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**市**区三杨安置房东侧地块安置房小区由****点击查看开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**省物业管理条例》和《**市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人：****点击查看
二、项目名称：**市**区三杨安置房东侧地块安置房小区前期物业管理（第二次）
三、项目概况：
1、物业类型：住宅物业，建筑结构：框架剪力墙结构。
2、规划总用地面积41105.25平方米，总建筑面积96703.19平方米，其中：其中地上建筑面积73533.43平方米，商业建筑面积1918.54平方米。建设包括11栋11层住宅，3栋商业，2万㎡地下车库，****点击查看社区组织、养老服务、物业用房、托育设施用房等。
3、物业管理用房344.24平方米、物业经营性用房384.32平方米，社区组织用房814.88平方米、****点击查看中心365.71平方米。
4、本项目分 1 期开发建设。本项目共计建筑物14栋 495套，计划于2024年12月31日竣工并交付使用；整个建设项目计划于2024年 12 月31日全部建成并交付使用。
四、招标内容：**区三杨安置房东侧地块安置房小区前期物业管理。
五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：
1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。
2、投标人至少提供一个安置房住宅项目合同，物业管理服务合同须经行业主管部门备案认可。（作为优先条件）
3、投标人应满足《****点击查看政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、近六个月社保证明资料。
4、本项目不接受联合体投标。
5、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
六、报名时间及地点：
1、报名时间：2025年2月9日 9 时至 2025年2月15日 17 时（节假日接受报名）。
2、报名地点：**县姑孰镇东誉城SOHO公寓4栋111号（****点击查看），联系电话：173****点击查看6154，152****点击查看7702
七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。
八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：
1、单位介绍信或授权委托书；
2、经年检合格的《营业执照》副本、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；
3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；
4、相关备案证明。
所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。
九、投标人应严格执行《**市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，****点击查看小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。
十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定5家作为潜在投标人，当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：
（1）预审合格投标人小于等于5家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人；
（2****点击查看人大于5家且均不符合本公告优先条件时，招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人；
（3）符合本公告优先条件的预审合格投标人等于5家时，仅该5家作为潜在投标人；
（4）符合本公告优先条****点击查看人大于5家时，招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人；
（5****点击查看人大于5家、符合本公****点击查看人大于等于1家少于5家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足5家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。
十一、获取招标文件方式：人民币300元/份，售后不退。
十二、开标日期、地点：另行通知
十三、联系方式及联系人：
招标人：****点击查看
地址：**市**区**镇**路荣博佳苑5号楼
联系电话：0555-****点击查看196 联系人：方先生
招标代理机构：****点击查看
地址：**县姑孰镇东誉城SOHO公寓4栋111号
联系电话：173****点击查看6154,152****点击查看7702 联系人：张伟
监督单位：****点击查看**建设局 监督电话：0555—****点击查看730
2025年2月6日
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