[九江市本级]中濂建工智慧仓储中心1#厂房、2#厂房、4#综合楼及配套设施10年租赁权整体拍租

公告-招标公告江西 - 九江 - 濂溪区

发布于 2025-05-28

招标详情

九江市濂溪区城投（集团）有限公司

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[**市本级]****点击查看1#厂房、2#厂房、4#综合楼及配套设施10年租赁权整体拍租

【信息时间： 2025-05-28】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看1#厂房、2#厂房、4#综合楼及配套设施10年租赁权整体拍租

标的名称:

****点击查看1#厂房、2#厂房、4#综合楼及配套设施10年租赁权整体拍租,挂牌价81,995.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年05月28日信息披露期满日： 2025年06月04日

延期处理方式:

如未征集到受让意愿人，到期自然撤牌

项目简介:

1、标的位置：位于**市**区**市**区新****点击查看中心项目1#、2#厂房、4#研发楼及配套设施（**大洪钢铁、南至棉库围墙、西至配煤铁路、北至**东路）。
2、租赁面积：两栋厂房的建筑面积均为1472.04㎡，合计2944.08㎡；综合楼建筑面积为8034.54㎡；停车场面积为19643.28㎡。
3、租赁期限：10年。
4、租赁价格：月租金81995元/月，年租金为983940元/年。
5、报名及保证金到账截止时间:自公告之日起至2025年6月4日17:00。
6、竞价报名保证金：25万元整。
7、网络竞价时问:2025年6月5日上午10:00开始。
8、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度:每个标的的自由竞价时问均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为5000元/次。
竞价结束后，系统会提示成交情况。

重要信息披露:

