陵水县桃源安居房项目物业招标代理服务询比采购公告

陵水县****点击查看房项目物业现需确定招标代理服务单位，根据公司相关管理规定，我司拟通过询比采购的方式，确定一家符合本项目资格要求的单位承担本项目的物业招标代理工作，请贵单位给予支持与配合。

一、项目建设内容及规模

陵水县****点击查看房项目用地面积为75408.00平方米，总建筑面积为263763.34平方米，其中地上建筑面积197397.83平方米，地下建筑面积 66365.51平方米;主要建设内容:共21栋建筑，其中15层住宅18栋，2****点击查看服务站1栋，4层幼儿园1栋，1层门卫1栋，1层地下室面积66365㎡，建筑密度20.91%，容积率2.5，绿地率40.48% 住宅户数1781户，机动车停车位1942辆。同时配****点击查看广场、给排水、电气、园林景观等配套工程。

二、控制价

控制价为3万元。

三、工作范围及内容

以我司提供的资料，包括但不限于以下工作内容：

中选单位接到甲方通知后，完成陵水县****点击查看房项目物业招标代理工作：编制招标文件，办理招标备案手续，按照我司要求根据工作进展进行招标文件的成果汇报，按程序组织开评标，协助发放中标通知书,配合我****点击查看政府审批手续以及与其他与招标工作有关的工作。

四、质量要求

严格按照国家有关招标法律法规规范进行工作，符合国家及**省颁布的有关招标的法律法规要求。

五、工期要求

直至完成物业招标代理相关工作。

六、合同主要条款

（一）中选价为合同固定价。

（二）提交成果时间：以最终签订合同为准。

（三）合同在履行过程中发生争议，甲方与乙方应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，****点击查看人民法院起诉。

（四）甲乙双方签约合同价包括乙方完成本次代理所需的全部费用，甲方不再支付任何其他费用。

（五）乙方拟派项目负责人必须与参选文件保持一致，如不一致，甲方有权单方面解除合同，乙方须向甲方支付合同固定价的30%的违约金。

（六）乙方每完成一项工作，甲方会对乙方进行考核，如乙方考核不合格，甲方可随时终止本项目招标代理合同，且不支付相应招标代理费以及未开展工作对应的招标代理费。如果乙方因招标代理工作出现失误给甲方造成工期、名誉等损失，甲方有权对乙方进行进一步处罚。

（七）在招标代理工作过程中，甲方接到投诉或甲方认为乙方能力达不到甲方要求，甲方可随时终止本项目代理合同，甲方不支付任何费用，不承担任何责任。

（八）甲方可随时终止本项目招标代理合同，且甲方不承担任何责任。

七、资格要求

1.参选单位须具有国内独立法人资格。

2.参选单位须具有**省建筑企业诚信档案手册、资质证书复印件（如有）。

3.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）、法定代表人、拟担任本招标项目的项目负责人自2022年1月1日至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函。

4.参选单位未被**县建设工程招投标突出****点击查看领导小组办公室列入陵水县建设工程领域黑名单，无建设行政主管部门认定的责令期内不得参加投标的行为（提供承诺函加盖公章）。

八、评审小组

评审小组由项目建设单位负责组建，由3****点击查看小组人员组成。

九、发布公告的媒介

本项目公告在“****点击查看公司”微信公众号上发布。

十、评审标准

（一）本次询比采购采用“最低价中标法”评审。评审小组推荐所有有效报价单位为中标候选人。若报价少于3家，作废标处理，需重新询比采购，若有2家及以上单位报价最低且相同，参照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（根据中华人民**国财政部令第87号）第六十八条相关规定，采取随机抽取的方式确定中标单位。如项****点击查看一中标候选人签订合同过程中，如双方无法达成一致，项目建设单位有权选择第二中标候选人签订合同，如比选单位在与第二中标候选人签订合同过程中，如双方无法达成一致，比选单位有权选择第三中标候选人签订合同，以此类推。项目建设单位在“****点击查看公司”微信公众号上进行询比采购结果公示，公示期1个自然日，公示期结束，建设单位通知中标单位后续签约事宜，不再另行通知除中标单位的其他中标候选人

****点击查看小组发现报价单位的报价明显低于其他参选报价，使得其报价可能低于其个别成本的，应当要求该报价单位作出书面说明并提供相应的证明材料。报价单位不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，****点击查看小组认定该报价单位以低于成本报价竞标，其投标作无效标处理。

十一、询比采购报价函及无行贿受贿承诺书的获取

使用手机浏览器扫描二维码免费下载询比采购报价函、无行贿受贿承诺书及中选承诺书。

十二、询比采购报价函递交方式

请意向单位于**时间：2025年4月21日18:00前将密封加盖公章的报价函（含纸质盖章版正本的扫描件U盘）寄（或送）至以下地址：**省陵水县黎安镇岭仔路陵水黎****点击查看集团有限公司3楼招采合约部。逾期寄（或送）到视为无效报价函，不予接收。

感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。

**国际旅游岛先行试验****点击查看公司

2025年4月16日

（联系人：潘工，电话：189****点击查看2990）