鄂尔多斯市能源局关于办公楼第4层、第8层餐厅租赁权拍卖公告

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项目编号：****点击查看

一、出租标的简况

（一）标的概况

（二）其他事项

1．竞租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本标的资产评估报告、披露内容，并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可；其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，并自愿承担相应风险。竞租方资格、租赁要求等按照委托方制定的《****点击查看拍租方案》执行。

2．租赁权公告期间为尽职调查时间，竞租方可到实地查看标的现状，委托方（出租方）将给予必要的配合；竞租方查看标的资产须提前电话预约。联系人：王国强；联系电话：153****点击查看2522。

3．本次拍租标的成交后，由承租方按拍租协议约定的比例支付拍卖方佣金。

4．本次拍卖为有保留价拍卖，竞租方的最高应价未达到标的保留价的，拍卖不成交。竞租方一经报名，即表****点击查看公司的拍卖流程。

（三）评估及备案情况

二、委托方承诺

本委托方现委托**市****点击查看公司提出租赁权拍租申请，将位于**市**区**西街12号****点击查看办公楼第4层（建筑面积2469.43平方米)、第8层餐厅（建筑面积953.73平方米)租赁权整体打包拍租，租赁期限为3年，合同一年一签，按本公告内容在内蒙****点击查看交易中心发布拍卖信息，并在相关媒体公开发布租赁权拍租公告信息，由中介机构具体实施。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，郑重承诺如下：

1．本次租赁权拍租是我方真实意愿表示，出租标的的租赁权权属清晰，我方对该租赁权拥有完全的处置权，且处置权的实施不存在任何限制条件；

2．我方出租租赁权的相关行为已履行相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3．我方对所填写内容及提交的全部材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，****点击查看中心对上述材料内容予以公告；

4．我方****点击查看交易中心的交易规则，****点击查看中心的交易规则。

我方保证遵守以上承诺。如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。

委托方：****点击查看

2026年11月05日

三、委托方简况

（一）机构信息

（二）联系方式

（三）授权委托及期限

（四）内部决策及批准情况

四、信息发布、交易条件及受让方资格条件

（一）公告期及信息发布

（二）标的展示与报名

1．网络报名。已办理CA证书的竞租方，须在系统中增加“主体类型—意向受让方”，并完善基本信息；未办理CA证书的竞租方，可登录**自治区公共**交易网“一网交易”专区办理CA证书（或电话联系0477-****点击查看806办理），并在主体登录专区完善基本信息。成功办理CA证书并缴纳竞买保证金后，请联系委托方实地查看标的，提交报名相关资料，经委托方审核通过后方视为报名成功（详细操作程序参见公告附件）。

2．意向竞租方须到实地查看标的现状并签订现场勘验记录表，在报名截止时间前与拍卖方签订拍租协议同时完成网上报名，将保证金交纳至交易平台指定账户（以到账审核时间为准），否则拍卖成交结果无效后果自负。

（三）网络竞价

1．本次采用网上竞价方式处置，不设现场拍卖会。竞价于2026年11月20日上午10:00开始；首次倒计时（4分钟）内无人竞价的，竞价结束，拍卖不成交；若有竞租方出价，自动转入延时竞价，竞价次数不限，延时竞价持续进行直至不再产生新报价，竞价环节正式结束。最高出价达到或超过底价的，自动成交，最高出价的竞租方即为承租方(受让方)。

2．竞租方须自备一**装360极速浏览器的电脑，并自行完**装调试；竞价前请提前登录系统，按照《内蒙****点击查看交易中心网络拍卖竞价操作手册》进行操作。

（四）拍卖规则

1．本次拍卖为网络拍卖，不设现场拍卖会。竞租方一经报名，即****点击查看中心的网上竞价流程。

2．竞租方一经报名，即表示其完全了解并接受拍品情况，并认可内蒙****点击查看交易中心网关于本标的拍卖公告的全部内容及本标的实施方案的全部内容。竞租方须谨慎出价，一经应价不得反悔。

