淮安经济技术开发区枚乘街道办事处九龙湖花园小区和学府69街物业管理服务公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看花园小区和学府69街物业管理服务

预算金额：0.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）

采购需求：

1、招标项目名称：****点击查看花园小区和学府69街物业管理服务

2、项目编号：****点击查看

3、物业服务区域：

3.1****点击查看花园小区

**通甫路，南至明远路，西至合意路，北至正大路。

3.2学府69街

****点击查看医院，南至明远路，西至合意路，北至正大路。

4、招标项目的基本情况：

4.1****点击查看花园小区项目类型：多层住宅、商业及配套设施组成。物管区域建筑总建筑面积189731.11 ㎡。其中:多层住宅建筑面积188500.22㎡，商业建筑面积1230.89㎡，物业服务用房面积35㎡。

4.2学府69街项目类型：多层住宅、高层住宅、商业及配套设施组成。物管区域建筑总建筑面积44531.21㎡。其中：多层住宅面积为14656.53㎡，高层住宅面积为20826.37㎡，商业及配套设施面积为9048.31㎡。物业服务用房建筑面积为139.6㎡。

5、物业费说明，本次为非首次招标，且前期已经确定物业收费标准，因此各投标单位在报价时不需再进行费用测算。

5.1物业公共服务费：执行现行收费标准。

****点击查看花园小区：

多层住宅: 0.4元/㎡﹒月；

商业: 0.8元/㎡﹒月。

学府69街：

多层住宅: 0.5元/㎡﹒月；

高层住宅: 0.73元/㎡﹒月；

商业: 1.0元/㎡﹒月。

以上费用包括《**省物业服务费收费管理办法》及淮价服【2015】82号文件规定的内容，其中含电梯、消防等设备的年检费、维保费。

5.2代收代缴费

****点击查看花园小区：

代收代缴费:无。

学府69街：

高层代收代缴费用：0.4434元/㎡﹒月,其中：A.电梯电费0.3738元/㎡﹒月；

B.水泵电费0.0428元/㎡﹒月；C. 走道灯电费0.0067元/㎡﹒月；D 智能化系统电费0.0201元/㎡﹒月。

多层住宅代收代缴费用0.0201元/㎡﹒月，其中：A.智能化系统电费0.0201元/ ㎡﹒月。

5.3汽车停放费按物价部门文件指导价及相关文件规定执行，具体如下:

停车位收费标准应当依据淮价服【2015】82号文件规定，机动车和非机动车具体收费标准：

A、室外共用 80 元／月;B、室外专用 90 元／月；C、室内共用 120 元／月；D、室内专用 130 元／月；E、机械车位 160 元／月；F、室内专有 30 元／月；临时停放 5 元／次（首2小时内免费，超过5小时后重新计费）。

上述收费除室内专有、临时停放外，其余收费标准最高上浮不得超过30%。

合同履行期限：三年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件（原件备查）；1.2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）；1.3、法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件备查）；1.4、拟派项目经理资格证书（项目经理具有有效的：****点击查看行业协会培训合格的相关证书、初级及以上职称、大学专科及以上学历条件之一 ）及身份证复印件（原件审查）；1.5、 2024年7月以来任意1个月企业为拟派项目经理缴纳的社保证明复印件（原件备查）；1.6、企业与项目经理签订的劳动合同复印件（原件备查）；1.7、企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书；（原件）

三、获取招标文件

时间：2024年10月16日 至 2024年10月22日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****点击查看开发区**路明发星悦城3-1幢17楼

方式：如果投标人确认参与本项目投标请带授权委托书及身份证复印件（加盖公章），至****点击查看****点击查看开发区**路明发星悦城3-1幢17楼），同时领取招标文件和技术标封面，

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年11月05日 14点30分（**时间）

开标时间：2024年11月05日 14点30分（**时间）

地点：****点击查看开发区**路明发星悦城3-1幢17楼1712会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地址：明远东路18-1号

联系方式：许慧137****点击查看0025

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：****点击查看开发区**路明发星悦城3-1幢17楼

联系方式：卢工 153****点击查看6808

3.项目联系方式

项目联系人：许慧

电 话： 137****点击查看0025