长沙简牍博物馆长沙简牍博物馆物业管理服务项目续签合同合同公告

结果-合同公告湖南 - 长沙 - 天心区

发布于 2025-06-26

招商****公司

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历史招中标信息437条

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服务类合同预览 43c5cdac-197764dfb4f-6e0b6d799

****点击查看物业管理****点击查看政府采购合同

（服务类）

政府采购合同编号： ****点击查看
采购方式：公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）: ****点击查看
采购人地址： **市**区白沙路92号
供应商（乙方）: ****点击查看
供应商地址： **省**市**区**市****点击查看**社区华富路1004号南光大厦2层B段201室

依据《****点击查看政府采购法》《中华人民**国民法典》与项目有关的法律法规，以及****点击查看物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	****点击查看物业管理服务项目	物业管理服务	****点击查看物业服务	项	1	****点击查看363.48
合计金额小写： ****点击查看363.48 元合计金额大写：贰佰捌拾玖万伍仟叁佰陆拾叁元肆角捌分

合同标的及金额明细：

合计金额小写： ****点击查看363.48 元

合计金额大写：贰佰捌拾玖万伍仟叁佰陆拾叁元肆角捌分

二、服务要求
1.服务要求

以采购人要求为准。

2.人员配置要求

以采购人要求为准。

3.设施设备配置要求

以采购人要求为准。

4.其他要求

以采购人要求为准。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
1.合同定价方式：招投标定价
2.付款方式：

43c5cdac-197764dfb4f-6e0b6d799 ****点击查看363.48

1、付款人：****点击查看（通过国库集中支付）。

2、付款方式：按月度支付，根据每月考核结果，甲方支付前一个月度的物业管理费，之后以此类推，一般情况下前一个月度的物业管理费在第二个月度的前15个工作日内支付。

3、乙方****点击查看公司向甲方提供物业管理服务、办理税务发票开具和款项收付事宜，所有法律责任均由乙方承担，银行账户信息如下：

户名：****点击查看公司****点击查看公司

开户银行：****点击查看公司****点击查看广场支行

账号：7319 0218 0010 201

上述账户信息在合同执行过程**则上保持不变。如果乙方要求变更，则乙方必须提供加盖了财务专用章、法定代表人亲笔签名的证明文件，报经甲方审查同意。

0 收款账户： ****点击查看公司****点击查看支行(****点击查看:813****点击查看****点击查看0001)
3.预付款保函：否

4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限
合同服务期限：

2025-07-01 —— 2026-06-30

五、服务地点
****点击查看（**市**区白沙路92号）

六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式：委托第三方组织
是否邀请本项目的其他供应商：否
是否邀请专家：否
是否邀请服务对象：否
是否邀请第三方检测机构：否
验收组织的其他事项：

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起30日内组织验收
（3）履约验收方式：一次性验收
（4）履约验收程序： ****点击查看政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：

服务履约验收内容：

商务履约验收内容：

（6）履约验收标准：

（7）履约验收的其他事项：

七、知识产权归属和处理方式

八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****点击查看服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分提出整改要求。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

1.与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告

2.对乙方管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；有权要求乙方采纳甲方提出的合理要求；有权要求乙方撤换不称职的人员。对乙方管理及服务进行考核评定，其考核评**果在每月的物业管理服务费中体现。

3.有权要求乙方按双方约定的管理标准提供物业管理报告等现场管理信息。

4.委托乙方对违反物业管理法规政策及管理规约的行为进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失。

5.甲方在合同生效之日起三十日内按规定向乙方提供本合同约定的所有物业及物业档案、资料(工程建设竣工资料)，并在乙方管理期满时予以收回。

6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

7.如果甲方对乙方所提供的物业管理服务质量不满意时，甲方有权及时反馈乙方并提出整改意见，乙方应采取有效措施给予纠正、预防并改进。对甲方提出的情节较严重的物业管理问题，乙方在合理的时间内不能改进的，双方协商解决。若协商不成，甲方有权利延付相应部分的物业管理费用而不承担任何责任，直至解决。

8.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

9.馆舍的水、电、气费由甲方承担。

10.乙方按合同完成工作，甲方应当按照合同规定支付物业服务费。

11.甲方必须按时支付物业服务费。

12.法规政策规定由甲方承担的其他义务

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.****点击查看管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

1.根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定物业和各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。

2.乙方负责汇同甲方编制馆舍、附属建筑物、设施、设备等年度维修养护计划和大型维修建议性整改方案，报甲方审批由甲方组织实施，其费用由甲方负责。

3.乙方负责拟定物业管理年度计划、费用概预算决算、供方合同，每月向甲方上报财务开支报表，每年提供第三方财务审计报告。

4.乙方每月提供月度服务报告、能源管理使用分析报告、员工花名册、各类符合岗位要求证件、供方考核表等各类甲方监管的佐证材料。按照省、市节能降耗的要求以及甲方提出的节能降耗指标做好能源管理，满足**能源消耗总量和强度“双控”考核以及能源专项资金使用的绩效评价，能源人均消耗成整体逐年下降趋势，做好管理节能和技术节能的工作。

5.有权依照法规政策、本合同的规定对违反物业管理法规政策的行为进行处理。

6.有权在报请甲****点击查看公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。7.乙方有权要求馆舍工作人员遵守有关物业管理制度。

8.乙方有权根据甲方的要求对进出馆舍的人员、车辆进行登记。

9.乙方及其员工应当严格遵守甲方的相关规章制度，服从甲方所在地相关职能部门的管理，接受物业管****点击查看政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。

10.乙方对委托管理服务的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。

11.乙方建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况

12.乙方及时向甲方提交各类重大和突发事件处理的报告。

13.乙方加强对员工职业道德和法制教育，做好保密工作。

14.****点击查看政府采购合同履约结束时，乙方必须从合同终止日起十天内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及其各类管理档案等资料。

15.本项目建筑(本体)的公共部位及公用设施设备大、中修与更新改造，乙方有义务提出建议，由甲方负责组织实施，费用由甲方负责。

16.乙方积极配合甲方交办的其他临时事项。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

十一、成本补偿和风险分担约定

十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后7天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续60天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同

十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
****点击查看法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****点击查看管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

本合同自双方盖章之日起生效

十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

****点击查看政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****点击查看政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

马代忠

法定代表人：

王新里

委托代理人：

张振

委托代理人：

刘宇恒