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为满足项目运营需要，我司计划启动安六****点击查看广场建设项目****点击查看广场及商业综合体工程）物业管理服务市场测试工作，为保证该项目获得更多****点击查看公司的充分响应，现诚挚****点击查看公司参与本次市场测试。
一、公告时间
2025年9月8日—2025年9月14日（共7日）
二、发布媒介
**省招标投标公共服务平台、**市****点击查看公司公众号
三、项目基本情况
（一）项目业主：****点击查看
（二）建设规模：本项目总建筑面积约为181757.08㎡（最终数据以实测为准），其中A、B塔楼建筑面积约为58083.64㎡，裙楼商业部分建筑面积36904.31㎡， 地下建筑面积75,044.62㎡。（管理范围以实际运营情况为准）
（三）建设地点：**市**区人民路。
（四）**内容：安六****点击查看广场建设项目****点击查看广场及商业综合体工程）物业管理服务。
（五）业态特点：本项目为融合高铁交通枢纽、酒店集群、商业零售、餐饮娱乐、****点击查看停车场等多种功能的城市综合体，对物业服务的集成管理能力、应急响应能力、客户高质量服务有极**求。
四、测试内容
（一）意向**方要求：我司意向寻找具有一定资金实力、抗风险能力强、有成功服务大中型商业综合体经****点击查看公司，意向**方需满足（以下条件至少满足一项）：
1.最新年度排名进入CRIC克而瑞、中指研究院等权威机构评选出的中国物业服务企业品牌50强；
2.具有单个建筑面积不少于10万平方米的商业综合体或高铁枢纽型商业项目的全委托物业管理经验，且成功运营超过3年；
3.上市公司（上****点击查看公司）。
意向**方需针对安六****点击查看广场建设项目****点击查看广场及商业综合体工程）的物业服务提出**方案，需考虑项目的成本支出（包括但不限于人工成本、物业管理、运营能耗等）、物业服务品质等。
（二）报价方案：本次市场测试意向**方请针对本项目分别按全委制（包干制） 和酬金制两种模式提供报价，报价应至少包含：物业管理费单价（分别列明商业、写字楼/塔楼、地下空间等不同业态的物业费单价）、预估年度总费用、费用构成明细（如人工成本、公共能耗、设施维护、保洁绿化、管理费、税费等主要科目的占比或金额）、利润/酬金提取方式与比例、物业费用收取机制等。
（三）服务标准与核心考核指标（KPI）：请意向**方基于其报价方案，提出其所能承诺的关键绩效指标（KPI） 建议方案，包括但不限于：客户满意度目标值、设施设备完好率、报事报修处理及时率、环境保洁标准、突发事件应急响应时间、节能减排目标等。
（四）按照互利互惠、**共赢的**原则开展测试。
（五）我司承诺对意向**方提交的所有测试文件内容严格保密，仅用于本次市场测试分析之用。如意向**方提交资料有商业机密内容请自行加密，即使未参加市场测试的潜在合伙人仍然有资格参与本项目正式采购活动。
五、意向**方须知
（一）测试文件的递交：
1.测试文件：参加本次市场测试的意向**方根据以上**模式及条件，提交以下资料的纸质盖章版和全套电子版（PDF及可编辑的Word格式）文件（电子版与纸质版内容必须保持一致）：①营业执照正副本复印件、②法定代表人原件复印件（非法定代表人提交的，还需提供法人授权委托书原件及被授权人身份证原件复印件）、③过往成功运营案例及企业排名资料、④报价方案（详见上文）、⑤物业拟服务方案（含成本投入，运营品质、**条件等）。
2.时间安排：递交测试申请文件截止时间：2025年9月14日17:00前。
3.递交地点：**市****点击查看公司6楼；电子版文件提交地址：****点击查看@qq.com。
（二）逾期送达的或者未送达指定地点的测试响应文件，项目业主不予受理。
（三）其他：本次市场测试不统一组织踏勘，由意向**方自行踏勘，如有其他疑问请咨询联系人。
（四）提示：本次市场测试并非项目正式招标程序的组成部分，仅为市场信息收集和需求优化之用，对各方均不具有约束力，参与测试不构成任何投标承诺或优先权。
六、联系方式
项目业主：****点击查看
地 址：**市**区人民中路16****点击查看集团院内）
联 系 人：唐 璇
电 话：177****点击查看9497
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