省行政中心1号楼2025年物业管理服务

变更-信息变更安徽 - 合肥 - 包河区

发布于 2024-11-21

招标详情

安徽省人民政府办公厅

企业详情 >相似采购商 >

联系人129个

立即查看

可引荐人脉791人

立即引荐

历史招中标信息1854条

立即监控

本单位近五年物业类项目招标15次，合作供应商9个，潜在供应商8个

查看详情 >

一、原公告主要信息

原项目名称：****点击查看中心1号楼2025年物业管理服务

原项目编号：****点击查看

原公告日期：2024年11月13日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

****点击查看中心1号楼2025年物业管理服务更正公告

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看中心1号楼2025年物业管理服务

首次公告日期：2024年11月13日

二、更正信息

更正事项：□ 采购公告 √ 采购文件 □ 采购结果

更正内容：

无。

更正日期：2024年11月21日

三、其他补充事宜

1.针对具体评分细则“项目经理”第1项，我单位认为要求标准较为苛刻，请问是否可以修改
答：物业管理师（员）职业技能等级（资格）证书，是****点击查看保障部门备案的社会培训评价组织，在备案职业内对劳动者实施职业技能考核评价所颁发的证书，证书编号**统一编码，实行**联网查询，是当前评价物业从业人员在物业管理领域专业技能和知识水平的重要依据。相较于三级/高级物业管理师（员）职业技能等级（资格）证书，二级及以上物业管理师（员）职业技能等级（资格）证书，除了要求持证人在物业管理领域有扎实的理论基础外，还需要有一定的创**领导能力，并在物业管理领域有较长时间的实践经验，掌握更加全面的物业管理、项目管理等方面的知识。鉴于本项目的特殊性及内部管理需求的专业性、复杂性，期望投标人选派的物业项目负责人（项目经理）具备深厚的专业知识、优秀的领导能力和创新能力以及丰富的实践经验。因此，本项目对项目负责人的加分标准需求符合项目实际需要，且项目负责人的能力水平与本项目实际履约相关，故招标文件要求不予修改。
2.针对具体评分细则“项目经理”第3、4项，****点击查看机关证明出具流程复杂，时间不可控，是否可以改为由投标单位承诺，盖投标单位公章，请问是否可以修改
答：为保证相关人员业绩材料的真实性，若合同中无法体现关键评审内容，须同时提供业主单位（合同甲方）出具的证明材料加以明确说明，故招标文件要求不予修改。
3.针对具体评分细则“项目副经理”第1项，我单位认为该项证书较为冷门，请问是否可以修改
答：本项目涉及的来访接待、日常报修落实及物业投诉办理等内容是物业服务的重要组成部分，需要具备相关专业资质的人员统筹管理和监督检查上述工作的落实；组织相关教育培训，提升上述工作质效。所要求的此项证书与本项目物业服务的实际履约相关，故招标文件要求不予修改。
4.针对具体评分细则“项目副经理”第3项，****点击查看机关证明出具流程复杂，时间不可控，是否可以改为由投标单位承诺，盖投标单位公章，请问是否可以修改
答：为保证相关人员业绩材料的真实性，若合同中无法体现关键评审内容，须同时提供业主单位（合同甲方）出具的证明材料加以明确说明，故招标文件要求不予修改。
5.针对具体评分细则“安全监督专员”第1项，我单位认为二级证书要求较为苛刻，是否可将证书等级调整为三级及以上，请问是否可以修改
答：****点击查看省委、省政府办公场所提供物业服务，对供电安全性和稳定性有着更高的要求，根据目前供电系统设施设备的技术状态，需要专业性和创新能力更强、知识储备和实践经验更丰富的人员从事相关工作。要求的证书等条件均与本项目物业服务的实际履约相关，故招标文件要求不予修改。
6.针对具体评分细则“安全监督专员”第4项，请问是否可以删除
答：为保证楼内电梯等特种设备安全运行，需有相关资质的人员负责督促维修保养及安全检查工作的落实。要求的证书等条件均与本项目物业服务的实际履约相关，故招标文件要求不予修改。
7.针对具体评分细则“工程部经理”第1项，我单位认为其他证书能满足要求了，本项证书是否可以删除
答：****点击查看省委、省政府办公场所提供物业服务，对物业服务质量有着更高的要求，根据工作实际，项目服务范围内的建筑及****点击查看工程部协调调度并参与相关工作，故工程部经理需具备相关资质。要求的证书均与本项目物业服务的实际履约相关，故招标文件要求不予修改。
8.针对具体评分细则“工程部经理”第3项，我单位认为该证书要求较为苛刻，是否可以删除
答：****点击查看省委、省政府办公场所提供物业服务，对物业服务质量有着更高的要求，根据工作实际，项目服务范围内的建筑及****点击查看工程部协调调度并参与相关工作，故工程部经理需具备相关资质，要求的证书均与本项目物业服务的实际履约相关，故招标文件要求不予修改。
9.针对具体评分细则“投标人荣誉”第1、2项，我单位认为该类型荣誉较为苛刻，请问是否可以删除
答：首先，物业服务质量直接影响相关单位的办公环境及文明创建工作；其次，物业服务行业主要依靠人力**保障，属于劳动密集型行业，如果投标人在合同履行过程中有拖欠劳动者工资等情形，极有可能影响服务质量。因此评分办法****点击查看机关或事业单位（含****点击查看委员会等），不含内设处室）颁发的卫生先进类或文明单位类和劳动关系类或劳动保障类荣誉作为评分项，与本项目实际履约相关，故招标文件要求不予修改。
注：
（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
（2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。