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****点击查看将通过竞争性磋商方式对****点击查看**公司抵债资产项目（昂世大厦）采购物业管理服务供应商，现公开发布公告，欢迎符合条件的供应商报名参加。
一、项目基本情况
项目名称：****点击查看**公司抵债资产****点击查看公司
采购方：****点击查看
采购内容：昂世大厦-1层至5层商业裙楼19094.71㎡及停车场的物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
评审方法：综合评分法
服务期限：1年
预算金额：供应商报价最高不得超过该项目预算962,373.38元
二、采购需求
我公司于2019年10月31日通过司法抵债取得****点击查看**公司名下位于**市**区大湾北路439号1栋-2层至5层的商业用房的所有权及对应土地使用权。抵债资产明细如下：
| 序号 | 房屋产权证编号 | 房屋坐落 | 证载面积m2 | 备注 | |
| 1 | 乌房权证**区字第****点击查看381293号 | -2层地下室1 | 5,539.15 | 地下车位 | |
| 2 | 乌房权证**区字第****点击查看382616号 | -1层地下室1 | 4,694.84 | 商业 | |
| 3 | 乌房权证**区字第****点击查看382620号 | 1层商业2 | 2,474.59 | 商业 | |
| 4 | 乌房权证**区字第****点击查看382621号 | 2层商业2 | 2,297.03 | 商业 | |
| 5 | 乌房权证**区字第****点击查看382622号 | 3层商业1 | 3,237.21 | 商业 | |
| 6 | 乌房权证**区字第****点击查看382618号 | 4层商业1 | 3,237.21 | 商业 | |
| 7 | 乌房权证**区字第****点击查看381300号 | 5层商业1 | 3,153.83 | 商业 | |
| 合计 | 24,633.86 | ||||
| 序号 | 土地使用权证编号 | 土地坐落 | 证载面积m2 | 备注 | |
| 1 | 乌国用（2012）第****点击查看329号 | **区大湾北路439号 | 3430.57 | 2013年7月10日转让用地面积204.8 m2，剩余面积3225.77 m2 | |
物业服务区域为**市**区大湾北路439号1栋（昂世大厦）-1层至5层商业裙楼面积共计19094.71㎡及停车场。主要服务内容包括：24小时看护与安保（防止他人强行侵占使用）、区域秩序维护、环境卫生维护及垃圾清运、建筑及附属设施设备的维护管理与安全隐患排查整改、现有营业商户的物业管理及撤场服务、配合属****点击查看政府部门开展治安、消防、创城等基层治理工作、应急预案制定与突发事件处置等。
在响应文件提交之前发出的任何修改和澄清均是项目邀请书的组成部分，具有同等法律效力。
三、供应商资格要求
（一）供应商应依法成立，合法注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照及物业服务相关经营范围；
（二）具备物业服务相关专业技术人员；
（三）经营状况良好,且近三年内在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入严重失信主体名单；
（四）具有良好履约能力，能够按时足额配置服务人员及设备；
（五）供应商承诺不得以任何形式向采购方相关人员行贿以谋取不正当利益；
四、响应文件
供应商响应文件主要包括：营业执照、法定代表人资格证明书、授权书、服务方案、报价文件、承诺函等。
供应商提交响应文件应一式2份（一份正本，一份副本）。响应文件密封提交，密封方式为在响应文件外包装封口处加盖公章或“密封章”，标明供应商名称、项目名称及供应商联系人。
本项目响应有效期为90日。响应有效期从提交响应文件的截止之日起算。在采购文件规定的响应有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。
五、评审
（一）响应文件递交截止时间：2026年10月30日18:30时；
（二）评审时间：2026年11月2日；
（三）地点：****点击查看；
（四）资格审查
评审小组对供应商进行资格审查。采购方保留对通过审查的供应商进行进一步审查的权利，如发现供应商提供的响应文件与资质原件有不符、伪造或涂改等情况，将取消该供应商的资格。
（五）评审标准
本次评审采用综合评分法。本次项目内容为服务方案、业绩与经验、人员岗位配置、团队优势、报价等5个指标,并设置了相应的权重、评审标准(如下表)。请各供应商按下表为依据准备响应文件,****点击查看小组将对照本表评审标准对响应文件进行评分。
| 指标 | 权重 | 评审标准 |
| 服务方案 | 45％ | 服务方案完整性、针对性、对项目需求理解、与项目实际管理需求贴合度、属地协同、撤场服务配合度等；应急预案等全覆盖且可操作性，有创新与差异化优势等具体情况； |
| 业绩与经验 | 15％ | 供应商提供物业管理项目相关资料； |
| 人员岗位配置 | 10％ | 配置人员岗位结构是否合理、班次安排是否满足项目实际需求； |
| 团队优势 | 10％ | 团队稳定性，驻场团队的快速响应机制，特色增值服务或创新管理方式 |
| 报价 | 20％ | 最低有效报价÷该供应商报价×20 |
| 合计 | 100% | |
按综合得分排名确定成交供应商，排名第一的为成交供应商。
六、确定成交
采购方根据评审结果和内部审批情况向成交供应商发出《成交通知书》。在发出《成交通知书》之前，采购方保留拒绝任何响应文件，以及宣布采购活动取消的权利，采购方对受影响的供应商不承担任何责任，将不对成交和未成交原因作任何解释。
七、签约
成交供应商应当自收到《成交通知书》后与采购方完成合同的起草和签订工作。
八、响应文件请反馈至如下联系方式
采购方：****点击查看
经办人：吕建刚、王丹丹
电话：0991-****点击查看021/****点击查看378
地址：**市**区人民路280号
****点击查看公司积极参与，并按上述要求及时编制和递交响应文件。
九、附则
本文件的解释权属于采购方。
中国长城****点击查看公司
新****点击查看公司
2026年10月20日
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