3．竞租方需自行了解并接受标的现状情况，承租方需自行承担成交标的所涉及的相关税、费。

4．本次网上拍卖为有保留价拍卖，竞租方的最高应价未达到保留价的，网上竞价不成交。

5．本次网上拍卖均为现状拍卖，本公司及委托方对拍租标的的品质及瑕疵不作担保。当****点击查看公司提供的相关数据与网上竞价时公布的数据不符时，以相关部门实际确认的数据为准，但成交价不变。

6．拍卖成交后，承租方应于3日内与拍卖方签署《拍卖成交确认书》，并于7日内与委托方签订《租赁合同》。

7．在拍卖开始前发现拍租标的有重大瑕疵或争议、不宜实施拍卖的，委托方可以撤回拍租标的，终止（中止）拍卖。

（五）与租赁相关的其他条件

1．竞租方需自行确认是否符合本项目竞买资格；因不符合资格条件参加竞买所产生的全部后果（包括费用、风险和损失），由竞租方自行承担。

2．拍卖成功后竞租方应严格按照《****点击查看拍租方案》及《租赁合同》等文件办理相关手续。

3．竞租方需承诺：

（1）认可并接受本项目所涉及的内容，完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受公告内容并承担全部或有风险；

（2）首年租金于合同签订之****点击查看银行账户；以后以每12个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向出租方预付下一个租期的租金，以此类推；

（3）承租方按照约定的时间、方式与委托方办理价款缴纳及资产移交手续。

4.承租方不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：保证金不与退还，并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定，拍卖方有权征得委托方的同意，将拍租标的再行拍卖。拍租标的再行拍卖的，原承租方应当支付第一次拍卖中本人及委托方应交纳的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原承租方应当补足差额。

5．本公告未尽事宜，以竞租方或承租方与相关方签订的《拍租协议》及《租赁合同》约定的内容为准。

（六）竞租方资格条件

1、中华人民**国境内依法登记注册具有独立****点击查看事业单位，除法律法规和规范性文件另有规定外，均可申请参加。

2、未被“信用中国”和司法裁判网惩戒。

3、国家法律法规规定其他条件。

4、本项目接受联合体竞租，但联合体成员（含牵头方）总数不得超过2家。联合体各方须签订联合竞租协议，明确牵头方、各方职责分工及权利义务，并随竞租文件一并提交；联合体中标的，联合体各方共同与出租方签订租赁合同，就租赁合同项下全部义务向出租方承担连带责任；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体竞租同一标的。

5、本项目不设注册资本、资产总额、营业收入、从业人员等规模性限制条件，公平接受各类依法合规经营的中小企业参与；但承租方（含联合体）须承诺具备餐饮服务经营能力，在进场经营前依法取得食品经营许可，从事接触直接入口食品的从业人员须依法取得有效健康证后方可上岗，并接受出租方对上述条件的核查。

（七）竞买保证金

1．缴纳银行（可任选其一）：①****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行；②****点击查看银行****点击查看公司**支行；③****点击查看公司****点击查看康宁路支行；④****点击查看公司****点击查看支行；⑤****点击查看银行****点击查看公司**康城支行。

2．缴纳账号：竞买保证金缴纳账号由系统随机生成。竞租方须在规定时间内将足额保证金缴至系****点击查看银行账号。

3．保证事项：

（1）请意向竞租方在报名前详细阅读《****点击查看拍租方案》《拍卖公告》及出租标的基本情况等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状、瑕疵以及相关法律法规、政策规定。竞租方完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，自行承担经济和法律责任。

（2）为保护交易各方合法利益，设定下列内容作为要约：当事人一旦交纳保证金，即视为其已完成对标的的尽职调查，并已充分了解委托方提供的标的全部情况（包括标的交易的风险和瑕疵）。

（3）竞租方存在下列情形之一的，其缴付的竞买保证金作为违约金处理：①竞租方之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖方、委托方及他人造成利益损害的； ②竞租方未对自身竞买资格进行确认，造成竞拍成功后资格不符的； ③竞租方成交后反悔或逾期未按规定交清成交价款的，全额扣收保证金，并按《中华人民**国拍卖法》有关规定处置。

