2025-2027年中国联通济南市分公司物业服务集中采购项目招标公告

本集中招标项目为（集中招标项目名称、招标编号：2025-2027****点击查看联通****点击查看公司物业服务集中采购项目、****点击查看），招标人：****点击查看、****点击查看联通****点击查看公司、****点击查看联通****点击查看公司，合同签约人:中国****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看联通****点击查看公司****点击查看公司，招标代理机构为****点击查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1项目概况：**公司物业管理服务合同于2025年7月即将到期，拟进行下一期采购，服务期限计划二年，预计2025年7月至2027年7月（实际服务期以合同签订之日起二年为准）。

1.2招标内容：本次采购物业服务内容包括：标段一八一办公区区域（存续）包含以下部分：八一本部驻地、橛子山院落、邮电服装厂、制革街院落、大学生公寓、仲宫支局、郭店支局、白**仓库、保健中心、**团山院落、****点击查看营业厅的秩序维护、零星工程维护、绿化保洁、会议（客服）服务、公车司机以及电梯、空调、弱电维修、上下水管、照明系统等日常维保等服务。****点击查看公司区域，包含以下部分：**、**、**、**、高新、****点击查看公司****点击查看营业厅（匡山、药山、黄台、七里山、建设路、段店、十六里河、辛庄、共青团路、新泺大街、舜华路、千**、**桥、甸柳庄、洪楼、王舍人、成丰桥、体育中心）、****点击查看中心的秩序维护、绿化保洁、零星工程维护等。标段****点击查看公司工作的办公区域，包含以下部分：****点击查看公司工作的办公区域的秩序维护、工程维修、绿化保洁、客服（会议）服务，以及电梯、空调、消防设施，上下水管、照明系统等日常维保、弱电维修等服务等。本项目服务期限为合同签订之日起二年。

1.3预算金额：3440.64万元（含税）。

1.4合同有效期：自合同签订之日起2年。

1.5本项目划分标段

本项目兼投兼中。供应商同时排名第一的情况下，按照I、II、III、IV排列顺序在前的原则进行选择。即如果供应商在I、II和III标段中同时排名第一，只能按标段顺序选择I、II标段中标，同时放弃第III标段。

1.6本项目每标段中标人数1人，份额分配比例为100%。

1.7本项目设置最高投标限价（不含税价），具体见报价表。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.1 须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.2未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.****点击查看.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。 未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3****点击查看集团****点击查看联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，****点击查看联通的采购活动。

2.4投标人须提供2022年1月1日至本项目招标公告发布之日前签订的类似项目（类似项目是指物业服务项目）采购合同，累计合同含税金额（标段一900万元；标段二600万元；标段三450万元），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页，****点击查看联通集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个。）缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；单项合同以合同金额为准(须提供该合同下任意一张发票原件扫描件，发票内容必须为物业服务费)，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5本次招标所有标段投标人须为本项目设置专业服务团队，提供团队人员名单（团队人员为报价单中各岗位实派人员详见技术规范书），及团队人员2024年11月至投标截止日前任意连续6个月的缴纳社保证明。缴纳社保主体名称与投标人名称（或其分支机构）应一致。（本项目各岗位人员均不允许重复，若复用均不计取。）

2.6本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、违法或违约分包。

注：****点击查看联通智****点击查看采购中心（http://www.****点击查看.cn）（智慧供应链平台）进行网上招投标，投标供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台新的数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用，投标人需在获取招标文件结束后尽快内按照《中国联通iPASS升级通知》（见招标公告附件）的内容进行升级操作，****点击查看公司收取招标文件及投标）。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 招标文件获取时间：2025年07月04日18时00分至2025年07月09日18时00分（**时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：潜在投标****点击查看联通智****点击查看采购中心（以下简称智慧供应链平台）" https://www.****点击查看.cn "购买招标文件。登录-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算。在我“参与的项目”中下载招标文件，所下载招标文件为.megp格式，潜在投标人须在网站下载“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。（具体情况请参考招标公告附件：****点击查看中心公开招标资格后审供应商操作手册或联系招标代理机构项目负责人）。

提示：投标人须注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看附件：用户**方注册指导书），上传投标文件时必须具备iPASS电子证书。

4.3招标文件费用：本项目招标文件售价人民币叁佰元（￥300.00），售后不退。

注：

（1）潜在投标人须在购买标书前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买标书，如未及时办理成功对报名及投标所产生后果，潜在投标人自行承担相应后果。联通“沃支付”开通操作指南（《****点击查看联通智慧供应链平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜在投标人登录“****点击查看联通智慧供应链平台”在“下载中心”自行下载（购买流程和投****点击查看联通中国联通智慧供应链平台”“下载中心”自行下载）。上传投标文件时必须具备iPASS电子证书，投标人须在此平台注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看招标公告附件：中国联通**方平台注册指导书）。项目添加到购物车后如退出购买，可能导致该项目无法再次报名。

（2）各潜在投标人在购买招****点击查看联通**方门户（智慧供应链系统）中基础管理员、项目经理账号等人员是否为本单位在职人员，如已离职，请尽快完成人员信息变更，在购买招标文件、下载招标文件、参与投标时未完成变更的，导致与其他投标人存在人员重复时，自行承担相应后果。

5.1 投标文件的递交：采用电子投标文件在投标截至时间之前递交的方式。

电子投标文件的递交：“智慧供应链平台”上传递交。

投标截止时间：2025年07月25日09时30分（**时间）。

5.2 本项目将于上****点击查看联通智****点击查看采购中心（https://www.****点击查看.cn）上进行公开开标，投标人应及时确认。

5.3 建议在投标截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如投标报价需要最后确认，可先提前上传投标文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，投标人如果在该时间段上传投标文件有可能会造成投标文件丢失或无法上传。建议投标人在每日8时30分至17时00分时间段内上传投标文件。

5.4 未按时上传电子投标文件的，投标无效。当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。

5.5 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照招标文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本项目属于自愿招标项目，相****点击查看联通采购与招标（www.****点击查看.cn），公开征集潜在供应商。

招标人：****点击查看、****点击查看联通****点击查看公司

地址：**省**市经三路77号

联系人：孙工

联系邮箱：****点击查看@163.com

招标代理机构：****点击查看

地址：****点击查看**区经四路15****点击查看银行大厦1707室

项目经理：谢静、张志永、陈光理、邵明宇

报名联系人：邵明宇

电子邮件：****点击查看@163.com

电话：185****点击查看2792、0531-****点击查看2751

异议联系人：邵明宇

联系方式：185****点击查看2792

异议接收方式：****点击查看联通智****点击查看采购中心提出，或通过异议接收邮箱(****点击查看@163.com)提出。

我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介：中国联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

9.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。

9.2投标人的电子投标文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

招标人：****点击查看、****点击查看联通****点击查看公司

招标代理机构：****点击查看

日期：2025年07月04日