联系人7个
立即查看
可引荐人脉857人
立即引荐
历史招中标信息78条
立即监控
| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看****点击查看中心及原机关大院 2025-2027年物业服务采购项目 |
| ****点击查看中心及原机关大院2025-2027年物业服务采购项目 | 分包类型：服务类 |
| 竞争性磋商 | 延续性项目总概算****点击查看000.00 |
| ****点击查看000.00 | 延续性项目第二年预算（元）：****点击查看000.00 |
| 单价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 |
| 不适宜面向中小企业证明材料 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 供应商提供《中小企业声明函》 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期限为二年,合同一年一签。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 详见附件中采购需求中的服务内容 | 1 | ****点击查看000.00 | 标的1-物业管理服务：详见附件中采购需求中的服务内容 | 2年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容****点击查看中心及原机关大院2025-2027年物业服务采购项目
履约保证金/
甲方责任 1.乙方在服务期限内，岗位人数无法满足服务要求，在3日之内未补充到位的，甲方扣除当月物业服务总额的1‰；超过5日仍未补充到位的，每少一人，甲方扣除当月物业服务总额的5‰，同时书面责令其整改，整改期内未能整改到位的，甲方有权解除合同。 2.乙方应严格按约定的工作职责及服务质量标准开展工作。甲方每月对乙方承担的工作内容进行考核，考核分值90分以上为优秀、80分为良好、70分以上为及格、70分以下为不及格。考核低于70分时甲方向乙方发出书面通知书，乙方应及时整改，如整改仍不符合要求的，视为不及格，甲方向乙方发出整改通知书，按照80分为标准分值每低1分扣除1000元物业服务费。如连续三个月低于70分，甲方有权解除合同。 3.非法定原因或合同约定原因，任何一方擅自解除本合同的，该解除行为无效，且解约方应该按照合同服务费总额的5%向另一方支付违约金。 4.因乙方人员不遵守保密承诺导致泄密的事件发生，甲方将根据情节轻重，依法追究法律责任。
乙方责任 1.乙方在服务期限内，岗位人数无法满足服务要求，在3日之内未补充到位的，甲方扣除当月物业服务总额的1‰；超过5日仍未补充到位的，每少一人，甲方扣除当月物业服务总额的5‰，同时书面责令其整改，整改期内未能整改到位的，甲方有权解除合同。 2.乙方应严格按约定的工作职责及服务质量标准开展工作。甲方每月对乙方承担的工作内容进行考核，考核分值90分以上为优秀、80分为良好、70分以上为及格、70分以下为不及格。考核低于70分时甲方向乙方发出书面通知书，乙方应及时整改，如整改仍不符合要求的，视为不及格，甲方向乙方发出整改通知书，按照80分为标准分值每低1分扣除1000元物业服务费。如连续三个月低于70分，甲方有权解除合同。 3.非法定原因或合同约定原因，任何一方擅自解除本合同的，该解除行为无效，且解约方应该按照合同服务费总额的5%向另一方支付违约金。 4.因乙方人员不遵守保密承诺导致泄密的事件发生，甲方将根据情节轻重，依法追究法律责任。
违约责任 1.乙方在服务期限内，岗位人数无法满足服务要求，在3日之内未补充到位的，甲方扣除当月物业服务总额的1‰；超过5日仍未补充到位的，每少一人，甲方扣除当月物业服务总额的5‰，同时书面责令其整改，整改期内未能整改到位的，甲方有权解除合同。 2.乙方应严格按约定的工作职责及服务质量标准开展工作。甲方每月对乙方承担的工作内容进行考核，考核分值90分以上为优秀、80分为良好、70分以上为及格、70分以下为不及格。考核低于70分时甲方向乙方发出书面通知书，乙方应及时整改，如整改仍不符合要求的，视为不及格，甲方向乙方发出整改通知书，按照80分为标准分值每低1分扣除1000元物业服务费。如连续三个月低于70分，甲方有权解除合同。 3.非法定原因或合同约定原因，任何一方擅自解除本合同的，该解除行为无效，且解约方应该按照合同服务费总额的5%向另一方支付违约金。 4.因乙方人员不遵守保密承诺导致泄密的事件发生，甲方将根据情节轻重，依法追究法律责任。
不可抗力/
服务期限两年（合同一年一签）
验收标准（附验收方案）详见附件验收方案 （验收方案附件）：
服务地点（范围）****点击查看中心及原机关大院
付款条件（进度和方式）根据考核情况按照季度进行支付；供应商提供的申请支付单据中应注明：人员工资（含社保等）、管理费等详细说明。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 商务响应情况 | 5.00 | 不能实质性满足招标文件重要商务条款要求视为无效投标。满足招标文件重要商务条款要求的得3分，以此为基础，投标人重要商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加1分，投标人一般商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加0.5分，加分至标准分为止；投标人一般商务条款低于招标文件规定的一般商务条款，每有一项减0.5分，减完为止。 |
| 3 | 物业服务整体构想 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的物业服务整体构想方案，包括但不限于：①管理思路；②增值服务；③各岗位职能职责；④项目服务团队人员配置；以上①-④项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-④项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1.5分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 4 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的物业管理服务人员培训及行为规范方案，包括但不限于：①工作人员行为规范制度；②器械设备管理制度；③着装规范管理制度；④巡查巡逻管理制度；⑤往来人员登记管理制度，以上①-⑤项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 5 | 会议服务管理方案 | 6.00 | 据项目的实际特点来制定符合本项目的会议服务管理方案，包括但不限于：①会场保洁方案；②会议服务管理方案；③会后整理方案；以上①-③项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-③项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 6 | 保洁服务管理方案 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的保洁服务管理方案，包括但不限于：①保洁服务方案；②卫生管理；③清洁用品使用程序；④作业程序；⑤保洁服务执行标准，以上①-⑤项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 7 | 安保服务管理方案 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的安保服务管理方案，包括但不限于：①停车管理；②消防管理；③监控设施管理；④公共秩序维护；⑤安全教育培训，以上①-⑤项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 8 | 设施设备维修维护方案 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的设施设备维修维护方案，包括但不限于：①详细维保计划；②设备保养；③设施设备运行管理方案；④节能降耗方案；以上①-④项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-④项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1.5分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 9 | 绿化养护方案 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的绿化养护方案，包括但不限于：①绿化养护方案；②绿化养护标准；③常见病害的处理方案；④绿化服务管理；⑤补植方案，以上①-⑤项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 10 | 应急预案 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的应急预案方案，包括但不限于：①应急管理制度；②应急管理措施；③公共场所防踩踏应急预案；④上访静坐应急预案；⑤车辆疏导急预案等，以上①-⑤项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 11 | 技术响应 | 8.00 | ★内容为重要指标、参数,不满足为无效投标。满足招标文件重要技术指标、参数要求的得5分；以此为基础，供应商重要技术指标、参数优于招标文件规定的相应技术指标、参数的，每有一项加1分，供应商一般技术指标、参数优于招标文件规定的相应技术指标、参数的，每有一项加0.5分，加分至标准分为止； 供应商一般技术指标、参数低于招标文件规定的相应技术指标、参数的，每有一项减0.5分，减完为止。 |
| 12 | 业绩 | 1.00 | 投标人有一项非住宅类的类似业绩得1分。 注：须提供合同复印件或中标通知书，附于投标文件中并加盖投标人公章，未按要求提交的不予计分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面****点击查看政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
基本情况
上次中标企业: 吴忠****中心
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
相似项目推荐