4．处置方法：

竞租方被确定为最终承租方的，履约完成后，保证金在5个工作日内不计利息原路退还；承租方未在与委托方签订的《租赁合同》约定时间内完成标的物移交手续办理的，保证金不予退还。竞租方在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则行为的，扣除所缴纳保证金。竞买不成交者的保证金，在拍卖会后5个工作日内不计利息全额原路退还。经委托方审核具备优先竞买权条件的竞租方，可行使相应的权利。

（八）拍卖机构及联系方式

五、附件

本公告附件与本公告具有同等效力，竞租方报名前应认真查阅。附件包括：

附件1 ****点击查看拍租方案

附件2 实物资产受让申请书（法人）

附件3 实物资产受让申请书（自然人）

附件4 授权委托书

附件1

****点击查看拍租方案

为盘活闲置资产，提升国有资产使用效益，实现国有资产保值增值，****点击查看申请将****点击查看办公楼第4层、第8层餐厅租赁权整体打包拍租。遵循《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第738号）、**市行政事业性国有资产管理办法的通知》（鄂府发〔2023〕72号）和《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规的要求进行，具体拍租实施方案如下。

一、拍租项目状况

按照**经达房地产土地****点击查看公司出具的内经达资评报字（2026）第026号资产评估报告评估结论，拟将位于**市**区**西街12号****点击查看办公楼第4层（建筑面积2469.43平方米)、第8层餐厅（建筑面积953.73平方米)租赁权整体打包拍租，租赁期限为3年，合同一年一签，整体打包拍租起拍价****点击查看521.82元/年租金，租金包含物业费、水电费、取暖费等相关费用。

二、出租用途

用于从事办公、餐饮活动。本标的出租方为****点击查看机关单位，其中四楼用于办公，****点击查看机关工作人员日常餐饮服务。承租方应严格依法开展餐饮服务经营，办理食品经营许可，保障****点击查看机关工作人员。

三、拍租方式

采用增价式网络拍租，加价幅度为每次1000元，最高应价者成交。

四、竞租保证金

竞租保证金10万元；竞租成交者的保证金转为交割履约金，履约完成后保证金5个工作日内原路退还。竞租人在竞租过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所缴纳保证金。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

五、拍租保留价

以有效评估价设为起拍价即保留价，且成交价应大于等于保留价。

六、付款方式

在竞租成功后7日内承租方与出租方签订《租赁合同》，并向出租方全额缴纳第一年租金（不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳）；以后以每12个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向出租方预付下一个租期的租金，以此类推。

租金支付期限系本合同重要实质性条款。承租方逾期支付租金超过15日，出租方有权单方解除本合同、收回标的，并追究承租方违约责任。

七、有关税费缴纳

本次标的租赁权以现状拍租，成交后移交过程中产生的一切相关费用均由承租方承担。

八、标的移交

承租方持成交确认书及租赁合同等与****点击查看办理租赁权交接登记手续。

九、竞租条件

1、中华人民**国境内依法登记注册具有独立****点击查看事业单位，除法律法规和规范性文件另有规定外，均可申请参加。

2、未被“信用中国”和司法裁判网惩戒。

3、国家法律法规规定其他条件。

4、本项目接受联合体竞租，但联合体成员（含牵头方）总数不得超过2家。联合体各方须签订联合竞租协议，明确牵头方、各方职责分工及权利义务，并随竞租文件一并提交；联合体中标的，联合体各方共同与出租方签订租赁合同，就租赁合同项下全部义务向出租方承担连带责任；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体竞租同一标的。

5、本项目不设注册资本、资产总额、营业收入、从业人员等规模性限制条件，公平接受各类依法合规经营的中小企业参与；但承租方（含联合体）须承诺具备餐饮服务经营能力，在进场经营前依法取得食品经营许可，从事接触直接入口食品的从业人员须依法取得有效健康证后方可上岗，并接受出租方对上述条件的核查。

