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关于公开选取物业服务项目
招标代理机构的公告
根据《****点击查看政府采购法》****点击查看财政厅关于印发《****点击查看政府采购代理机构监督管理实施办法（试行）》的通知要求（琼财采规〔2020〕10号），我校拟组织公开选取招标代理机构的工作，现将有关事项公告如下：
一、招标单位
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二、项目名称
****点击查看物业服务项目
三、代理费用
以中标价为计算基准，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）收费标准计算后下浮比例收取，由项目中标单位支付代理服务费用。
四、报名条件和材料及要求
（一）报名条件
1.参选人须为中国境内注册的独立法人，有效的营业执照，****点击查看政府采购代理服务，提供营业执照副本复印件；
2.****点击查看政府采购网、****点击查看政府采购网备案的单位；
3.公司简介；
4.报价一览表；
5.近三年代理过的业绩，提供业绩表；
6.近三年内在经营活动中没有违法违纪等不良记录；
7.未被列入信用中国(www.****点击查看.cn)失****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违反失信行为记录名单,查询时间不得早于本公告的发布时间；
8.承接过相关服务类项目代理工作。
（二）报名材料
1.营业执照副本;
2.****点击查看交易中心（**）、《**政府采购网》、信用中国、中国政府采购网，网站备案查询截图;
3.法定代表人证明或法定代表人人授权委托书及被授权人身份证;
4.项目负责人社保及注册执业资格证书或职称证书;
5.业绩证明材料(需提供合同佐证);
6.报价函：须写明项目的报价下浮率及报价下浮后的招标代理费金额，报价不得超过招标控制价，且下浮率浮动区间为0-20%，超出此区间的报价为无效报价。
（三）以上材料提供一式3份并按以下要求制作。
1.文件均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，文本一律采用A4规格白色纸张打印。文本需要装订成册，加盖公章、骑缝章，不得散页；
2.应将文件共同密封在一个外层密封袋中；
3.在外层文件密封袋上均应写明项目名称、企业名称、地址及联系方式；
4.如果文件没有按要求装订及密封，业主将不承担文件提前**的责任。
五、招标代理机构选定程序
（一）三家及三家以上招标代理机构参加比选方为有效比选；
（二）****点击查看小组为评选员；
（三）确定报名材料密封完好；
（四）确定招标代理机构是否符合报名条件及所需材料是否完整，不符合报名条件和材料不完整的评为不合格；
（五）以综合评定最优者为中选机构（具体评审标准见附件1）；
（六）确定****点击查看教育厅官网发布公示，经公示无异议后，确定为本项目中标单位。
六、报名时间、地点、联系人及方式
（一）报名时间：2025年8月13日至8月15日，（共3个工作日）上午08:30--11:30，下午15:30--17：30递交报名材料；
（二）报名地点：**省**县仁兴镇西达居井坡队****点击查看矫治中心一楼总务科；
（三）联系人：赵老师 157****点击查看7366
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2025年8月13日
附件1 评审打分表
| 序号 | 评审 指标 | 评比内容 | 分值 | 评审得分 | ||
| 1 | 公司 实力 | 团队人员 （满分15分） | 1.项目负责人具有注册类证书的得2.5分、同时具备中级职称或以上级职称的得5分，本小项满分5分。 2.团队人员在5人（****点击查看省政府采购代理机构从业人员培训证书的得5分；本小项满分5分。 3.团队人员（除项目负责人外）具有中级职称或以上级职称的，每提供一人得2.5分，本小项满分5分。 证明材料：提供人员近三个月在本单位的社保缴纳证明、相关证书及身份证。 | 15 | ||
| 企业财务制度完整 （满分5分） | 企****点击查看事务所出具的财务审计报告的得5分，满分5分。 证明材料：提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告复印件。 | 5 | ||||
| 2 | 办公场地 （满分5分） | 具有固定的办公场地和规范化开评标场地。 1.固定办公场地面积180（不含）平以上的得3分。 2.固定办公场地面积150-180平以上的得2分。 3.固定办公场地面积150平以下的得1分。 4.固定办公场所具有规范化的开评标场地的得2分。 5.本项满分5分，需提供自有房产或租赁证明，以及办公场地、办公设备、监控等证明。 | 5 | |||
| 3 | 其他 （满分8分） | 1.具有职业健康安全管理体系认证证书和质量管理体系认证证书和环境管理体系认证证书的，1个得1分，3个得4分。 2.公司设有法务部门或聘用法律顾问的，得4分。 提供相应证明材料。 | 8 | |||
| 4 | 业绩经验（满分30分） | 1.2022年至今企业招标代理过安保或物业人员类业务且合同金额达200万及以上的每个得5分，最多得5分。 2.2022年至今企业招标代理过安保或物业人员类业务且合同金额在200万以下的每个得5分，最多得5分。 3.2022年至今企业招标代理过服务类业务的每个得4分，最多得20分。 证明材料：代理协议、中标/成交公告截图复印件。（合同以签订时间为准） | 30 | |||
| 5 | 服务实施方案 | 招标采购代理工作程序 | 工作实施方案的合理性、可行性、具体性，工作组织的条理性，人员职责分工的明确性进行评价赋分 1.评价为优的得9分；2.评价为良的得6分。 3.评价为差的得2分；4.不提供得0分。 | 9 | ||
| 招标采购代理质量保证措施 | 按服务质量保证体系的健全性、控制措施的有利性和明确性进行评价赋分 1.评价为优的得9分；2.评价为良的得6分。 3.评价为差的得2分；4.不提供得0分。 | 9 | ||||
| 处理突发事件及质疑投诉的策略方案 | 1.评价为优的得9分；2.评价为良的得6分。 3.评价为差的得2分；4.不提供得0分。 | 9 | ||||
| 6 | 价格分（满分10分） | 满足招标文件资格要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其报价分为满分（10分），其他投标人的报价分统一按照下列公式计算：报价得分=(评标基准价／投标报价)×报价分值。 | 10 | |||
基本情况
上次中标企业: 海南****公司
潜在竞争对手: 共
1
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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