珠海市公安局明珠北路683号物业租赁[项目编号250038 1C]网络竞价公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业按现状出租(不含现承租方购置的可移动加油设施及家具、家电)，物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后，中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标人须在5个工作日内自行在**产权交易系统下载《中标通知书》。《中标通知书》发出之日起30日内，中标人与委托方签订租赁合同，并按租赁合同条款将承租履约保证金转账至委托方指定账户，逾期签订合同或逾期缴交承租履约保证金视为放弃成交资格，竞价保证金不予退还。合同期满中标人按要求退还物业后，履约保证金（押金）委托方予以无息退还。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人对标的物业承租经营后，须按中标结果及合同约定支付租金，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目委托出租事项如有变更,以本项目变更公告为准

9、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

10、现场查勘时间为本项目公告发布之日起至本项目报名截止日的工作时间，联系人：潘先生 。电话：0756-****点击查看575。现场勘探地址自行联系。

11、本标的为明珠北路683号物业，建筑面积392.85平方米，用地面积2023.94平方米，不含现承租方购置的可移动加油设施及家具、家电，竞买人参与竞价即视为对前述标的情况知悉、确认且无异议，并愿意按标的现状承租。竞买人承诺自行承担因前述现状导致的经营等风险，不因标的前述现状追究委托方任何责任。

12、标的物业原承租方同等条件下具有优先承租权。若原承租方未中标，原承租方搬离后再起算交付日，中标人与委托方的租赁期限自标的物交付之日起计算。

13、中标人通过标的物业经营过程中所需的《营业执照》****点击查看加油站所需的证件证照须由中标人自行申报办理，因上述证照办理问题产生的风险由中标人承担。

14、履约保证金为标的物业中标年租金的30%（中标人必须于签订合同5个工作日内转账至委托方指定账户），中标人按合同要求在承租期内合法、合规、安全生产、不损害委托方的利益，经营期满，无息全额退回。在承租期内若因违反合同约定条款、安全管理和给业主造成经济损失的，将全额扣除履约保证金并追究相关法律和经济责任。

15、标的物业用途为“加油站”。承租期间，中标人不得将标的物业租赁权进行转让或将标的物业改变用途，若发生转让或改变用途的情况，委托方将全额没收履约保证金，并有权立即终止租赁合同。

16、承租期间，租金应在每月5日前全额交付到委托方指定账户，无故逾期缴交累计达三次，委托方将全额没收履约保证金，并立即终止合同。

17、承租期间，中标人依合同进行合法经营，通过标的物业进行的任何经营活动与委托方无关，除安全生产监督管理、****点击查看政府交办的相关事务外，委托方不干预或参与通过标的物业开展的正常经营活动。若发现有违法经营事项，委托方将全额没收履约保证金，并有权立即终止合同。

18、承租期间，中标人必须在确保安全的前提下进行经营活动，所有作业人员需持证上岗，因标的物业经营所产生的一切安全责任由中标人承担。委托方对标的物业的安全生产工作负有知情权和监督权，未达到安全生产要求的，委托方有权要求中标人停止对外经营并责令限期整改，整改不到位不得对外营业，若强行对外营业，委托方将全额没收履约保证金，并有权立即终止合同。

19、承租期间，中标人若自行对标的物业内的设施设备进行升级改造或因行业政策、安全生产要求对设施设备进行整改，需获得委托方的允许，费用由中标人全额承担，但租赁合同到期后，标的物业的除中标方购置的可移动加油设施及家具、家电外的所有设施归委托方所有。如未获委托方允许，中标人因擅自处理导致的损失，需向委托方进行赔偿。

20、承租期间，****点击查看政府需要征收、征用标的物的全部或部份时，中标人须无条件积极配合搬离，将被征收、征用的标的物退回委托方，委托方不因此承担中标人的任何赔偿及补偿责任。

21、项目投诉、质疑处理联系人：潘先生 ，联系电话：0756-****点击查看575。

中国大陆内境内依法注册、有效存续的企业

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