[朝阳区]物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

项目概况

物业管理服务采购项目采购项目的潜****点击查看市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-03-06 09:30（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：105 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：12个月（具体以合同签订时间为准）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策：本项目专门面向小微企业预留采购份额。

2.2****点击查看政府采购政策的资格要求（如有）：本项目采购本国货物和服务，扶持不发达地区和少数民族地区、促进监狱企业和中小企业发展，支持节能减排、环境保护。

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商应入围《****点击查看中心2019-2022年度物业服务定点服务商名单》，且在《****点击查看政府采购网》****点击查看政府采购协议供货查询平台“物业服务定点综合查询系统”中，并真实有效；

3.2****点击查看政府购买服务；

3.3本项目不接受分支机构参与响应；

3.4法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：2025-02-24至2025-02-28， ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至16:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****点击查看政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用 CA 数字证书或电子****点击查看市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****点击查看.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2025-03-06 09:30（**时间）

地点：****点击查看政府采购电子交易平台

五、开启

时间：2025-03-06 09:30（**时间）

地点：****点击查看政府采购电子交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目评审办法：综合评分法。

2.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。

3.本公告在《****点击查看政府采购网》《中国政府采购网》同时发布。

4.****点击查看政府采购政策（包括但不限于）：

（1）财政部关于调整优化节能产品、****点击查看政府采购执行机制的通知（财库〔2019〕9号 ）；

（2）依据“《国务院关于扶持小型微型企业健康发展的意见》（国发〔2014〕52号）”、“财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知 (财库[2020]46号)”的采购政策、财政部印发“《****点击查看政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）”。

（3）依据“财政部****点击查看联合会关****点击查看政府采购政策的通知（京财采购[2017]2067号）”的采购政策；

（4）依据“《****点击查看政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）”的采购政策；

（5）扶持不发达地区和少数民族地区、促进监狱企业和中小企业发展，支持节能减排、环境保护。

5.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****点击查看市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、****点击查看政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-****点击查看1086

电子营业执照服务热线 400-****点击查看-7000

技术支持服务热线 010-****点击查看3801

5.1办理CA数字证书或电子营业执照

****点击查看政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

5.2注册

****点击查看政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

5.3驱动、客户端下载

****点击查看政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

****点击查看政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

5.4获取电子招标文件

供应商使用CA数字证书或电子****点击查看市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，****点击查看政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

5.5编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

5.6提交电子投标文件

供应商应于投标****点击查看市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

5.7电子开标

****点击查看政府采购电子交易平台。本项目采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。

供应商在开标地点使用CA数字证书或电子****点击查看市政府采购电子交易平台进行现场电子开标。

在开标当天供应商签到完成且开标时间到达之后对已在系统中递交且完成签到的供应商的投标文件进行解密。

因供应商忘记数字证书登陆密码、解密数字证书发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。

若供应商已申请多把数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的数字证书一致，造成解密失败的，由供应商负责。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地址：**市**区红庙延静西里19号楼

联系方式：杨老师,010-****点击查看4878

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市**区老**街17号院

联系方式：李佳鑫 曾佑娟，010-****点击查看8581、****点击查看135410

3.项目联系方式

项目联系人：李佳鑫 曾佑娟

电 话： 010-****点击查看8581、****点击查看135410