凤栖华府项目（A-02、A-03地块）前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 凤栖华府项目（A-02、A-03地块）前期物业管理服务已由 ****点击查看审批局 以 北行审核【2023】4号 批准建设，项目业主为****点击查看 ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于**市**区，**西道南侧、竹安北路西侧、横4**侧、纵4路东侧。总用地面积47822.54平米，总建筑面积151460.58平米，地上建筑面积95556.68平米，其中住宅建筑面积88101.05平米；商业建筑面积：3566.96平米；公共服务设施建筑面积7532.68平米；地下建筑面积55903.9平米；容积率2.00；A-02地块建筑密度22.07%，A-02地块绿地率35.00%，A-03地块建筑密度19.87%，A-03地块绿地率35.00%；户数,666户；机动车停车位901个，其中子母停车位9个，普通停车位892个。商业楼一层为商业，2-5层为办公楼，具体面积见投标报价文件。其他情况请自行现场踏勘。
2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。 2.3合同期限：三年。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1具备有效的营业执照；2企业已完成**省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；3企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。5未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单。未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-06-10至2025-06-16，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， **省**市**区**路114号****点击查看 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-06-30 14:30 ，地点为 **省**市**区**路114号（****点击查看一层会议室） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：****点击查看 联系电话：0315-****点击查看608 电子邮件：****点击查看@163.com

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：**市****点击查看建设局****点击查看中心

电话：0315-****点击查看997

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式