张家界高新技术产业开发区1-4期标准厂房及职工公寓物业管理项目竞争性谈判邀请公告

****点击查看1-4期标准厂房及职工公寓物业管理项目竞争性谈判邀请公告

****点击查看开发区****点击查看公司（采购人名称）的****点击查看1-4期标准厂房及职工公寓物业管理项目(项目名称)进行竞争性谈判采购，邀请你单位参加谈判采购活动。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称：****点击查看1-4期标准厂房及职工公寓物业管理项目

2、委托代理编号：****点击查看

3、采购项目预算： 人民币****点击查看000.00元（含人员基本工资、社保、税费、工具、服装、耗材等全部费用，卫生清理及运输、值守点24小时值班包干）。

4、合同定价方式：固定总价

5、合同履行期限： 1年 。

6、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

谈判保证金：采购项目预算的 2 %；

履约保证金：中标金额降价幅度不超过采购预算10% 的，履约保证金为中标金额的10%;中标金额降价幅度超过采购预算10%以上的，履约保证金为采购预算减去中标金额的差额；

质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购需求

三、****点击查看政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商的资格要求

1、基本资格条件：符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

注：供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

2、本项目的特定资格要求： 1)供应商应具有从事物业类似业绩，须提供相关证明材料（包括但不限于合同首尾页、金额页、签字签章页）

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****点击查看政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****点击查看政府采购活动。

6、联合体响应。本次采购 不接受 (接受或不接受)联合体响应。

五、供应商应提交的资格证明材料及说明

1、供应商应按下列规定提供资格证明文件。

（1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；

（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证原件；办理投标事宜委托代理人须是供应商企业员工，同时提供在本单位近三个月的依法缴纳社会保险的证明原件；

（3）符合特定资格条件证明材料复印件或者情况说明原件；

（4）符合采购项目供应商资格要求的其他证明材料：

（5）缴纳税收证明材料:《税务登记证》复印件，或者提供近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和或者提供近三个月的缴纳证明（收据复印件），****点击查看机关出具的依法免缴税收的证明原件；

（6）缴纳社会保险证明材料：《社会保险登记证》复印件，或者提供近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和或者提供近三个月的缴纳证明（收据复印件），****点击查看机关出具的依法免缴保险费的证明原件；分包承诺（执行强制分包的），格式自拟；

（7）供应商财务状况良好，须提供2023或2024年度财务审计报告，审计报告中无否定意见或无法表示意见；****点击查看公司（成立时间不足一年的），****点击查看银行资信证明文件说明。

（8）在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）查询无失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录情形。提供“中国政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）”查询无“政府采购严重违法失信行为信息记录”.

（9）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

2、供应商的资格证明文件均应为有效文件并加盖供应商单位公章，并按其规定签署。

六、资格审查证明材料的递交

1、按本公告第五条规定提交的证明材料及说明应胶装订成册，一式叁份。

2、资格审查证明材料的递交截止时间为2025年04月30日17时00分（**时间），地点为**省**市**区**山大道吉**置小区34号 (指定地址)。逾期送达的，不予受理。

七、资格审查方法及标准

1、采购人、采购代理机构按本公告第四、五条规定，对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。

2、供应商提交的资格审查证明材料符合本公告第四、五条规定，****点击查看小组按照本公告第七条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。

3、未通过资格审查的供应商，采购人、采购代理机构应当及时告知其未通过的原因。

八、确定拟邀请供应商

1、采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判，****点击查看小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。

2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。

九、公告期限

1、本公告在****点击查看官网（http://kfq.****点击查看.cn/）发布。公告期限自本公告发布之日起3个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。

十、询问及质疑

1、****点击查看政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《****点击查看财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十一、谈判说明

1、本公告选项：表示选择，表示未选择。

2、****点击查看政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：****点击查看开发区****点击查看公司

（2）地 址：****点击查看开发区

（3）联系人：龙先生

（4）邮 编：427000

（5）电 话：137****点击查看3012

2、采购代理机构信息

（1）名 称：****点击查看

（2）地 址：**省**市**区**山大道吉**置小区34号

（3）联系人：王女士

（4）邮 编：427000

（5）电 话：188****点击查看0775

（6）电子邮箱： ****点击查看06246 @qq.com