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根据****点击查看（以下简称“联合外经”）关于老挝****点击查看公司资产租赁评估项目工作的需要，本次采购以公开竞争性谈判的方式开展，具体事项如下：
一、项目情况
联合外径拟对老挝****点击查看公司出租资产进行资产评估，现就该项目进行评估机构选聘，此次资产评****点击查看餐厅、专卖店及水吧等相关配套设施，总建筑面积约为217.42㎡。
二、选聘资格及服务要求
（一）资格要求
1.依法设立并取得国家财政主管部门颁发的评估资格（许可），具有良好的执业道德，并有连续三年（含）以上相关领域从业经历。
2.遵守国家有关法律、法规、规章，符合财政部门相关监管要求以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近三年（2022年1月1日以来）内没有违法、违规执业记录，****点击查看国资委“国资项目禁入名单”。
3.掌握房地产行业的经济行为特点和相关市场信息，具有与本次评估需求相适应的资质条件、专业人员和专业特长，且资产评估师数量5名（含）以上。拟派项目负责人1名，执业5年以上，具备同等类型项目业绩。
4.近三年（2022年1月1日以来）为国有企业项目提供评估服务业绩（至少三项，需提供成交通知书或合同复印件）。
5.熟悉企业及其所在行业相关的法规、政策。
6.与企业负责人无经济利益关系。
7.未向同一经济行为提供审计业务服务。
（二）服务和成果要求包括但不限于：
1.负责为老挝****点击查看公司项目拟出租资产提供资产评估服务。本次资产评估服务将为项目拟出租资产行为提供相应的评估依据。
2.出具资产评估报告，报告出具的格式及内容应符合国资监管相关部门的审批备案要求。
三、为满足评审程序需要，响应文件应按以下要求准备
（一）申请人提交的响应文件应根据谈判文件附件格式填写并加盖单位公章。
（二）竞争性谈判响应文件由商务部分及技术部分组成，装订成册，并编写目录和页码。
（三）商务部分，包含但不限于以下内容：
1．报价函
2．报价一览表
3．资格证明文件
4．法定代表人身份证明书
5．法定代表人授权委托书
6．业绩证明材料
7．其他资料
（四）技术部分，包含但不限于以下内容：
1．服务方案及计划
2．评估团队成员配备情况
3．服务承诺
4．其他资料
四、谈判文件的获取
竞争性谈判文件随公告在“****点击查看集团招采发布平台”发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者可在本公告期内自行查看和下载（http://zcfb.****点击查看.cn/sjhz/），并于2025年6月18日17时00分前以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），同时需将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱furong@urec.****点击查看.cn。在上述规定时间内未按上述要求将确认函以电子邮件的形式发送至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加竞谈。
五、竞争性谈判响应文件的递交及谈判
1.竞争性谈判响应文件递交的截止时间为：2025年6月20日10时00分，递交地址：****点击查看20楼会议二室（**省**市**区**路**线403号七彩俊园4栋20楼2016室），逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。
2.竞争性谈判时间：同谈判响应文件递交截止时间。
3.竞争性谈判地点：同谈判响应文件递交地点。
4.参与谈判的申请人按照签到顺序决定谈判顺序和谈判时间。
5.装订要求：谈判响应文件用A4幅面出版，竖向左侧装订（最终报价确认书无需装订，需单独携带至谈判现场填写），谈判响应文件正本要求逐页加盖公章。谈判响应文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册，采用热熔胶装方式装订；文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判响应文件建议采用双面打印。不按要求编制的文件有可能导致其谈判响应文件被拒绝。正本：1份，副本：1份，电子版本：1份（资格文件和报价文件必须是签字盖章齐全的PDF格式扫描件，技术文件用word或PPT格式，采用U盘或光盘存储），以上资料密封包装并盖切缝章。
六、其他相关事宜
（一）本次评审以所报密封资料为依据。
（二）如果申请人未能在规定时间提交材料，****点击查看公司放弃参与此次竞争性谈判。
（三）参与此次竞争性谈判的费用自理。
（四）其他未尽事宜请及时联系。
七、联系方式
采购人：****点击查看
地址：**省**市**区**路**线403号七彩俊园4栋20楼
联系人：付蓉
联系电话：0871-****点击查看6726
邮箱：furong@urec.****点击查看.cn
附件：1．竞争性谈判参与确认函
2．****点击查看关于老挝****点击查看公司资产租赁评估机构采购项目竞争性谈判文件
****点击查看
2025年6月12日
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