【哈尔滨产权交易所】哈尔滨市道里区钢铁市场（早市，夜市）摊位三年经营权租赁项目

项目编号

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项目名称

**市**区钢铁市场（早市，夜市）摊位三年经营权租赁项目

资产类别

租赁类

转让方名称

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挂牌价格

407200.0元

挂牌期间

15工作日

挂牌日期

2024-11-22 00:00:00到2024-12-16 16:00:00

是否自动延期

否

交易方式

网上竞价

转让说明事项

1、本次出租的范围以**德****点击查看公司出具的黑德中诚评报字【2024】第24386号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、钢铁街市场早夜市实际范围（松源街1号至松源街51号、松源街2号至松源街76号）。 3、本项目合同签订期为3年，采取1+1+1模式。在年度考评合格的情况下由开办单位续签下一年度合同。 4、首年租金****点击查看交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。（成交价款不包括市场摊区经营管理费用，其中经营管理费用包括但不限于市场摊区水、电、市场管理人员工资、税收、管理费、清扫保洁等费用，经营管理费用由承租方自行承担）。 5、承租方与出租方签订合同后15日内，承租方应向出租方缴纳年租金（成交金额）10%作为履约保证金，履约保证金在合同到期或出租方同意解除合同后无息退还。 6、承租方在承包经营期第一个月内向出租方缴纳年租金（成交金额）20%作为管理保证金，由出租方对承租方进行监督考核，对违反市场摊区管理规定的扣除相应保证金，合同到期后无扣除保证金情形，出租方将保证金无息返还。 7、意向承租方要有企业法人资质具有独立承担民事责任的能力，其法人代表必须是实名制到场并是实际经营者。被列入失信被执行人名单的不得参加本次项目竞拍（包括参与市场摊区项目的意向方法定代表人及其授权委托人）。 8、参与市场摊区管理的人员不得有涉黑行为，不得有前科劣迹。经营过程中如需调整、增加管理人员，也需要提供相关证明。 9、意向方需具有3年以上市场摊区实际经营和管理经验，营业执照要有市场管理相关经营范围。（意向承租方需提供市场管理经验相关佐证材料：营业执照及与原市场摊区承租单位签订的合同或协议原件及复印件） 10、为保持意向方管理人员的稳定性和管理的连续性，意向方需提供至少1名参与市场摊区管理人员不低于6个月社保缴费佐证材料； 11、承租方应当按市场摊区管理相关规定配齐管理、保洁人员，管理人员数量不得少于10人，保洁人员数量不得少于10人。意向承租****点击查看办事处原市场管理人员1人，并支付工资，其他管理人员必须实名制参与实际管理。 12、本项目不接受联合体承租。 13、出租方同意承租方将所承租摊区作为市场使用，承租方在租赁期内不得转租、倒卖摊位，不得对经营权进行抵押、质押以及其他一切金融资产变现等不符合合同规定的行为，承租方不得在租赁期内擅自改变摊区实际经营区域移作他用，如承租方违反本条规定出租方有权单方解除合同且剩余租金不予退还。 14、承租方对市场内的经营业户收取的摊位费应按规定明码标价，并在经营场所显著位置对收费项目、收费标准、监督电话进行公示，接受社会监督。不得跨年度收费。 15、市场摊区建****点击查看管理局《**市街路市场摊区标准化建设指南》执行，日常考评监管按照《**区街路市场摊区长效监管机制》、《**区街路市场摊区量化考评实施细则》、《**区街路市场摊区管理考评办法》执行。如市、区管理标准发生变化，按最新标准执行。 16、承租方经营期间需遵照法律法规及街路市场摊区相关规定。不能达到街路市场摊区管理要求的，出租方可责令停业整顿，三次停业整顿后仍不能达到管理要求的，合同自动终止。参加竞标企业视为同意上述要求。 17、意向承租方应提供以下材料原件或复印件：营业执照、法人身份证、法人及市场管理人员的无犯罪证明、中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录的截图证明（查询内容：企业、法定代表人及其授权委托人）。意向承租方须在规定时间内到出租方指定地点进行现场勘察及材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后****点击查看交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。 18、如因重大政策性原因或者上级部门对于出租方管理的市场有新要求的，出租方应提前1个月通知承租方，无息退还承租方剩余租金。 19、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，****点击查看交易所对此不做任何承诺。 20、具体租赁期限起止时间以及其他相关事宜以出租方与承租方签订的《街路市场租赁合同》为准。

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