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逸湾小区 全体业主：
依据有关法律法规以及本小区《业主大会议事规则》，业主委员会聘请 专业 第三方 协助 起草了小区物业企业选聘的《招标文件》，经过业委会内部讨论并形成一致意见，现通过张贴告示的方式对《招标文件》的内容进行公示， 征求广大业主的意见与建议， 主要有以下几个方面：
1， 小区 采取 公开招标 的方式 选聘物业服务企业 ， 服务内容、服务标准 按照 **市星级物业服务导则的四 星级 标准 为参考 ；
2， 物业服务收费标准 ：住宅 为 2.2元/㎡*月；商铺为2.8元/㎡*月。（ 包含 小区公共 能耗费，年检费和维保费由物业企业承担 ）
3， 物业服务质量的监督、约责任、合同主要条款等内容。
4， 选物业的方式及大致流程为：
Φ 先 公示招标文件并征求广大业主意见与建议；
Φ 由第三方提供投票服务，征询全体业主是否同意这份招标文件；
Φ 通过公开招标的方式 ，评标委员会根据实际物业企业报名情况评标选出 2家 候选单位 交由全体业主投票。
Φ 候选 物业服务企业 通过网页链接等方式展示 企业形象；
Φ 业主从 候选 企业里面选择，第三方受理业主投票，产生投票结果 符合法定要求票数的物业企业作为中标单位进行公示，公示 7天。
Φ ****点击查看委员会推选的候选企业在业主大会投票结束后，没有物业企业达到法定要求票数，则选取得票人数排名前一位的物业企业，再次提交业主大会进行投票表决。
Φ 公示无异议后签订合同。
由于招标文件内容篇幅 较长 不便张贴，因此在小区内 公告栏张贴 ，在业主群内上传 网页链接 ， 也可扫下面的二维码， 请大家及时查看。
若对上述操作方式及内容有更好建议，请在 9 月 30 日下午 16:00以前以书面方式或电子邮件方式反馈：意见反馈电子邮箱： ****点击查看@qq.com ；
小区选物业事关每位业主切身利益
请广大业主积极关心关注选物业相关事宜
****点击查看
202 6 年 9 月 23 日
****点击查看0923逸湾小筑物业选聘-招标文件（草稿)--最终2.pdf
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