1、本次招租活动所涉及的范围，特指位于****点击查看****点击查看结构厂房（1#、2#）、一栋综合楼（4#****点击查看停车场。两栋厂房的建筑面积均为1472.04㎡，合计2944.08㎡；综合楼建筑面积为8034.54㎡；停车场面积为19643.28㎡。（若与实际面积不符，不影响租赁和租赁价格）
其中，****点击查看办公室（不超过90㎡）无偿向中粮粮油****点击查看公司、九****点击查看公司提供使用，具体使用期限及方式由出租人与上述单位另行协商确定，承租人需确保上述单位在租赁期间的顺利使用，并不得干涉其合理的办公活动。办公室的水、****点击查看公司自行负责（水费、电费由承租人先行缴纳，****点击查看公司按照国家规定的价格标准收取，并开具发票，****点击查看公司承担）。
停车场作为租赁物的附属设施，供承租人管理使用（可用于停放车辆及相关物流作业）。因3#厂房为出租人自用仓库，****点击查看公司自用仓库（3#厂房）的日常车辆进出需求，确保货物进出畅通无阻且不收取任何费用。
此承租人可根据市场需求及实际情况，对停车场进行有偿服务，具体收费标准及方式需符合相关法律法规要求，同时，以略低于市场平均水平的价格优先保障中粮粮油****点击查看公司与九****点击查看公司的停车需求。****点击查看停车场内秩序井然，车辆停放有序，同时应承担管理、维护、维修责任及赔偿责任。
2、****点击查看结构厂房面积大、空间高、通风和光照条件良好，地理位置靠近主要交通干线，可用于多种类型的仓储和物流作业。例如，作为储存场所，或者用于商品的批发、零售、配送等环节。综合楼可用于企业办公、研发、培训等多种用途，提供舒适、便捷的办公环境。停车场可用于车辆停放和物流运输，****点击查看中心的日常运营提供必要的配套服务。严禁存放易燃、易爆、有毒、有害材料及违禁品或进行违法活动，****点击查看中心的安全与环保标准得到严格遵守。未经出租人书面确认，承租人不得随意改变租赁物用途。
3、标的物装修期为6个月（装修期计入租赁期限），装修期内不收取租金，但双方应共同履行租赁期内的权利及义务，所需水电、装饰装修所产生的一切费用由中标人（即承租方）自行承担。同时设置3个月的免租期，自合同签订之日第二年起，连续三年每年减免一个月租金。
4、履约保证金为3个月成交价月租金，应于租赁合同签订之日起7日内缴纳，履约保证金不计息。合同期满，承租人如无违约、无其他任何应付未付款项，履约保证金将全额无息返还给承租人。
5、中标后签订10年期合同（含装修期），租金按半年支付（每半年为一期），挂牌价为标的第一年租金983940元（月租金为81995元）。月租金单价以成交价为底价每3年递增3%。
6、租金支付方式：按照先缴后用原则，租金为半年缴纳一次。首次支付租金金额为3个月成交价月租金，应与履约保证金一同支付。
7、在租赁合同有效期内，不得将租赁物转租、转让、转借。
8、承租人必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费、税收等与经营有关的一切费用。
租赁期内，租赁物的其他维修义务由承租人承担，提供给承租人使用的一些大型设施设备的维护保养也由承租人承担，租赁物及公共部分由承租人负责日常的物业管理。承租人必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租人无关，产生的一切后果由承租人承担。
9、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构及外立面，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。装修应满足消防要求并通过消防验收。
10、因****点击查看为“平急两用”项目，如遇特殊情况需要临时调整或停止使用，承租人应无****点击查看政府相关部门的要求，按照指令进行调整或停止使用。在此情况下，出租人应根据实际调整或使用面积和时长，进行相应的租金减免。由此对承租****点击查看政府相关部门给予补偿的由承租人获得。
承租人应充分了解并接受“平急两用”项目的特殊性质，并在租赁期间内，****点击查看政府相关部门的良好沟通，确保在紧急情况下能够迅速响应并配合执行相关指令。
如承租人通过自身投入（如设施设备投入、资金、人力投入）获得政策补贴，则该补贴应直接归属承租人所有；如承租人申请政策补贴时，所申请的补贴内容包含基建部分，则补贴的分配应遵循双方投入的比例进行公平分配，获得的补贴具体用途、分配比例及实施方式双方应另行签订书面协议，以确保双方的权益得到明确和保障。
11、合同租赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏房屋整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租人无偿使用和占有，承租方不得向出租人主张任何补偿。因承租人原因导致合同提前终止或解除，装修及添置物归出租人所有，承租人不得主张任何经济补偿。
12、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，在同等条件下，承租方可享有优先租赁权。
13、承租人应自觉遵守国家有关法律法规及环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书，并在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
14、租赁期内，因法律法规及政策要求等原因导致租赁合同无法履行时，可以解除合同，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
15、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
16、承租方在对标的物进行招投报名前，务必要现场勘查标的物，未去者视为已知。
17、拍卖标的的面积以实际面积为准，标的的实际面积与拍卖时的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织。
2、失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国http://www.****点击查看.cn/”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。
3、意向受让方必须在**公共**交易网http://www.****点击查看.cn/web/ 网上报名并缴纳相应竞价保证金。未在**公共**交易网注册的，先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章，**地区办理CA证书请联系****点击查看公司****点击查看公司（地址：**区**路213号民政大厦8层) ；
联系电话：0792-****点击查看956）。
4、意向受让方须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，****点击查看银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名****点击查看交易中心的****点击查看银行：报名人自行在系统中选择，账号：报名人自行在系统中生成）。
5、意向受让方报名、缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
6、竞价人应熟悉本次在**省公共**交易网进行的网上竞价流程及操作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询****点击查看**公司（技术支持电话****点击查看980000），或参考服务指南（https://www.****点击查看.cn/fwzn/007001/service.html）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名:****点击查看交易中心;帐号:网上平台自行勾选:开户行:网上交易系统自动生成)，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间:自公告之日起至2025年6月4日17:00。
提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。
3、报名地点:登录**省公共**交易网进行网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系:如在报名注册等程序中遇到技术故障
请联系国泰新点)。
4、竞拍方式:采取网络竞价(网址: http://www. jxsggzy. cn/web/ )。
5、网络竞价时问:2025年6月5日上午10:00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度:每个标的的自由竞价时问均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为5000元/次。
7、竞价报名保证金：25万元整。
8、竞价结束后，系统会提示成交情况。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从****点击查看银行账户转账支付至开户名****点击查看交易中心的****点击查看银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****点击查看银行卡进行保证金转入操作，****点击查看银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****点击查看银行账户转出，公司****点击查看银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****点击查看银行确认到账时间。
7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
8、网络竞价成功后，买受人须持身份证明相关材料在成交日后7个工作日内到九****点击查看集团****点击查看公司10楼签订《房产租赁合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
10、有以下情形之一的，投标保证金不予退还：①恶意哄抬价格②竞价成功不签订《房产租赁合同》的;③不参与竞价流程或非本人参与竞价的;④报名成功且只有1人竞拍的，买受人必须按照底价成交;若买受人放弃竞价，则保证金不予退还;⑤竞价人之间相互串通，协商报价的；⑥若发生自然灾害，未对资产造成实质性损害的、不可使用状态的。

联系方式：

陈琦 187****点击查看7968
国泰新点技术支持电话：400-****点击查看-0000（服务热线）

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