十、优先竞租权设置

无。

十一、拍租要求

(一)竞租方需承诺本次出租标的物均已实地踏勘，接受标的物的一切现状。在竞租成功后在限定时间内与出租方签订租赁合同并缴纳第一年租金，绝不以任何理由拒绝签订及履行合同。

(二)竞租前已详细阅读全部竞租文件，包括出租方案、租赁合同文本及有关资料，并完全认可接受。

(三)房屋内资产明细在租赁**行登记，《租赁合同》签订时双方确认。属承租方管理使用的财产设备由出租方和承租方办理交接手续，承租方委派专人负责管理，承租方在租赁期对承租房产投资装修及设备改造所形成的的资产在租赁到期后无偿归出租方所有。承租方对本标的的一切装修改造（含主体结构装修及任何可能产生噪音、粉尘、影响出租**常办公的施工），必须提前2个月将装修施工方案报送出租方审核，经出租方书面同意后方可实施。未经批准擅自装修的，视为根本违约，出租方有权单方解除合同、收回标的并追究违约责任。

(四)租赁期间所涉的安全和卫生等管理事项由承租方负责。承租方应依法建立健全食品安全管理制度，办理食品经营许可，从业人员持健康证上岗，接受出租方及食品安全监管部门监督检查。因承租方经营引发食品安全事故的，由承租方承担全部法律责任。承租方开展办公及餐饮活动，均须严格遵守出租方制定的日常办公及经营管理规定。

(五)承租方应服从出租方的统一管理，自行做好防火、防盗及其他防范工作。

(六)承租方不得在租赁场所内经营****点击查看政府部门明文禁制不能经营和储存的产品。

(七)在承租标的物后，按照使用要求充分、合理利用标的物，不改变标的物建筑主体结构。

(八)在承租标的物后，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途或业态规划。

(九)在承租标的物后，不得擅自将标的物整体转租给其他第三方。未经出租方书面同意擅自转租、转包或变相转租的，视为根本违约，出租方有权单方解除合同、收回标的，并没收履约保证金。

(十)在承租标的物后，不得将标的物作任何形式的抵押。

(十一)在承租标的物后，按照租赁合同约定，按期支付租金向出租方缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。逾期支付租金超过15日，出租方有权单方解除合同。

(十二)在承租标的物后，自行承担经营风险和市场风险，出租方无须承担任何责任和经济补偿。

(十三)在承租标的物后，与出租方签订《租赁合同》。

(十四)后期维护维修、改造装修、漏水、火灾等不确定产生的费用由承租方自行承担。

(十五)在租赁有效期内如遇到下列情形之一，使租赁合同无法履行的，合同自动解除，出租方、承租方互不承担任何责任：

1、发生不可抗力事件(如地震、水灾等)；

2、政府决定征用、收回、拆除、改扩建、改造等；

3、城市建设、规划调整、市容整治等；

4、其他政策性因素等。

十二、服务方案与考核评估

(一)承租方应在进场经营前2个月将食堂服务方案（含菜品安排、营养搭配、人员配置、食品安全、卫生管理、应急处置、日常经营方案等）报送出租方审核，经出租方书面同意后方可实施。出租方对承租方提交的各类服务方案、租赁及经营方案有意见的，可随时提出并要求承租方限期修改，承租方应无条件配合。

(二)承租方在经营期间出现下列情形之一的，视为构成法律允许约定的不合格情形，累计达2次的，出租方有权单方解除合同、收回标的，并追究承租方违约责任：

1、食品安全检查不合格、发生食品安全事故的；

2、服务质量严重不达标、多次被出租方及就餐人员投诉且拒不改正的；

3、擅自转租、转包、变相转租的；

4、擅自装修改造、改变房屋用途的；

5、从业人员未持有效健康证上岗的；

6、其他违反本方案或租赁合同约定的。

(三)出租方对承租方经营服务情况进行年度考核评估，考核内容包括食品安全、服务质量、卫生状况、人员持证、履约情况等。年度考核合格的按约续签；考核不合格的，出租方有权不予续签。

