滁州市琅琊路小学物业管理服务项目更正公告

一、项目基本情况

更正事项：采购文件

更正内容：

1、质疑事项 1：我司在研读招标文件时发现，贵项目评标办法中设置"投标人****点击查看学校物业管理服务业绩，每提供一个得 5 分，最高得 10 分"的评分标准。

事实依据：****点击查看小学物业管理服务，其核心需求（如安保、保洁、设备维护等）与其他****点击查看政府办公楼、医院等）并无本质区别。招标方未****点击查看学校物业管理业绩，而非更广泛、合理的物业类型要求。该条款变相限制中小企业的公平竞争。违背《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的精神。

法律依据：（1****点击查看政府采购法》第二十二条：“采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。”

（2)《****点击查看政府采购法实施条例》第二十条：明确列出了以不合理条件排斥或限制潜在供应商的情形，其中包括：以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；

质疑事项 2：我方查询**市以及****点击查看**学校物业项目（如**市**区 2025 年校园安保项目、****点击查看中学物业管理项目、****点击查看中学物业管理服务、滁****点击查看学校物业服务采购项目等），其评分标准通常不设“学校物业”业绩限制，仅要求“类似物业管理经验”即可。因此，本项目要求具有排他性嫌疑。

四、与质疑事项相关的质疑请求

请求：请招标人立即删除"学校物业管理业绩"的歧视性条款，否则我司立即****点击查看教体局、****点击查看教体局进行投诉。

答：投标人业绩：自 2022 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人****点击查看学校物业管理服务业绩的，每提供一个得 5分，最高得 10分。修改为：投标人业绩自 2022 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人管理过（含在管）物业管理服务业绩的，每提供一个得 5分，最高得 10分。

3、本项目提交投标文件截止时间、开标时间调整为2025年8月25日15时00分。

更正日期：2025年8月18日

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

五、附件