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历史招中标信息2条
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01投标人的资格要求
1.1法定条件：
符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。
1.2特定条件：
采购包1：无。
1.3本项目不接受联合体投标
※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。
02服务期限及收费初定标准
2.1服务期限：
五年（考察期一年，若投标人没履行第一年投入的承诺，招标人有权单方面终止合同。正式合同期四年，若实际签订合同时间延期，则服务期限顺延)。
2.2本项目物业服务费收费标准如下：
住宅 1.5元/月/㎡（抽取0.1元/月/㎡作为小额维修金）；
店面 2元/月/㎡（抽取0.1元/月/㎡作为小额维修金）；
地下车位 70元/月/位；
（1）投标人须严格要做上述报价，投标人报价不符合本条规定的，视为无效投标。
（2）物业共用部位水、电费由全体业主或住户按照建筑面积分摊。
（3）中标人收取的物业服务费中按每平方米提取0.1元，每月一结转到业委会的账户，用作小额维修金，业委会可直接审批主要用于电梯的维保及年检费用、消防系统的维保费用、房屋以及配套的公共设备设施的小修费用、化粪池的清掏费用、绿化补栽补种等各种费用。
（4）二次装修保证金、装修土头垃圾清运费参照当地周边市场价格收取。
03物业服务标准
合同第一年为整改提升期，合同第二年必须达到《**住宅物业管理服务规范》服务等级标准之二级服务标准及以上。
04评标方法
采用综合评分法(具体评标标准详见招标文件征求意见稿),本项目由评标专家根据综合评分法按照得分从高到低的顺序，推荐中标候选人数为3家，****点击查看政府采购招投标管理办法、**省物业服务招标投标管理办法规定，在15日内确定排序在前的中标候选人为中标人。
公示期限与异议处理
公示时间：
2025年8月18日至2025年8月22日(共5个工作日)
提交方式：
持有意见和建议的业主需在公示期内以书面形式(附业主身份证明、房屋权属证明复印件)提交至业主委员 会办公室。书面材料应明确异议事项、事实依据及主张，并由本人签字确认(委托他人提交的需附授权委托书)。
受理与核查：
业委会将对征集到的合理意见和建议提交业委会大会研究，经研究采纳后补充到招标文件中，最终形成招标文件定稿，按规范流程进行公开招标。
联系方式
办公室地址：
****点击查看****点击查看委员会
联 系 人：
小陈/张先生
联系电话：
139****点击查看6773/173****点击查看3678
