南水镇珠海大道9528号6栋金洲商业街1-4号商铺招标公告

底价总额：327317.76。

合同履约保证金：中标价格计算月租金的3倍。

行业要求： 无。

受让人或承租（包）人的条件：中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

税费由竞得人承担。

资产交付时间：中标后3个月内。

资产交付方式：按现状交付。

本次招标不接受联合体投标。

（二）竞投意向人须在2025-07-16日17:30前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。

（三）交易保证金在报****点击查看银行帐户。竟投会结束后，未能成功竞得的竟投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内不计息原路退回，竟得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。

1、承租方清楚该物业暂未取得房产证，并承诺不会以此为由否定租赁合同的效力、约定或以此要求出租方承担任何责任，且已充分了解所承租物业的权属登记、用途、现状及周边环境，确认该物业的法定用途符合法律法规对于出租方经营项目所需场地条件的要求；

2、本次****点击查看商铺，其中12-13号铺、25号铺、26-27号铺、28-29号铺、33号铺、38号铺规定仅作食品、副食品或日用品销售经营场所使用；7号铺、14号铺、16号铺、30-31号铺规定仅作冷藏食品销售经营场所使用；

3、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同；

4、租金每季度支付一次，其他费用按租赁合同约定执行；

5、合同履约保证金为中标价格计算月租金的3倍，合同履约金在合同签起30天内完成支付；

6、物业交付使用时间为中标后3个月内完成交付，具体时间出租方根据实际情况而定；

7、租赁期内因供水供电设备需要更换或维修，而产生停水停电导致乙方损失的，甲方不承担任何责任。乙方根据自身承担风险能力开展日常经营，提前做好准备工作；

8、承租方不得超出约定的经营或使用范围使用物业；

9、承租方承担物业室内的消防设备维护维修更换等相关费用，且承租方必须按照消防有关部门的要求取得消防合格证，并把相关合格证明报备给出租方后方可进行经营，消防设施设备等相关费用由承租方承担；

10、承租方不得将租赁摊位转租、转让或转借，仅作承租方自我经营使用；

11、在合同期内，如甲方企业改制、重组、清算、注销，或因甲方建设需要使用本物业的，造成合同提前终止的，乙方须无条件配合，甲方有权提前终止合同，甲方无需向乙方支付任何其他形式的补偿或赔偿（包括但不限于装修补偿、搬迁费、停业损失、预期利润损失等）。乙方在接到解除合同通知时合同自然解除。乙方应当在接到解除合同通知之日起 30 日内应将本物业内的物品清理完毕、打扫干净，恢复本物业原状并将本物业交回甲方，同时结付清合同相关的款项。如乙方已支付当期的租金，甲方退还乙方已交但未能实际使用的租金，乙方办理退租手续后，双方权利义务终止；

12、在合同期限内，因城市建设规划、城市更新改造等国家建设需要征用(占用)造成合同提前终止的，乙方应无条件退还本物业。乙方在接到解除合同通知时合同自然解除。乙方应当在接到解除合同通知之日起30日内应将本物业内的物品清理完毕、打扫干净，恢复本物业原状并将本物业交回甲方，同时结付清合同相关的款项。如乙方已支付当期的租金，甲方退还乙方已交但未能实际使用的租金，乙方办理退租手续后，双方权利义务终止。如国家有赔偿，可由甲方协助乙方与造成本合同不能履行的单位协商赔偿金额。对乙方出资建设的构筑物或者投入的设备、装修改造的赔偿，原则上根据乙方投入时的价值，以直线折旧法按合同总租期进行折旧；合同总租期大于税法规定的最低折旧年限的，按税法规定的最低折旧年限计算；未折旧年限的剩余价值额作为赔偿参考，赔偿额不得高于合同中约定的剩余租期内租金。如有关单位对甲方就解除合同有专项补偿的，甲方赔偿给乙方的总额不高于有关单位就该专项补偿给甲方的总额。如有其它包括土地或者房屋等补偿或赔偿的，款项归甲方；

13、在合同期内，如乙方因个人原因需要解除合同的，在没有拖欠相关费用前提下，需提前 30 天以书面形式向甲方提出申请，双方签订“解除合同协议书”，甲方退还乙方已交但未能实际使用的租金，乙方办理退租手续后，双方权利义务终止；

14、租赁期满或承租方解除、终止合同，或承租方违约被出租方解除合同，或不可归责于任何一方责任的合同解除时，由承租方购买的可移动物品（如办公用品、桌椅）归承租方所有，承租方应自行搬走。物业内不可移动的装修附着物（包括但不限于夹层、天花板、门窗、地板、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归出租方所有，承租方不得主张任何装修损失的赔偿或补偿，****点击查看装饰部分拆除或破坏，如有恶意损坏的，承租方应负责修复或按损坏程度给予经济赔偿，承租方可在履约保证金中扣除此项费用。逾期未搬离的物品均视为遗弃物，出租方有权以合理方式处理；

15、竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在项目交易结果公示结束后5个工作日内交易保证金不计息原路退回，竞得人缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金；

16、中标人中标后，若出现自动弃标，除没收投标保证金外，中标人将失去该标的物的下次投标资格；

17、本合同约定的承租期限届满后，该物业应按公开招租程序重新对外招租。乙方要求续租的，应当在租期届满前1个月提出书面申请，在公开招租过程中，乙方在完全符合招租条件的前提下，享有同等条件下的优先承租权；

18、参与报名竞投时，竞投人存在在资产交易和合同履约过程中拖欠租金、管理费、水电费或其他款项，在费用未结清时，不接受其参与报名竞投；

19、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和金洲商业街物业租赁合同的内容，具体内容以正式签订的合同为准，如对招租公告****点击查看公司；

20、最终解释权归****点击查看。

八、本次项目交易**市**区****点击查看不承担因权属情况引起的连带法律责任。

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规**策的相关规定。