| 交易条件 | 租金挂牌价 | 30.00 万元/年 |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 30.00万元/年 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 外卖柜，为师生提供自取外卖服务，解决因购买无法校内签收的配送问题。 |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：5万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业场所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后进行投放设备的，投放设备方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原租赁合同到期后7个工作日内交付的按租赁期顺延处理，超过7个工作日的双方协商处理。如自项目成交后第10个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第10个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用、抵押或任何形式的**运营。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、其他交易条件： （1）投放设备方案须经出租方审核同意，所有费用由承租方自行承担。 （2）经营期间承租方必须服从出租方的现场管理。 （3）经营项目或产品价格不得高于市场价格（国家统一控价的除外），售价受出租方监督。 （4）不得办理充值卡，不得经营或销售“三无”产品，不得在设备放置场所张贴任何广告等，一经查实，终止合同，****点击查看政府有关行政部门处理。 （5）承租方应无条件服从出租方关于校园文化相关的装修布置要求。 （6）承租方不得在外卖柜设置上宣传物料、海报张贴、广告投放等，存取过程中使用的APP不得涉及小额贷款广告类内容（包括链接、弹窗等）。 （7）不得向取件方（校内师生）收取存储费。 11、其他交易条件： （一）所有布线等费用由承租方承担，所投放的外卖柜共需46组，其中6组需为双面柜（放置位置在原外语路西北门门口），其余40组均为单面柜。 （二）用能及其他 1）水、电费、物业费由承租方自行承担，具体以合同为准。投入设备不得超过现有电线线路负荷，并在投入设备前端需安装国标漏保装置并安装计量设备，电费按校内相关标准每季度据实支付给出租方。 2）承****点击查看学校绿色学校建设工作。 3）承租方应按规定做好经营场地的病媒消杀（灭四害）、做好设备清洁、垃圾分类等工作。 4）承租方经营时间和****点击查看学校教学时间和教学方式。 5）承租方应购买相关保险应对意外情况。 （三）人员管理 1）承租方每月结清本项目雇佣人员工资，按相关法规及政策缴纳员工社保。 2）承租方要科学合理地配备服务人员；人员不能随意变动和减少，以免影响服务质量。人员上岗前必须进行岗前培训。 3）承租方员工必须统一按相关法律法规缴纳社保。所聘人员要“证件”齐全（身份证、暂住证等有效证件）。 （四）服务要求 （1）承租方管理的配送团队需保证餐品及时配送，由于餐品丢失或配送不及时等遭至用户投诉，明确责任归属，由责任方及时解决并赔偿用户相应损失。 （2）协议期内不得转包、中断配送服务，如配送团队出现不遵守校内规章制度、校内发生安全事故或其他不符合校方工作要求的情况，或者服务态度差、配送不及时或其他导致师生舆情的情况，出租方有权要求承租方更换配送人员，如连续更换都不符合要求，出租方有权要求承租方整改，整改不到位的，出租方有权单方面终止协议，并不承担任何违约责任。 （3）承租方需按出租方需求在校园指定区域内安装智能柜，智能柜的数量根据现有数量要求执行（如因校方寝室规划调整或**，承租方必须配合增加外卖智能柜）；所有外卖都必须放入智能柜，不准随意乱放。 （4****点击查看学校指定地方建设外卖监控系统，实时掌控所有外卖单从点单到取单的全周期监控。 （5）承租方需实行一站式配送服务。需在学校指定区域建设校外单中转区（双面柜，****点击查看学校需要择机建设外卖驿站），中转区负责把校外单转为校内单，由配送人****点击查看学校要求指定的智能柜内，严禁乱放。执行校内配送任务时，车速不得超过校安保部的相关要求，车辆不得违规停放，不允许超速，不允许骑车带人。配送人员所用二轮电动车及骑手外套等需要统一样式、颜色、标志，相关方案需提前报出租方审批。 （6）承租方配送人员把好人员上岗关，建立员工健康档案，审查无犯罪记录，如出现问题由承租方负责承担。 （7）承租方负责对配送团队的送餐员进行相关培训，保证其熟悉相关工作流程，统一着装，确保其在校内送餐时文明行驶，不得扰乱校园秩序。 （8）承租方用工或雇工必须符合《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律法规规定，如发生工伤等人身安全事故的，由承租方承担全部赔偿责任。配送人员必须持证上岗并报出租方备案（提供身份证、健康证）。如配送人员未办理健康证上岗，一经查实采购方有权对中标方追究相应的责任。 （9）要求配送团队在配送过程中做好餐食保护，避免餐食被污染。保证餐品及时配送，由于餐品丢失或配送不及时等遭到用户投诉的，明确责任归属，由责任方及时解决并赔偿用户相应损失。 （10）配送人员严禁擅自打开食品包装，造成交叉污染。 （11）送餐保温箱必须具备良好的密封性，避免灰尘、花粉等异物混入。 （12）如因意外事故导致餐点被污染，该份餐点必须回收至原制作单位重做，不得将污染食品继续配送（因配送人员违章操作导致餐点被污染的，由其本人照价赔偿）。 （13）配送人员不得擅自食用外卖餐点。 （14）承租方及其配送人员必须****点击查看学校的各项规章制度，主动配合出租方的管理、监督工作，发现问题后承租方需在规定时间内整改。若发生安全事故的，由承租方承担全部责任并赔偿采购方的相应损失，并根据出租方的相关制度进行处罚；承租方经过三次整改仍存在违规情形或违规行为情节严重的，出租方有权直接解除协议并没收全部履约保证金和有权要求承租方承担其他经济损失。 （15）要求配送团队在餐品出餐后尽快完成配送服务，因为延迟配送导致的退单和商户因此产生的损失由承租方承担。 （五）按照招租方管理单位的相关店铺管理规定执行。 |
| 租期 | 截至2028年6月30日 |
| 有无免租期 | 无 |
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2、意向方拥有高校正在运营的外卖柜运营管理经验【执行标准:①须提供意向方（仅限本身）与高校（不含高校行政部门****点击查看公司（高校持股比例不低于51%****点击查看公司（高校持股比例不低于51%）签订的相关合同，并提供营业执照备查，****点击查看公司****点击查看公司合同的还需提供股权关系证明；②须提供高校查询记录（高校需在教育部网（https://hudong.****点击查看.cn/qggxmd/****点击查看学校名单范围内）；③须提供现场照片、定位地图】。 3、意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准：意向方须于信息披露截止日期的倒数第二个工作上午11:30前向出租方书面递交商业计划书（内容包括且不限于运营经验（提供合同、照片）、配送服务方案、主流外卖平台（如美团、饿了么、京**台）针对本项目的授权书或配送**协议，如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向承租方进一步提供证明材料）。《经营承诺函》保证所有平台外卖都能配送至校内，并对消费者不增加任何额外费用。经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。 （意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认） |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 20.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****点击查看交易所有限公司在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 |
联系人9个
可引荐人脉849人
历史招中标信息34条
相似项目推荐