出租广州市海珠区燕子岗路门口岗100号自编14栋物业

公告-招标公告广东 - 广州 - 海珠区

发布于 2024-08-14

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广州市一汽巴士有限公司

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可引荐人脉873人

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本单位近五年物业类项目招标17次，合作供应商5个，潜在供应商4个

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**区燕子岗路门口岗100号

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元/月/总面积

1460.0 ㎡

2024-08-14

6 年

出租用途:

办公

可注册办公,停车场/位

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****点击查看交易所（http://www.****点击查看.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****点击查看交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****点击查看交易所推送的各类通知。****点击查看交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源资产概述出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金不包含管理费，租金每年在上一年基础上递增3%。
租金按月支付，每月租金于当月10日内支付。
其他

**区燕子岗路门口岗100号	**区
房产	办公
1460.0 平方米	6 年
首层出租面积为680平方米、二至四层出租面积为780平方米（不包含四层20平方米电信发射塔配套用房），合共出租面积为1460平方米。另有花园约60平方米（不计入出租面积）供承租方作为配套使用。
免租装修期为3个月，免租期内出租方不计算租金，但此期间承租方除免交租金外，合同的其他义务均不免除。除非合同另有特别明确的约定，免租装修期不因任何原因而**。同时，双方确认，出租方提供的免租装修期是基于承租方在履行合同过程中没有重大违约的前提下给予的优惠。在租赁期内，如因承租方原因导致合同无法继续履行的或因承租方违约导致出租方单方解除合同的，则承租方不享受免租装修期的免租金优惠，承租方应按合同约定的第一租赁年度的租金标准在出租方解除合同之日起10个日历日向出租方补交该期间的全部租金。
可注册办公,停车场/位
房地权证
粤房地权证穗字第****点击查看249335号
2555.88
办公、饭堂、学习室
****点击查看
是
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-08-01	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多1个周期。
意向方公告期内自行联系出租方看现场，联系人：王先生，电话：020-****点击查看7070
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工点击查看交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加增值服务费，基础服务费按挂牌合同总租金（即人民币点击查看238.68元）的 1.2%收取，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**点击查看交易所和出租方提供的信息和解释，对标的现状进行充分的了解，认同交易标的现状，并对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按照出租方提供的《燕子岗路门口岗100号自编14栋物业房屋租赁合同》《社会治安综合治理、安全生产、消防安全、计划生育责任制协议书》《反商业贿赂协议》版本签署租赁合同，遵守租赁合同的相关条款。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 180000.00 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后5个工作日内17:00****点击查看银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**点击查看交易所有限公司，账号:302点击查看点击查看718，开户行：银行****点击查看支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到交易双方已签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**点击查看交易所官网（www.点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续三年以上的法人、非法人组织（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.**点击查看.cn）查询结果）。 3.意向方或其法定代表人/点击查看法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.点击查看.cn/）失信被执行人查询结果为准。 4.意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管**点击查看集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 5.意向方须提交《保证人同意书》（详见附件），若被确认为承租方，其法定代表人/负责人/股东须为《燕子岗路门口岗100号自编14栋物业房屋租赁合同》的保证人。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。承租方须按照房屋的现状和现有产权情况承租使用。 2.承租方应依法报批并自行解决相关审批手续。承租方在租赁物业内进行经营活动前，**点击查看政府主管部门办理执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求）、使用、经营、环保、消防报批等一切经营、使用所需证照和手续后才允许经营使用，所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任由承租方负责。 3.承租方须在租赁场地范围内出资建造独立、完善、合乎政府有关部门要求的灭火应急反应设施。 4.出租标的用途为办公，出租物业为混合结构，承租方不得擅自改变租赁物业的内部墙体结构、出入口门口位置及该租赁物业的用途，出租面积不点击查看公司通讯发射塔配套用房，需配**点击查看公司电信发射机房的正常使用及设备维护。 5.承租方不得在租赁场地内贮存、经营危险、易燃、易爆等违禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水、煤气瓶等）化学、有毒、有害气体、易燃易爆等危险物品以及酸碱等腐蚀物品，出租标的不得用作经营仓储、餐饮、公寓、住人、化工、产生环境噪声污染的以及有关法律、政策规定不允许的行业。 6.承租方在承租期间，须严格遵守安全生产和消防安全法律法规，全面承担承租场所的安全生产及消防管理责任。禁止在经营活动中存在搭建住人阁楼、住宿、明火煮食、室内停放电动车、电动车及其电池充电等行为，禁止在经营场所存在是生产、储存、经营场所与居住场所使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑内的“三合一”、“二合一”违法违规行为。 7.承租方进行装修装饰须将方案报出租方，征求出租方意见；同时应装修事宜自行负责向建设主管部门、消防部门、环保部门及其它主管部门报建报备或办理手续。合同期满后或合同中途因故终止，出租方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归招租方所有。 8.合同期内出租方在门口岗100号场地内提供5个中小型停车位给承租方使用，每月停车费用4000元。 9.政府部门指令整治、征地、收储、拆迁、市政工程建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、出租方企业改制，承租方应无条件服从，暂停营业和自行解决相关问题，在规定的时间内迁出。因上述原因，导致合同不能继续履行的，合同提前终止，双方据实结算租金，承租方同意不向出租方追索任何补偿或赔偿，但搬迁当月出租方同意承租方免付月租金。 10.租赁合同签订之日起12个工作日内，承租方需按首年月租金标准缴交3个月租金作为履约保证金,同时缴交首月租金。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**点击查看交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/点击查看交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资点击查看交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。点击查看交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为点击查看交易所有限公司和出租方所有。法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）合法存续三年以上的法人、非法人组织（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.点击查看.cn）查询结果）；（3）意向方及其法定代表人/负责人在中国执行信息公开网（http://zxgk.点击查看.cn/）失信被执行人的查询结果；（4）保证人同意书（详见附件）、保证人身份证及保证人关系证明材料（保证人须为法定代表人/负责人/股东）；（5**点击查看交易所要求的其他有关资料。
1.我方历史与现状无与出租方、出租方上级主管****点击查看集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 2.我方如被确认为承租方，内容为如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《燕子岗路门口岗100号自编14栋物业房屋租赁合同》《社会治安综合治理、安全生产、消防安全、计划生育责任制协议书》《反商业贿赂协议》版本签署合同。