深圳市深汕特别合作区小漠中心小学综合物业服务询价公告

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发布于 2025-07-20

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深圳市深汕特别合作区小漠中心小学

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发布日期：2025-07-17 17:32:20

一、采购项目名称：****点击查看综合物业服务项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：

深****点击查看中心小学****点击查看学校。为了给全校师生一个良好的学习和工作环境，更高效、合理的使用物业服务后勤人员，依据现有情况，进行深****点击查看中心小学物业管理服务项目公开招标，中标方按要求向我方提供日常物业服务，包括日常清洁保洁、绿化养护、工程维修等合同约定工作。

（二）项目技术要求：

1、服务内容（范围）：采购单位招标托管范围内的综合物业管理服务，包括公共设施设备维护管理、房屋本体零星维修、公共秩序维护管理、环境卫生维护及卫生消杀管理、物业档案资料管理以及合同规定的其他物业管理事项。（不含校区绿化养护服务）

2、服务要求：

服务范围包含：学校辖区内的教学综合楼、宿舍楼、操场****点击查看停车场，其中6层教学楼3栋，7层宿舍楼1栋，厕所28间。学校总建筑面积为18226平方米，绿化面积为2877.73平方米。

1、校园卫生管理标准及要求

（1****点击查看学校所有室内外场所的清洁及保洁。

（2****点击查看学校红线内校园道路、活动场地、各层楼道、走廊、厕所及绿化带等公共部位的卫生保洁工作。

（3）做好公告栏、指示牌、垃圾箱、景观物、路灯等公共设施的保洁工作。

（4）****点击查看学校节水、节电工作。

（5****点击查看后勤部门的安排，协助做好上级检查、大型活动的准备工作。

（6）门厅、走廊、过道等每日打扫；教学楼走廊、楼梯每日多次拖擦。

（7）卫生间要每天反复冲洗打扫，保持大小便池清洁无积垢、无异味；水龙头、水管无锈斑；地面要求做到无纸屑、无污垢、无死角，纸篓垃圾桶每天清倒，保持外观清洁；地面无积水；花草池内无塑料袋、废纸、烟头等杂物；各种栏杆、标牌上无灰尘。

2、校园水电维修管理标准及要求

（1****点击查看学校的水电维修，负责校园其它设备设施的维修。

（2****点击查看后勤部门的安排，协助做好上级检查、大型活动的准备工作。

（3）每日巡查校园水电设备设施，及时发现水电设备设施损坏情况和水电安全隐患，做好记录，****点击查看学校总务处。

（4）按总务处要求，及时****点击查看维修处理，完成力所能及的校园其它设备设施的维修工作。

3、校园绿化维护管理标准及要求

（1）绿化工负责校园所有花草树木的养护管理工作，负责校园室内外花草树木的日常浇水、施肥、除草、病虫害防治、艺术修剪。

（2）每日适当安排校园清洁工作和搬、卸货物等工作。

（3****点击查看后勤部门的安排，不计报酬，协助做好上级检查、大型活动的准备工作。

（4）每日早晚要对室外所有花草进行浇水，按需对室内花草浇水，每日坚持对花草进行必要的修剪。

（5）按需对花草树木进行施肥、松土等管理。

（6）定期对花草进行病虫害防治，****点击查看学校要求补种花草树木。

（7）确保校园花草枝繁叶茂，生机勃勃。

3、服务成果：

****点击查看学校为平台，充分调配优势**，努力创造一流环境，并创出校园物业管理服务的典范；各项工作规程符合ISO9001标准质量管理体系；采购单位对照质量指标要求对本项目每季度进行验收，评分标准如下：基础分100分，80分为合格，实行扣分制。如果验收不合格，采购单位有权依法单方面取消合同或采取其他行动。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：自合同签订之日起三年，每年进行一次服务评价，评价达标则顺延续签。

2.付款方式：对公转账，按照实际情况进行月结算。

3、质量考核验收标准：

严格遵循《**经济特区物业管理条例》、《〈****点击查看学校安全管理条例〉实施细则》、《**市物业管理考核评比标准》有关规定和要求，利用现代化管理手段进行管理服务。

（1）无因管理服务造成的安全事故、质量事故。

（2）确保学生安全，让学校满意、家长放心，服务的满意率达90%以上。

（3）有效投诉处理率100%。

（4）有效投诉率低于1%。

（5）管理服务人员配置符合采购单位要求，持证上岗率100%。

（6）公共配套设备、设施完好率95%以上。

（7）环境卫生达标率95%。