述

岗位配置

作业区域

绿化养护

1、负责绿化植物种植（含场地清理、整地、土壤改良、挖树坑、搬运、种植等）；
2、负责绿化植物修剪；
3、负责苗木移栽（含起挖、缠土球、装卸、运输、种植等）；
4、负责树木冲洗、树木修伐；
5、负责绿化植物病虫害防治、浇灌等； 6、负责土壤和绿化植物施肥；

7、负责树木防暑防寒保护、支撑、涂白； 8、负责清除杂草杂物、卫生清理； 9、负责招标方与绿化相关的其他服务内容；

10、配合做好所辖区域安全、消防及6S等工作

不低于6个绿化养护岗位。

安钢御水园内外绿化养护

2、保洁服务

岗位名称	岗位描述	岗位配置	作业区域
保洁服务	1、楼栋大堂：清洁果皮箱、烟灰缸、茶几、座椅、台面、壁画框、信报箱、消火栓、单元门、防火门、公告栏、大堂地面、地垫、玻璃、天花板、墙面、灯饰、观叶植物、标识标牌及开关按钮等，整理沙发及软饰；	不低于51个保洁岗位。	安钢御水园楼栋、公共区域、卫生间、车库、水体、办公区域
	2、电梯：清洁轿厢四壁、扶手、电梯内按钮、通话设备、显示屏、电梯门槽、轿箱顶端、轿箱门、按钮、扶手、地面；
	3、楼道、电梯前室：清洁楼层电梯前室及非电梯楼道地面、楼层电梯门及按钮、非电梯楼道栏杆扶手、电梯楼消防通道扶手、消防通道地面和梯级（正、立面）、楼道内窗户（包括窗框和玻璃）、消火栓、防火门、管道、标识、按钮、百叶窗、强弱电井门、栏杆立面及管理用房、墙面及墙角线、楼道垃圾清收、日常楼道循环清洁；
	4、园区内楼栋空地、沥青公路、人行通道、草坪等的全面清扫；园区座椅、健身器材、标识标牌、公告栏、雕塑、信报箱、消火栓、配电柜、出入口人行道闸、挡车器、草坪灯、高架灯杆（2m下）；
	5、公共卫生间清洁面盆、台面、拖帕池、蹲便器、地面、卫生间墙砖、门、隔板、窗户、天花板、灯饰等；
	6、车库地面、车库地面车位线、车位挡、车库顶部管道/标牌/消火栓/桥架/车库灯等清洁；
	7、水体清洁；
	8、办公区域地面、桌面、卫生间、纸篓清洁；

3、秩序服务

岗位名称

岗位描述

岗位配置

作业区域

秩序服务

1、安全管理：包括但不限于24小时公区治安与消防巡逻、安全监控、秩序维护、公共区域财产安全维护；安全注意事项提示及安全管理宣导、培训；制**全巡视、安全管控、隐患排查、隐患防控整改方案并实施；安防、消防及紧急求助等报警核查处置；安全事故的处理及涉及安全方面的外联工作等。

2、消防管理：熟悉消防设备设施、掌握各种消防器材使用方法、****点击查看消防队****点击查看服务区域内消防培训/演习等活动，做好消防法规要求的各项巡查巡检。

3、出入管理：业主进出服务以及外来访客、看房客户、施工人员、工作人员等的出入管控及车辆、物品进出核实登记及管理。

4、车辆管理：车辆登记、进出控制、疏导及指引，交通与车辆停放秩序的管理。

5、紧急事件处理：现场控制、急救、通知相关部门及采取措施防止事态扩大等。

6、对外联系：****点击查看派出所、**、街道办事处、消防管理部门等单位，配合甲方进行。

7、钥匙管理：服务区域公共区域、通道及秩序类值班室、设备房等钥匙管理。

8、****点击查看服务区域内发生的治安、刑事案件。

9、门禁、车管、周界报警、监控等安全防护设施的管理与维护。

10、甲方安排乙方处理的与本项目治安、消防、交通、秩序维护及客户服务有关的其他事务。

不低于19个秩序服务岗位。

安钢御水园

每日在岗人数不得低于以下标准；

序号	岗位	岗位数量	人员编制	备注
1	驻场负责人	1	1	长白班
2	班长	1	1	白班 / 人，夜班 1 人。
3	东北门岗	1	2	白班 1 人，夜班 1 人。
4	东门岗	1	2	白班 1 人，夜班 1 人。
5	南门岗	2	3	白班 2 人，夜班 1 人。
6	西门岗	1	2	白班 1人，夜班 1 人。
7	巡逻岗	2	4	白班 2 人，夜班 2 人。
8	监消控制室	1	2	白班 1 人，夜班 1 人。
9	轮休	2
月编制总人数		19
备注：定编人员排班实行12小时两班倒，2月月度应出勤天数为24天，其余月度应出勤天数为26天，包含轮休和节假日。