(四)年度考核通过后按年续签租赁合同；不续签或解除的，出租方有权重新组织拍租或另行安排经营主体。

十三、违约责任

(一)承租方未经批准擅自装修改造，或提供虚假竞租材料的，视为根本违约，出租方有权单方解除合同、收回标的，并没收履约保证金及已缴纳租金。

(二)承租方逾期支付租金超过15日的，出租方有权单方解除合同，并自逾期之日起按日收取逾期租金万分之五的违约金。

(三)承租方擅自转租、转包、改变房屋用途的，出租方有权单方解除合同、收回标的，并没收履约保证金，追究违约赔偿责任。

(四)承租方经营引发食品安全事故、重**全责任事故的，除承担法律责任外，出租方有权立即解除合同、收回标的，并保留追偿全部损失的权利。

(五)因承租方装修****点击查看机关单位正常办公的，出租方有权要求立即停工整改，造成损失的由承租方承担赔偿责任。

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2026年9月7日

附件2

实物资产受让申请书

申请人（受让方盖章）：

法定代表人

或授权代表（签字）：

申请日期： 年 月 日
受让申请与承诺

委托方、委托方委托中介机构 ：

我方 就 项目（项目编号： ）提出受让申请，请予以审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、我方申请受让本项目，并接受本项目公告所载的全部内容，对标的的实际情况以及存在的瑕疵充分了解并予以确认，因标的瑕疵产生的相关后果我方自行承担。

2、本次受让是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及受让申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任。

3、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5、出现以下任何一种情况时，中心可不返还我方已缴纳的受让保证金：

（1）在被确定为受让方后 7日内，因我方原因未能按时签订《租赁合同》的。

（2）未按《租赁合同》及时付清成交价款的。

6、我方同意，被确定为受让方后，因我方原因发生违约行为时，委托方有权再次组织本项目的交易活动，再次成交的成交价如低于原成交价，则差额部分由我方补足，并承担相关费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

意向受让方（盖章）：

法定代表人：

（授权代表）：

填报说明：

1、表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。

2、本申请书请意向受让方加盖骑缝章。

附件3

实物资产受让申请书

申请人（受让方签字、手印）：

授权委托方：

申请日期： 年 月 日

受让申请与承诺

我方 就: 拍卖项目（项目编号： ）提出受让申请，请予以审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、我方申请受让本项目，并接受本项目公告所载的全部内容，对标的的实际情况以及存在的瑕疵充分了解并予以确认，因标的瑕疵产生的相关后果我方自行承担。

2、本次受让是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及受让申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任。

3、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5、出现以下任何一种情况时，中心可不返还我方已缴纳的受让保证金：

（1）在被确定为受让方后7日内，因我方原因未能按时签订《租赁合同》的。

（2）未按《租赁合同》及时付清成交价款的。

6、我方同意，被确定为受让方后，因我方原因发生违约行为时，中心有权再次组织本项目的交易活动，再次成交的成交价如低于原成交价，则差额部分由我方补足，并承担相关费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

意向受让方（盖章）：

法定代表人：

（授权代表）：

填报说明：

1、 表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。

2、 本申请书请意向受让方加盖骑缝章。

附件4

授 权 委 托 书

鄂****点击查看交易中心：

兹委托 在中心办理 事宜。

委托权限：（选项前划√，否则划×）

（ ） 递送与拍租事宜相关的一切法律文件及相关资料

（ ） ****点击查看中心及出租方的联络、谈判工作

（ ） 签署与拍租相关的一切法律文件、合同

（ ） 代为支付交易服务费等

委托方郑重承诺：

1、受托人具有合法的代理资格；

2、受托人在上述授权范围及委托书有效期限的代理行为所产生的法律后果，由委托方承担；

3、委托方郑重承诺委托书内容真实、合法、有效。

本委托有效期限：自本委托书签订之日起 内有效。

受托人身份证号

受托人预留签名

委托方（签章）

年 月 日

附：委托方及受托人身份证复印件