文化中心大楼物业管理项目

一、项目概况 ****点击查看中心****点击查看博物馆路3号，建筑面积16000平方米。列入本次招标物业管理服务内容为：保安、环境卫生、空调管理、水电及建筑物养护维修、公共安全维护、消防安全及设备维护管理和临时性其他工作。所需保安、保洁、消防安检员共计12人，其中项目经理（兼任项目安检员）1人、保安5人、保洁6人。并配置水电维修人员一名。 二、服务需求 （一）服务范围及管理方式 ****点击查看中心大楼内公****点击查看广场、停车场等区域保洁、安保，水电维修维护、消防和绿化管护等，服务时间二年。 ****点击查看管理部，管理部配置项目经理一名，具体安排及全面督导日常各项服务工作，及时处理完成甲方的诉求，并保持与甲方有关负责人的日常联系及沟通。项目经理统一管理辖区域内的一切物业管理服务，全面掌握日常工作及人员状况，减少失控，各项工作的安排及临时任务的下达，均由项目经理安排。 （二）项目管理服务人员管理方式 物业管****点击查看公司和甲方双重管理。甲方实行一票否决制，对不能胜任物业管理服务工作的员工，****点击查看公司及时更换辞退；****点击查看公司不能满足甲方服务要求的，甲方有权及时提出，****点击查看公司及时履行物业管理服务职责；物业公司不能及时完成任务，甲方有权停止支付物业费。

本项目一招三年，一年一签，共计****点击查看000元。平均每年450000元。本项目全部面向中小企业。