规划横八路1号地鸡洲配建物业项目监理

投资项目代码

2405-440606-04-01-912762

招标条件

1. 规划横八路1号地鸡洲配建物业项目 已由 佛****点击查看改革局 以 顺发改资(伦教)〔2024〕12号批准（备案）建设。

2.本招标项目 规划横八路1号地鸡洲配建物业项目 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 **市****点击查看**管理局 核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

规划横八路1号地鸡洲配建物业项目

招标项目名称

规划横八路1号地鸡洲配建物业项目监理

标段（包）名称

规划横八路1号地鸡洲配建物业项目监理

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****点击查看

招标项目实施

（交货）地点

**市**区伦教街道

资金来源

财政资金

资金来源构成

全部来自财政资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目地块总用地面积21917.49平方米，**建筑面积约94394 平方米，包括办公、公寓、商业、酒店、配电房、物业管理用房、地下车库等。建筑最大单体建筑面积约38905.10平方米，最高高度为 95.3米，最高25层，**费约51193.91万元。

2.承包方式： 固定折率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 规划横八路1号地鸡洲配建物业项目监理服务。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

规划横八路1号地鸡洲配建物业项目监理服务，监理服务内容包括但不限于招标范围内的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及保修等阶段的相关服务；此外，监理人还须按委托人的要求提**场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、试运营阶段、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等，具体工程内容以确定的实施方案及委托人要求为准。如实施过程中建设内容或建设范围有调整，建设规模以委托人最终确定的实施方案为准。

工期（交货期）

本项目计划施工工期约为960日历天，缺陷责任期为24个月（具体以施工承包合同为准）。

招标控制价

（最高投标限价）

****点击查看599.21（元）

投标保证金

100000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/√否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****点击查看.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师（即项目负责人）的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2拟派总监理工程师必须在 **市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定 。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6个月，即 2024 年07月至2024年12月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****点击查看管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项单项合同**费40000万元或以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

2.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

3.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****点击查看0765、0757-****点击查看1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年01月26日

获取招标文件截止时间

2025年02月20日

09时30分

递交投标文件截止时间

2025年02月20日

09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年02月20日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****点击查看**交易中心指定开标室（地址：**市**区大良街道新**观绿路4****点击查看广场1号楼裙楼4楼，****点击查看中心4楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****点击查看

邮编

528308

联系地址

**市**区伦教街道**路12号

招标人联系人

卢先生

联系电话

0757-****点击查看7788

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****点击查看

邮编

528300

联系地址

**市****点击查看**广场3号楼13层

招标代理联系人

潘小姐

联系电话

0757-****点击查看7106

招标代理传真

0757-****点击查看7173

电子邮箱

****点击查看@qq.com

招标监督机构

**市****点击查看**管理局

联系电话

0757-****点击查看5443,0757-****点击查看5332

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****点击查看政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.****点击查看.cn/gfxwj/sbmgfxwj/fsszwfwsjglj/content/post_****点击查看572.html）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。